دادگاه صالح در دعوی الزام به تسلیم مبیع غیرمنقول

رأی خلاصه جریان پرونده آقای ع. ع. با وکالت آقای م. ق. د. ب. ط. آقای ح. م. به خواسته الزام خوانده به تحویل مبیع (یک قطعه زمین ویلایی واقع در شهرستان محمود آباد که مشخصات آن در دادخواست قید شده) به دادگاه عمومی شاهرود تقدیم نموده است . پرونده برای رسیدگی به شعبه دوم دادگاه ارجاع گردیده و این شعبه به موجب رأی مورخ 93/6/31 به استناد ماده 12 قانون آ.د...م. قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت دادگاه عمومی محمودآباد صادر کرده است . پرونده به دادگستری محمودآباد ارسال و به شعبه سوم دادگاه حقوقی ارجاع گردیده و این شعبه طبق دادنامه شماره 583-93/9/29 به شرح استدلال و استنتاج منعکس در آن دعوی را از شمول ماده 12 قانون مذکور خارج دانسته و به استناد مواد 11 ، 13 و 27 همان قانون و رأی وحدت رویه شماره 31-63/9/5 قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت دادگاه عمومی شاهرود (محل اقامت خوانده) صادر نموده است . پرونده به لحاظ حدوث اختلاف در صلاحیت و برای حل آن به دیوان عالی کشور و پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه ارجاع گردیده است . عضو ممیز ـ جواد اسلامی هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از قرائت گزارش عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده و مشاوره ، چنین رأی می دهد : رأی شعبه دیوان عالی کشور درخصوص اختلاف حاصل در صلاحیت بین دادگاه های عمومی حقوقی محمودآباد و شاهرود به شرح فوق ، نظر به این که به موجب ماده 362 قانون مدنی الزام بایع به تسلیم مبیع از آثار بیع صحیح است ، بنابراین رسیدگی به دعوی خواهان ملازمه با احراز وقوع بیع به نحو صحت و استقرار مالکیت خواهان دارد و چون مبیع مال غیرمنقول است دعوی از حیث صلاحیت تحت حاکمیت ماده 12 ق.آ.د...م. قرار دارد ، مستنداً به تبصره ماده 27 همان قانون با نقض قرار عدم صلاحیت دادگاه حقوقی محمود آباد و تأیید صلاحیت آن دادگاه «ترجیحاً شعبه سوم»; حل اختلاف نموده پرونده را برای رسیدگی نزد این دادگاه اعاده می نماید و متذکر می گردد ماده 13 ق.آ.د...م. و رأی وحدت رویه شماره 31-63/9/5 منصرف از موضوع دعواست . /32-94/1/22 شعبه سی وچهارم دیوان عالی کشور رئیس : جواد اسلامی عضو معاون : حسن قاسمی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی دادگاه صالح در دعوی الزام به تسلیم مبیع غیرمنقول در تاریخ 13 اردیبهشت 1395، دیوان عالی کشور به بررسی پرونده‌ای پرداخت که در آن خواهان از خوانده درخواست الزام به تحویل یک قطعه زمین ویلایی واقع در شهرستان محمودآباد را مطرح کرده بود. این پرونده در ابتدا به دادگاه عمومی شاهرود ارجاع و سپس به دلیل عدم صلاحیت، به دادگاه عمومی محمودآباد ارسال گردید. دادگاه محمودآباد با استناد به مواد 11، 13 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره 31 - 63/9/5، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به شاهرود ارجاع کرد. <br>دیوان عالی کشور پس از بررسی مستندات و ادعاها، به این نتیجه رسید که بر اساس ماده 362 قانون مدنی، رسیدگی به دعوی مستلزم احراز وقوع بیع صحیح و استقرار مالکیت خواهان است و از آنجا که مبیع از نوع مال غیرمنقول است، صلاحیت رسیدگی به این پرونده متعلق به دادگاه عمومی محمودآباد م. ب.. در نتیجه، دیوان عالی کشور با نقض قرار عدم صلاحیت دادگاه محمودآباد، صلاحیت آن دادگاه را تایید و پرونده را برای رسیدگی به آن دادگاه اعاده نمود. همچنین، دیوان تاکید کرد که مواد 13 قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره 31 - 63/9/5 در این مورد قابل اعمال نیستند. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/13 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: با عنایت به اینکه الزام بایع به تسلیم مبیع از آثار بیع صحیح است، رسیدگی به دعوی مذکور ملازمه با احراز وقوع بیع به نحو صحت و استقرار مالکیت مدعی(خواهان)دارد؛ بنابراین چنانچه مبیع غیر منقول باشد،رسیدگی به این دعوی، در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول است. رای شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه سی و چهارم دیوان عالی کشور تاریخ: 1394/01/18 - 10 : 14 قاضی: جواد اسلامی قاضی: حسن قاسمی آقای … با وکالت آقای م. ق. د. ب. ط. آقای ح. م. به خواسته الزام خوانده به تحویل مبیع (یک قطعه زمین ویلایی واقع در شهرستان محمود آباد که مشخصات آن در دادخواست قید شده) به دادگاه عمومی شاهرود تقدیم نموده است. پرونده برای رسیدگی به شعبه دوم دادگاه ارجاع گردیده و این شعبه به موجب رای مورخ 93/6/31 به استناد ماده 12 قانون آ.د...م. قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت دادگاه عمومی محمودآباد صادر کرده است. پرونده به دادگستری محمودآباد ارسال و به شعبه سوم دادگاه حقوقی ارجاع گردیده و این شعبه طبق دادنامه شماره --- - 93/9/29 به شرح استدلال و استنتاج منعکس در آن دعوی را از شمول ماده 12 قانون مذکور خارج دانسته و به استناد مواد 11 ، 13 و 27 همان قانون و رای وحدت رویه شماره 31 - 63/9/5 قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت دادگاه عمومی شاهرود (محل اقامت خوانده) صادر نموده است. پرونده به لحاظ حدوث اختلاف در صلاحیت و برای حل آن به دیوان عالی کشور و پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه ارجاع گردیده است. عضو ممیز - جواد اسلامی هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده و مشاوره، چنین رای می دهد: در خصوص اختلاف حاصل در صلاحیت بین دادگاه‌های عمومی حقوقی محمودآباد و شاهرود به شرح فوق، نظر به این که به موجب ماده 362 قانون مدنی الزام بایع به تسلیم مبیع از آثار بیع صحیح است، بنابراین رسیدگی به دعوی خواهان ملازمه با احراز وقوع بیع به نحو صحت و استقرار مالکیت خواهان دارد و چون مبیع مال غیرمنقول است دعوی از حیث صلاحیت تحت حاکمیت ماده 12 ق.آ.د...م. قرار دارد، مستندا به تبصره ماده 27 همان قانون با نقض قرار عدم صلاحیت دادگاه حقوقی محمود آباد و تایید صلاحیت آن دادگاه «ترجیحا شعبه سوم»; حل اختلاف نموده پرونده را برای رسیدگی نزد این دادگاه اعاده می‌نماید و متذکر می‌گردد ماده 13 ق.آ.د...م. و رای وحدت رویه شماره 31 - 63/9/5 منصرف از موضوع دعواست.