خیار شرط بدون تعیین مدت

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی اقای الف. ق. با وکالت اقای الف. د. به طرفیت اقای ع. ش.ت. با وکالت اقای الف.الف. ل.ز. به خواسته تقاضای صدور حکم بر بطلان معامله و عقد بیع مورخه 28/9/91به شماره 100063 به لحاظ شرط باطل با احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی با التفات به دلائل و مستندات ابرازی طرفین و اظهارات و دفاعیات وکلای متداعبین بطلان معامله و بیع ناظر به معاملات فاسد است و در موضوع مطروحه به باور این دادگاه معامله فاسد نبوده تا ادعای بطلان ان پذیرفتن باشد.نظریه شماره 290/7 مورخه 22/6/1376 اداره کل حقوقی قوه قضائیه نیز مشعر بر عدم بطلان چنین معاملاتی است به شرح نظریه مذکور &gt; همینطور ب. ت. ب. مبایعه نامه دیگری به شماره 999023182 مورخه 29/9/1391 که یک روز پس از مبایعه نامه استنادی خواهان تنظیم گردیده است که این مدرکیه حکایت از اخرین اراده انشایی طرفین دارد و دیگراستناد به مبایعه نامه مورخه 28/1/91 که مورد استناد خواهان قرار گرفته است موثر در موضوع نبوده و خواهان نمی تواند به ان استناد نماید.در مبایعه نامه موخر التنظیم که حکایت از اخرین اراده انشایی طرفین دارد طرفین کلیه خیارات را از خویش ساقط نموده اند ولا جرم ملزم به ایفاء تعهدات مندرج در ان م. ب.. ضمن اینکه برابر دادنامه شماره 434 مورخ 24/4/92 صادره از ناحیه شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان ملزم به تحویل مبیع به خوانده شده است. ب. ت. ب. اصول صحت و لزوم قراردادها چون دعوی خواهان متکی به دلائل اثباتی و قانونی نمی باشد وارد نبوده و مستندا&#34; به ماده 197 قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابلیت تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران را داراست . قاضی مامور به خدمت در شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی تهران-سیدرحیم حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای …. ق. باوکالت آقای …. د. بطرفیت آقای ع. ش.ت. با وکالت بعدی آقای ….ل. نسبت به دادنامه شماره 9300154-93/2/31 شعبه 12 محاکم عمومی تهران مشعر بر صدور حکم به رد دعوی بطلان معامله و عقد بیع مورخ 91/9/28 به لحاظ شرط باطل به شرح دادنامه معترض عنه وارد و موثر نمی باشد زیرا انصراف شرط خیار در موارد مشابه به زمان حضور طرفین در دفترخانه م. ب. در نتیجه ادعای سرایت شرط مجهول به عقد مصداق نداشته ( موضوع <a class="artref" href="/ماده/ماده-401-a_0815110236048">ماده 401 قانون مدنی</a> ) فلذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی باستناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را باعتبار نتیجه تائید و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی