دادگاه صالح در دعوی تنفیذ اقاله بیع مال غیرمنقول

رأی خلاصه جریان پرونده حسب محتویات پرونده در تاریخ 1393/10/30 آقایان م. م. و م. . م. وکلای دادگستری بوکالت از خانم ش. ق.پ. و آقای م.ح. ب. دادخواستی بطرفیت آقای م. ا. مقیم تهران ... بخواسته صدور حکم به تأیید و تنفیذ اقاله و پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل تقدیم دادگستری آمل نموده که دادخواست خ. ه. ب. شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی آمل ارجاع وکیل خ. ه. توضیح داده اند موکلین یک باب ویلا به مساحت 120 متر مربع و 460 متر زمین را واقع در... که کد رهگیری سامانه املاک آن ... مورخ 1391/11/7 م. ب. را به خوانده فروخته اند در تاریخ 1393/5/5 قرارداد مذکور بین طرفین اقاله گردید و مراتب الزام به ایفای تعهد طی اظهارنامه در تاریخ 1393/8/3 به خوانده ابلاغ گردید متأسفانه مشارالیه از انجام تعهدات استنکاف می ورزد صدور حکم به تإیید و تنفیذ اقاله قرار داد مذکور و پرداخت خسارت های دادرسی را نموده اند . پرونده به کلاسه 931091 شعبه 7 حقوقی آمل ثبت شعبه یاد شده طی دادنامه شماره 93000070141 مورخ 1393/11/25 با این استدلال که اقامتگاه خوانده شهر تهران م. ب. و خارج از حوزه قضایی این دادگاه م. ب. در راستای مادتین 11 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به صلاحیت و شایستگی دادگاههای عمومی شهر تهران صادر نموده است (صفحه 10 ) . پرونده پس از ارسال به تهران به شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران (مجتمع قضایی عدالت تهران ) ارجاع بکلاسه 940256 ثبت شعبه یاد شده نیز طی دادنامه شماره 9400000278 مورخ 1394/3/24 ب. ت. ب. استدلال زیر از خود نفی صلاحیت نموده است . رأی دادگاه : درخصوص دعوی خانم ش. ق.پ. و آقای م. ب. با وکالت آقایان م. و م. ع. م. بطرفیت آقای ا. ح. ا. به خواسته تأیید و تنفیذ اقاله مبایعه نامه عادی بدون تاریخ مستند دعوی راجع به فروش یک دستگاه ویلا در شهرستان آمل ، ن. ب. ا. خواسته خواهان از جمله دعاوی راجع به اموال غیر منقول م. ب. که به حکم مقرر در ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 بایستی در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول مطرح گردد لذا بنابمراتب فوق و مستنداً به مواد مرقوم قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت و شایستگی محاکم عمومی حقوقی شهرستان آمل صادر نموده سپس ب. ت. ب. حدوث اختلاف در صلاحیت رسیدگی پرونده را در راستای تبصره ماده 27 قانون آیین دادرسی مدنی جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع و بکلاسه 940070 ثبت گردیده است . هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از قرائت گزارش آقای … و اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای … دیوان عالی کشور اجمالاً مبنی بر اتخاذ تصمیم مقتضی مشاوره نموده چنین رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اوراق پرونده و ب. ت. ب. قرارهای عدم صلاحیت رسیدگی صادره از شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل و شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی عدالت تهران در رابطه با صلاحیت رسیدگی به پرونده مطروحه دعوی خ. ه. خانم ش. ق. و آقای م. ح. ب. با وکالت آقایان م. علیه آقای ا.ا. بخواسته تأیید و تنفیذ اقاله مبایعه نامه عادی راجع به فروش یک دستگاه ویلا در شهرستان آمل ، ب. ت. ب. مندرجات پرونده و ب. ت. ب. نوع دعوی مطروحه و خواسته خ. ه. و ب. ت. ب. استدلالی که در هر یک از دو قرار مذکور شده و صرفنظر از صحت و سقم دعوی مطروحه ، نظریه و استدلال دادگاه عمومی حقوقی تهران صائب و موجه و مطابق مقررات تشخیص و مستنداً به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل صالح به رسیدگی بوده و با اعلام صلاحیت رسیدگی مرجع اخیرالذکر اختلاف حاصله رفع میگردد. شعبه 2 دیوان عالی کشور - رئیس و عضومعاون دکتر … - رضا صفرپور فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی دادگاه صالح در دعوی تنفیذ اقاله بیع مال غیرمنقول در تاریخ 18 مرداد 1394، دیوان عالی کشور به پرونده‌ای رسیدگی کرد که در آن خ. ه. درخواست تایید و تنفیذ اقاله قرارداد فروش یک ویلا و زمین به خوانده را مطرح نمودند. در مرحله نخست، دادگاه عمومی حقوقی آمل به دلیل اقامتگاه خوانده در تهران و بر اساس مواد 11 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم صلاحیت صادر کرد. پرونده به دادگاه عمومی حقوقی تهران منتقل شد و در آنجا نیز با استناد به ماده 12 قانون مذکور، قرار عدم صلاحیت دیگری صادر گردید. دیوان عالی کشور پس از بررسی، با تاکید بر استدلال‌های دادگاه‌های پایین‌تر و مطابق با ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، اعلام کرد که دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل صالح به رسیدگی است و بدین ترتیب اختلاف در صلاحیت برطرف شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی تنفیذ اقاله مبایعه نامه عادی راجع به فروش یک دستگاه ویلا، از دعاوی راجع به اموال غیر منقول محسوب بوده و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال است. رای خلاصه جریان پرونده حسب محتویات پرونده در تاریخ 1393/10/30 آقایان م. م. و م.. م. وکلای دادگستری به وکالت از خانم ش. ق.پ. و آقای م.ح. ب. د. ب. ط. آقای م. ا. مقیم تهران... به خواسته صدور حکم به تایید و تنفیذ اقاله و پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل تقدیم دادگستری آمل نموده که دادخواست خ. ه. ب. شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی آمل ارجاع وکیل خ. ه. توضیح داده اند موکلین یک باب ویلا به مساحت 120 متر مربع و 460 متر زمین را واقع در... که کد رهگیری سامانه املاک آن... مورخ 1391/11/07 م. ب. را به خوانده فروخته اند در تاریخ 1393/05/05 قرارداد مذکور بین طرفین اقاله گردید و مراتب الزام به ایفای تعهد طی اظهارنامه در تاریخ 1393/08/03 به خوانده ابلاغ گردید متاسفانه مشارالیه از انجام تعهدات استنکاف می ورزد صدور حکم به تإیید و تنفیذ اقاله قرار داد مذکور و پرداخت خسارت های دادرسی را نموده اند. پرونده به کلاسه --- شعبه --- حقوقی آمل ثبت شعبه یاد شده طی دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/25 با این استدلال که اقامتگاه خوانده شهر تهران م. ب. و خارج از حوزه قضایی این دادگاه م. ب. در راستای مادتین 11 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به صلاحیت و شایستگی دادگاه‌های عمومی شهر تهران صادر نموده است (صفحه 10 ). پرونده پس از ارسال به تهران به شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران (مجتمع قضایی عدالت تهران) ارجاع بکلاسه --- ثبت شعبه یاد شده نیز طی دادنامه شماره --- مورخ 1394/03/24 ب. ت. ب. استدلال زیر از خود نفی صلاحیت نموده است. رای دادگاه: در خصوص دعوی خانم ش. ق.پ. و آقای م. ب. با وکالت آقایان م. و م. ع. م. به طرفیت آقای ا. ح. ا. به خواسته تایید و تنفیذ اقاله مبایعه نامه عادی بدون تاریخ مستند دعوی راجع به فروش یک دستگاه ویلا در شهرستان آمل، ن. ب. ا. خواسته خواهان از جمله دعاوی راجع به اموال غیر منقول م. ب. که به حکم مقرر در ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 بایستی در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول مطرح گردد لذا بنا به مراتب فوق و مستندا به مواد مرقوم قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت و شایستگی محاکم عمومی حقوقی شهرستان آمل صادر نموده سپس ب. ت. ب. حدوث اختلاف در صلاحیت رسیدگی پرونده را در راستای تبصره ماده 27 قانون آیین دادرسی مدنی جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع و بکلاسه --- ثبت گردیده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای … دیوان عالی کشور اجمالا مبنی بر اتخاذ تصمیم مقتضی مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اوراق پرونده و ب. ت. ب. قرارهای عدم صلاحیت رسیدگی صادره از شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل و شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی عدالت تهران در رابطه با صلاحیت رسیدگی به پرونده مطروحه دعوی خ. ه. خانم ش. ق. و آقای م. ح. ب. با وکالت آقایان م. علیه آقای ا.ا. به خواسته تایید و تنفیذ اقاله مبایعه نامه عادی راجع به فروش یک دستگاه ویلا در شهرستان آمل، ب. ت. ب. مندرجات پرونده و ب. ت. ب. نوع دعوی مطروحه و خواسته خ. ه. و ب. ت. ب. استدلالی که در هر یک از دو قرار مذکور شده و صرفنظر از صحت و سقم دعوی مطروحه، نظریه و استدلال دادگاه عمومی حقوقی تهران صائب و موجه و مطابق مقررات تشخیص و مستندا به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل صالح به رسیدگی بوده و با اعلام صلاحیت رسیدگی مرجع اخیرالذکر اختلاف حاصله رفع میگردد. شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون