خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک با عرصه وقفی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای م. الف. با وکالت آقای ….پ. به طرفیت خواندگان به اسامی آقایان ع. ف. و ع. ز. و س. الف. و ی. الف. و الف. الف. و لف. الف. و خانم ف. الف. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی نیم دانگ مشاع از شش‌دانگ ملک پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش 11 تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی م. ب. مبلغ 51000000 ریال، به این شرح که وکیل خ. ا. د. که حسب قرارداد عادی شماره 777 مورخ 1389/12/26 خ. ر. ا. اقدام به واگذاری نیم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق به موکل نموده است. خوانده اول و دوم هر دو به‌ عنوان سازنده به میزان یک و نیم دانگ مشاع را از خواندگان بعدی انتقال گرفته اند لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. خواندگان علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه در دادگاه حاضر نشده و لایحه‌ای ارسال نکرده‌اند. لذا با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. به موجب قرارداد مشارکت مورخ 1389/8/15 خواندگان ردیف سوم الی ششم یک و نیم دانگ پلاک ثبتی متنازع‌فیه را به خ. ر. ا. آقای ع. ف. واگذار کرده‌اند و ن. ب. ا. به موجب قرارداد شماره 777 فرد اخیر نیم دانگ از سهم خ. ر. ب. خواهان واگذار نموده و ن. ب. ا. به اصالت و اعتبار اسناد عادی ابرازی تعرضی به عمل نیامده و ن. ب. ا. مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 27302- 1392/4/30 اعیانی پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی به نام آقای س.م. الف. م. ب. و ن. ب. ا. مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 129- 1383/10/16 شعبه 112 دادگاه حقوقی تهران و نیز دادنامه شماره 11- 1389/4/9 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 30 تهران خواندگان ردیف 3 الی 6 وراث حین الفوت آقای م. الف. می‌باشند و دعوی مطروحه را محمول بر صحت دانسته و ن. ب. ا. از لوازم عرفی واگذاری و انتقال مال به دیگری تنظیم سند رسمی آن می‌باشد، لذا مستنداً به مواد 10 و 219 ق.مدنی و مواد 198 و 515 ق.آ.د.م خواندگان ردیف سوم الی ششم را به تنظیم سند رسمی اعیانی پلاک ثبتی فوق به مقدار نیم دانگ د. ح. خ. محکوم می‌نماید. در خصوص عرصه ملک ن. ب. ا. به موجب پاسخ استعلام ثبتی فوق عرصه ملک وقف م. ب. و اداره اوقاف یا موقوف علیهم یا متولی موقوفه طرف دعوی قرار نگرفته اند لذا دعوی قابل رسیدگی ماهوی نبوده قرار عدم استماع آن را صادر و اعلام می‌نماید. در خصوص خواندگان اول و دوم به لحاظ فقدان مالکیت رسمی آنان نسبت به عرصه و اعیانی و عدم توجه دعوی قرار رد دعوی را مستنداً به ماده 84 ق.آ.د.م صادر و اعلام می‌نماید. در مورد خسارات دادرسی به لحاظ اینکه خواندگان ردیف 3 الی 6 سبب ورود خسارت مزبور نشده‌اند از این حیث مسئولیتی متوجه آنان نبوده حکم به بی‌حقی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره غیابی بوده و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرف 20 روز دیگر قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود شیروان رأی دادگاه بدوی درخصوص واخواهی واخواهان 1. آقای س. الف. 2. آقای س.ی. الف. 3. خانم س.ف. الف. 4. آقای س. الف. با وکالت آقای م. ر. به طرفیت واخواندگان به اسامی 1. آقای م. الف. با وکالت آقای ک. الف.پ. 2. آقای ع. ف. نسبت به دادنامه غیابی شماره 769 مورخ 1392/11/12 دایر بر محکومیت وا خ. ه. ب. تنظیم سند رسمی نسبت به نیم دانگ مشاع از شش‌دانگ پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی بخش تهران به این شرح که وکیل وا خ. ه. اعلام داشته که قرارداد مورخ 1389/8/15 اصالت و سندیتی ندارد و ع. ف. به‌ عنوان سازنده، حق واگذاری موضوع قرارداد را نداشته است. وکیل واخوانده اول نیز اعلام داشته که اصل بر صحت قراردادها م. ب. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به این‌که وکیل واخواهان پیرو اعلام عدم اصالت سند ابرازی واخواندگان، نسبت به اسناد مربوطه تردیدی مطرح نکرده و جعلیت آن را اثبات نکرده و به تعبیر دیگر دلیلی بر اثبات فقدان اصالت اسناد مزبور ارایه نکرده است و نظر به این‌که وکیل وا خ. ه. علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه در جلسه رسیدگی حاضر نشده و دلیل و مدرکی جهت فقدان اجازه شریک در ساخت ارایه نکرده است لذا اعتراض مطروحه را وارد ندانسته ضمن رد آن دادنامه غیابی فوق را عیناً تأیید و ابرام می‌نماید. رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمودشیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1-ع. 2- س.