دادخواست اثبات مالکیت

دادخواست اثبات مالکیت خ. م.: در تاریخ 30 آبان 1391، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به اثبات مالکیت مشاعی سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که خوانده در حضور گواهان به تعلق سه دانگ از ملک به وی اقرار کرده است. خوانده با رد این ادعا و اعلام عدم آگاهی از جزئیات معامله، درخواست رد دعوی را ارائه داد. دادگاه بدوی با استناد به <a class="artref" href="/ماده/ماده-1275-a_0815110236937">ماده 1275 قانون مدنی</a>، دعوی خواهان را ثابت دانسته و حکم به مالکیت مشاعی وی صادر کرد. این حکم قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه به تجدیدنظرخواهی خوانده رسیدگی کرده و با بررسی پرونده، به دلیل نواقص قانونی در نحوه طرح دعوی، دادنامه بدوی را بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی نقض و قرار رد دعوی را صادر نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/08/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی اثبات مالکیت شائبه ایجاد مالکیت موازی در قبال اسناد رسمی و ثبتی را تداعی می کند که با مقررات مربوطه در تعارض است. رای دادگاه بدوی دعوی خواهان خانم م.ط. با وکالت آقای ن.ر. به طرفیت خوانده آقای م.ب. با وکالت آقای ع.الف. به خواسته صدور و حکم بر اثبات مالکیت مشاعی نسبت به سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شهرک امید... م. ب. مبلغ پنجاه و یک میلیون ریال در خور پذیرش است زیرا حسب اعلام وکیل خواهان خوانده در حضور گواهان نسبت به تعلق سه دانگ از ملک مذکور مقام خواهان اقرار نموده و خوانده نیز با اعلام اینکه خواهان و گواهان وی از میزان و نحوه پرداخت ثمن معامله اطلاعی نداشته و عقد بیع ادعایی فاقد ارکان تحقق آن م. ب. رد دعوی را خواستار شده است که نظر به مراتب مذکور و با عنایت به اینکه استناد خواهان برای اثبات ادعا به اقرار خوانده در حضور شهود به تعلق سه دانگ از ملک مورد دعوی به خواهان حکایت داشته و گواهان خواهان و نیز به اقرار خ. ب. ش. مذکور گواهی داده اند علی هذا نظر به مراتب مذکور و مستندا به <a class="artref" href="/ماده/ماده-1275-a_0815110236937">ماده 1275 قانون مدنی</a> دعوی خواهان را ثابت تشخیص و حکم به مالکیت مشاعی خ. ن. ب. سه دانگ ملک مورد دعوی صادر واعلام می‌دارد رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - غفوری رای دادگاه تجدیدنظر استان در ارتباط با تجدیدنظرخواهی آقای م.ب. با وکالت آقایان ع.الف. و م.ح. در برابر خانم م.ط. با وکالت بعدی آقای ن.ر. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 27/3/91 شعبه محترم --- محاکم عمومی تهران که متضمن صدور حکم به مالکیت مشاعی ت. ن. خ. کنونی نسبت به سه دانگ ملک مورد دعوی مشتمل بر یک دستگاه آپارتمان واقع در شهرک امید... م. ب.. دادگاه از توجه به محتویات پرونده و بر غم پردازش محکمه محترم بدایت در رسیدگی به موضوع لکن چگونگی طرح دعوی را واجد خدشه قانونی دانسته و دادنامه تجدیدنظرخواسته را قطع نظر از نتیجه نهایی آن در خور نقض می داند زیرا دعوی اثبات مالکیت شائبه ایجاد مالکیت موازی در قبال اسناد رسمی و ثبتی را تداعی که با مقررات مربوطه در تعارض م. ب. و ن. ب. ا. طرح دعوی نسبت به ترتب آثار و نتایج مالکیت در واقع مثبت مالکیت نیز خواهد بود بنابراین دعوی بدوی به کیفیت مذکور قابلیت استماع را نداشته و مآلا به استناد ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی این مرجع دادنامه بدوی را نقض و در قبال آن قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه ربیع پور - صداقتی