دادگاه صالح در دعوای ابطال سند مال غیر منقول

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه چهاردهم دادگاه عمومی حقوقی قم ( به تصدی اقای ا. ص. -رییس شعبه ) بموجب دادنامه شماره ۶۷۲۸-۱۵. ۰۱٫۱۴۰۱ چنین اظهار نظر نموده است: "الف ) خانم ش. ر. بطرفیت اقای ش. ر. دعوی ابطال سند رسمی شماره ۶۱۲۳۵ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۲ راجع به یک باب خانه واقع در * مطرح می کند ب ) ن. ب. ا. ۱- دعاوی مربوط به اموال غیر منقول باید در دادگاهی اقامه شود. که مال غیر منقول در حوزه ان واقع است. ۲- دعوی راجع به ابطال سند رسمی مربوط به مال غیر منقول، از مصادیق دعاوی راجع به مال غیر منقول قلمداد می گردد. ۳- مال غیر منقول موضوع سند رسمی فوق ( حسب اظهار خ. د. د. ) در * واقع شده است. ۴- مطابق ماده ۱۲ قانون ایین دادرسی مدنی، رسیدگی به دعوی خواهان در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی کرج م. ب..، لهذا به استناد مواد ۲۶ و ۲۷ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی و اعتبار دادگاه عمومی حقوقی کرج صادر و اعلام می گردد. " متقابلا شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی کرج ( به تصدی اقای م. ف. ن. -رییس شعبه ) طی دادنامه شماره ۷۴۳۱-۱۲. ۰۲٫۱۴۰۱ چنین اظهار نظر نموده است: "درخصوص دادخواست تقدیمی خانم ش. ر. بطرفیت اقای ش. ر. به خواسته ابطال سند به شماره ۶۱۲۳۵ مورخ ۱۳۹۹/۰۲/۲۲ دفتر اسناد رسمی ۵۶ قم مبنی بر اقرارنامه غیرمالی دادگاه صرف نظر از صحت یا سقم موضوع پرونده و لحاظ این موضوع که اختلاف اصحاب پرونده در خصوص اموال غیر منقول نمی باشد. که در صلاحیت حوزه قضایی محل وقوع مال غیر منقول باشد. بلکه خواسته خواهان ابطال سند به شماره ۶۱۲۳۵ مورخ ۱۳۹۹/۰۲/۲۲ دفتر اسناد رسمی ۵۶ * که می بایست مطابق مقررات خواهان در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه دعوا نماید. این در حالی است.که محل اقامتگاه خوانده مطابق متن مندرج در دادخواست تقدیمی * م. ب.. لذا این دادگاه صالح به رسیدگی نبوده و به جهت حدوث اختلاف در صلاحیت به استناد ماده ۱۱ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده ۱۰۰۲قانون مدنی مستندا به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی پرونده به دیوان عالی کشور ارسال می گردد.دفتر پرونده برگ شماری از امار کسر به دیوان عالی کشور ارسال گردد. " پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب الارجاع به این شعبه واصل گردیده است. هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و اکثریت چنین رای صادر می نماید.: رأی متن رأی رای شعبه ب. ت. ب. مراتب فوق و خواسته خواهان و توضیحات ذیل دادخواست تقدیمی، ن. ب. ا. استدلال شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرج صحیح و موافق محتویات پرونده و موازین قانونی م. ب..، توجها به تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، با اعلام صلاحیت شعبه ۱۴ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم حل اختلاف می گردد. شعبه ۱۳ دیوان عالی کشور رییس: س. س. ف. عضومعاون:ح. ا. ه فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی دادگاه صالح در دعوای ابطال سند مال غیر منقول در یک پرونده حقوقی، دعوی ابطال سند رسمی به تاریخ معین توسط خواهان علیه خوانده مطرح گردید. دادگاه اولیه با استناد به قوانین مربوطه و ب. ت. ب. الزامات مربوط به دعاوی اموال غیرمنقول، قرار عدم صلاحیت صادر و اعلام نمود که رسیدگی به این دعوی در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی در محل وقوع مال م. ب.. پس از آن، دادگاه مذکور نیز با استناد به قوانین مربوطه، اعلام کرد که صلاحیت رسیدگی به این پرونده را ندارد و آن را به دیوان عالی کشور ارجاع داد. دیوان عالی کشور با تایید استدلال‌های دادگاه و استناد به تبصره مربوطه، صلاحیت دادگاه اولیه را برای رسیدگی به این اختلاف تایید کرد. پیام: ب. ت. ب. اینکه در دعوای ابطال سند مربوط به مال غیر منقول، خواسته دعوا صرفا ابطال سند است و اختلاف اصحاب پرونده در خصوص اموال غیر منقول نمی‌باشد، دعوا در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده م. ب.. رای خلاصه جریان پرونده شعبه چهاردهم دادگاه عمومی حقوقی قم (به تصدی اقای ا. ص. -رییس شعبه) به موجب دادنامه شماره --- - 15 . 01 ٫ 1401 چنین اظهار نظر نموده است: الف) خانم ش. ر. به طرفیت اقای ش. ر. دعوی ابطال سند رسمی شماره 61235 - 1399/02/22 راجع به یک باب خانه واقع در * مطرح می کند ب) ن. ب. ا. 1 - دعاوی مربوط به اموال غیر منقول باید در دادگاهی اقامه شود. که مال غیر منقول در حوزه ان واقع است. 2 - دعوی راجع به ابطال سند رسمی مربوط به مال غیر منقول، از مصادیق دعاوی راجع به مال غیر منقول قلمداد می‌گردد. 3 - مال غیر منقول موضوع سند رسمی فوق (حسب اظهار خ. د. د.) در * واقع شده است. 4 - مطابق ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی به دعوی خواهان در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی کرج م. ب..، لهذا به استناد مواد 26 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی و اعتبار دادگاه عمومی حقوقی کرج صادر و اعلام می‌گردد. متقابلا شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی کرج (به تصدی اقای م. ف. ن. -رییس شعبه) طی دادنامه شماره --- - 12 . 02 ٫ 1401 چنین اظهار نظر نموده است: در خصوص دادخواست تقدیمی خانم ش. ر. به طرفیت اقای ش. ر. به خواسته ابطال سند به شماره 61235 مورخ 1399/02/22 دفتر اسناد رسمی 56 قم مبنی بر اقرارنامه غیرمالی دادگاه صرف نظر از صحت یا سقم موضوع پرونده و لحاظ این موضوع که اختلاف اصحاب پرونده در خصوص اموال غیر منقول نمی‌باشد. که در صلاحیت حوزه قضایی محل وقوع مال غیر منقول باشد. بلکه خواسته خواهان ابطال سند به شماره 61235 مورخ 1399/02/22 دفتر اسناد رسمی 56 * که می‌بایست مطابق مقررات خواهان در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه دعوا نماید. این در حالی است.که محل اقامتگاه خوانده مطابق متن مندرج در دادخواست تقدیمی * م. ب.. لذا این دادگاه صالح به رسیدگی نبوده و به جهت حدوث اختلاف در صلاحیت به استناد ماده 11 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 1002 قانون مدنی مستندا به ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی پرونده به دیوان عالی کشور ارسال می‌گردد.دفتر پرونده برگ شماری از امار کسر به دیوان عالی کشور ارسال گردد. هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و اکثریت چنین رای صادر می‌نماید.: ب. ت. ب. مراتب فوق و خواسته خواهان و توضیحات ذیل دادخواست تقدیمی، ن. ب. ا. استدلال شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرج صحیح و موافق محتویات پرونده و موازین قانونی م. ب..، توجها به تبصره ذیل ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، با اعلام صلاحیت شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم حل اختلاف می‌گردد. شعبه --- دیوان عالی کشور