ی. 3- س.الف. 4- س.ف. همگی الف. با وکالت م. ر. و ع. ر. به طرفیت 1- م. الف. 1- ک. الف.پ. نسبت به دادنامه شماره 411 مورخه 1393/5/26 صادره از شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ضمن رد واخواهی نسبت به دادنامه شماره 769 مورخه 1392/12/11 دایر بر تنظیم سند رسمی نیم دانگ مشاع پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی تهران عیناً تأیید گردیده است صرف‌نظر از اینکه وکیل مرحله بدوی ت. ن. خ. به نام ک. الف.پ. از متداعیین پرونده نمی‌باشد تا به‌ عنوان ت. ن. خ. قید گردد چون مدلول ماده 357 قانون آیین دادرسی مدنی تصریحاً به طرفین دعوی اطلاق دارد و لاغیر، معهذا دادگاه قرار رد تجدیدنظرخواهی نسبت به ت. ن. خ. دوم صادر و اعلام می‌گردد. در خصوص اعتراضیه به دادنامه شماره 411 با عنایت به اینکه مطابق استعلام ثبتی واصله شماره 27302 مورخه 1392/4/30 پلاک ثبتی وقفی م. ب. و موقوفه طرف دعوی قرار نگرفته است فلذا در مقام تجدیدنظرخواهی به لحاظ انطباق با تبصره ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دراجرای ماده 358 قانون مارالذکر ضمن نقض دادنامه‌های 411 مورخه 1393/5/26 و 769 مورخه 12/11/ 1392به جهت موقوفه بودن پلاک ثبتی و عدم طرح دعوی به طرفیت موقوفه قرار رد دعوی خواهان دعوی بدوی صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امیر کوهکن - علی احمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک با عرصه وقفی در تاریخ 3 خرداد 1394، دادگاه بدوی به دعوای خواهان رسیدگی کرد که به منظور الزام به تنظیم سند رسمی نیم دانگ مشاع از ششدانگ ملکی با پلاک ثبتی مطرح شده بود. خواهان ادعا کرد که بر اساس یک قرارداد عادی، نیم دانگ مشاع به او واگذار شده است. خواندگان در جلسه دادگاه حاضر نشدند و لایحه‌ای نیز ارسال نکردند. دادگاه با استناد به قراردادهای ارائه‌شده و استعلام ثبتی، خواسته را صحیح تشخیص داد و خواندگان را به تنظیم سند رسمی محکوم کرد. با این حال، دعوی در خصوص عرصه ملک به دلیل وقف بودن آن و عدم طرح دعوی علیه اداره اوقاف رد شد. همچنین، دعوی علیه برخی از خواندگان به دلیل فقدان مالکیت رسمی نیز رد گردید و خ. د. خ. خسارات دادرسی محکوم به بی‌حقی شد. <br>در مرحله واخواهی، اعتراض به دلیل عدم اثبات جعلیت قراردادها و عدم حضور در جلسه رسیدگی رد گردید و دادنامه غیابی تایید شد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. وقف بودن پلاک ثبتی و عدم طرح دعوی علیه موقوفه، دادنامه‌های قبلی را نقض و قرار رد دعوی خواهان صادر کرد. رای صادره قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/03/03 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع، در صورتی که عرصه پلاک ثبتی وقفی باشد، موقوفه باید طرف دعوی قرار گیرد؛ در غیر این صورت قرار رد دعوی صادر می‌شود. در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای م. الف. با وکالت آقای ….پ. به طرفیت خواندگان به اسامی آقایان ع. ف. و ع. ز. و س. الف. و ی. الف. و الف. الف. و لف. الف. و خانم ف. الف. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی نیم دانگ مشاع از شش‌دانگ ملک پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی م. ب. مبلغ 51000000 ریال، به این شرح که وکیل خ. ا. د. که حسب قرارداد عادی شماره 777 مورخ 1389/12/26 خ. ر. ا. اقدام به واگذاری نیم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق به موکل نموده است. خوانده اول و دوم هر دو به‌ عنوان سازنده به میزان یک و نیم دانگ مشاع را از خواندگان بعدی انتقال گرفته اند لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. خواندگان علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه در دادگاه حاضر نشده و لایحه‌ای ارسال نکرده‌اند. لذا با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. به موجب قرارداد مشارکت مورخ 1389/08/15 خواندگان ردیف سوم الی ششم یک و نیم دانگ پلاک ثبتی متنازع‌فیه را به خ. ر. ا. آقای ع. ف. واگذار کرده‌اند و ن. ب. ا. به موجب قرارداد شماره 777 فرد اخیر نیم دانگ از سهم خ. ر. ب. خواهان واگذار نموده و ن. ب. ا. به اصالت و اعتبار اسناد عادی ابرازی تعرضی به عمل نیامده و ن. ب. ا. مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 27302 - 1392/04/30 اعیانی پلاک ثبتی شماره... فرعی از... اصلی به نام آقای س.م. الف. م. ب. و ن. ب. ا. مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 129 - 1383/10/16 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران و نیز دادنامه شماره --- - 1389/04/09 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 30 تهران خواندگان ردیف 3 الی 6 وراث حین الفوت آقای م. الف. می‌باشند و دعوی مطروحه را محمول بر صحت دانسته و ن. ب. ا. از لوازم عرفی واگذاری و انتقال مال به دیگری تنظیم سند رسمی آن می‌باشد، لذا مستندا به مواد 10 و 219 ق.مدنی و مواد 198 و 515 ق.آ.د.م خواندگان ردیف سوم الی ششم را به تنظیم سند رسمی اعیانی پلاک ثبتی فوق به مقدار نیم دانگ د. ح. خ. محکوم می‌نماید. در خصوص عرصه ملک ن. ب. ا. به موجب پاسخ استعلام ثبتی فوق عرصه ملک وقف م. ب. و اداره اوقاف یا موقوف علیهم یا متولی موقوفه طرف دعوی قرار نگرفته اند لذا دعوی قابل رسیدگی ماهوی نبوده قرار عدم استماع آن را صادر و اعلام می‌نماید. در خصوص خواندگان اول و دوم به لحاظ فقدان مالکیت رسمی آنان نسبت به عرصه و اعیانی و عدم توجه دعوی قرار رد دعوی را مستندا به ماده 84 ق.آ.د.م صادر و اعلام می‌نماید. در مورد خسارات دادرسی به لحاظ اینکه خواندگان ردیف 3 الی 6 سبب ورود خسارت مزبور نشده‌اند از این حیث مسئولیتی متوجه آنان نبوده حکم به بی‌حقی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره غیابی بوده و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرف 20 روز دیگر قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در خصوص واخواهی واخواهان 1 . آقای س. الف. 2 . آقای س.ی. الف. 3 . خانم س.ف. الف. 4 . آقای س. الف. با وکالت آقای م. ر. به طرفیت واخواندگان به اسامی 1 . آقای م. الف. با وکالت آقای ک. الف.پ. 2 . آقای ع. ف. نسبت به دادنامه غیابی شماره 769 مورخ 1392/11/12 دایر بر محکومیت وا خ. ه. ب. تنظیم سند رسمی نسبت به نیم دانگ مشاع از شش‌دانگ پلاک ثبتی شماره... فرعی از... اصلی بخش تهران به این شرح که وکیل وا خ. ه. اعلام داشته که قرارداد مورخ 1389/08/15 اصالت و سندیتی ندارد و ع. ف. به‌ عنوان سازنده، حق واگذاری موضوع قرارداد را نداشته است. وکیل واخوانده اول نیز اعلام داشته که اصل بر صحت قراردادها م. ب. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به این‌که وکیل واخواهان پیرو اعلام عدم اصالت سند ابرازی واخواندگان، نسبت به اسناد مربوطه تردیدی مطرح نکرده و جعلیت آن را اثبات نکرده و به تعبیر دیگر دلیلی بر اثبات فقدان اصالت اسناد مزبور ارایه نکرده است و نظر به این‌که وکیل وا خ. ه. علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه در جلسه رسیدگی حاضر نشده و دلیل و مدرکی جهت فقدان اجازه شریک در ساخت ارایه نکرده است لذا اعتراض مطروحه را وارد ندانسته ضمن رد آن دادنامه غیابی فوق را عینا تایید و ابرام می‌نماید. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 - ع. 2 - س.ی. 3 - س.الف. 4 - س.ف. همگی الف. با وکالت م. ر. و ع. ر. به طرفیت 1 - م. الف. 1 - ک. الف.پ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/05/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ضمن رد واخواهی نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1392/12/11 دایر بر تنظیم سند رسمی نیم دانگ مشاع پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی تهران عینا تایید گردیده است صرف‌نظر از اینکه وکیل مرحله بدوی ت. ن. خ. به نام ک. الف.پ. از متداعیین پرونده نمی‌باشد تا به‌ عنوان ت. ن. خ. قید گردد چون مدلول ماده 357 قانون آیین دادرسی مدنی تصریحا به طرفین دعوی اطلاق دارد و لاغیر، معهذا دادگاه قرار رد تجدیدنظرخواهی نسبت به ت. ن. خ. دوم صادر و اعلام می‌گردد. در خصوص اعتراضیه به دادنامه شماره --- با عنایت به اینکه مطابق استعلام ثبتی واصله شماره 27302 مورخه 1392/04/30 پلاک ثبتی وقفی م. ب. و موقوفه طرف دعوی قرار نگرفته است فلذا در مقام تجدیدنظرخواهی به لحاظ انطباق با تبصره ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دراجرای ماده 358 قانون مارالذکر ضمن نقض دادنامه‌های 411 مورخه 1393/05/26 و 769 مورخه 12/11 / 1392 به جهت موقوفه بودن پلاک ثبتی و عدم طرح دعوی به طرفیت موقوفه قرار رد دعوی خواهان دعوی بدوی صادر و اعلام می‌گردد رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران