دادگاه صالح رسیدگی به دعوی ضمان درک مبیع غیر منقول

رأی خلاصه جریان پرونده آقای ج.الف. به وکالت از آقای ف.گ. به طرفیت آقای ع.ز. دادخواست مطالبه غرامت ضرر و زیان به نرخ روز موضوع مبایعه نامه های تنظیمی به دلیل کشف فساد و خسارات قانونی تقدیم دادگاه های عمومی تهران ( محل تنظیم مبایعه نامه ها) نموده که در شعبه اول (مجتمع قضائی ) به کلاسه 910134 ثبت و وکیل خ. ت. د. که موکل به موجب سه فقره مبایعه نامه مقدار 1200 متر مربع از پلاک های 54/158 اصلی و 51 باقیمانده از 158 اصلی و 6 فرعی از 159 اصلی خ را خریداری نموده که بعداً به موجب رأی شعبه اول دادگاه تجدیدنظر الف هیچ گونه مالکیتی برای فروشنده نبوده است و ملک متعلق ب. غ. بوده و بایع ضامن درک مبیع م. ب..دادگاه به موجب دادنامه شماره 696-6/8/91 به لحاظ وقوع ملک درخ به استناد مواد 12 و 26 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه عمومی خ صادر کرده است. شعبه 4 دادگاه عمومی خ نیز در پرونده کلاسه 910831 در تاریخ 25/8/91 به استناد ماده 20 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 31-5/9/63 هیأت عمومی دیوان عالی کشور و صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده، قرار صادره صلاحیت به شایستگی شعبه اول دادگاه عمومی تهران صادر و پرونده را برای حل اختلاف به دیوان عالی کشور فرستاده که در تاریخ 13/9/91 به این شعبه ارجاع شده است. رأی شعبه دیوان عالی کشور با عنایت به مفاد ماده 20 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 31-5/9/1363 هیأت عمومی دیوان عالی کشور و ماده 11 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی، قرار صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی خمینی شهر موجه است مستنداً به تبصره ذیل ماده 27 قانون اخیر با تشخیص صلاحیت شعبه اول دادگاه عمومی تهران (در مجتمع ) حل اختلاف می نماید. رییس شعبه 5 دیوان عالی کشور معینی - کریم زاده فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی دادگاه صالح رسیدگی به دعوی ضمان درک مبیع غیر منقول در تاریخ 4 بهمن 1391، دادنامه‌ای در مورد یک دعوی صادر شد. در این دادنامه، خواهان به نمایندگی از موکل خود، دادخواستی برای مطالبه غرامت ضرر و زیان به نرخ روز به دلیل کشف فساد در مبایعه‌نامه‌های تنظیمی ارائه داد. خواهان ادعا کرد که موکل وی به موجب سه فقره مبایعه‌نامه، 1200 متر مربع از ملکی را خریداری کرده است که بعداً مشخص شد فروشنده هیچ‌گونه مالکیتی بر آن نداشته و ملک متعلق به شخص دیگری بوده است. <br>در مرحله اول، دادگاه با صدور قرار عدم صلاحیت، به شایستگی دادگاه عمومی خمینی شهر اشاره کرد. سپس، شعبه مربوطه از دادگاه عمومی خمینی شهر با استناد به ماده 20 قانون مدنی و رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور، صلاحیت را به شعبه اول دادگاه عمومی تهران ارجاع داد. دیوان عالی کشور نیز با استناد به ماده 20 قانون مدنی و رای وحدت رویه مذکور، قرار صادره از شعبه مربوطه دادگاه عمومی خمینی شهر را موجه دانسته و صلاحیت شعبه اول دادگاه عمومی تهران را تایید کرد. بدین ترتیب، پرونده برای حل اختلاف به شعبه مربوطه ارجاع شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/11/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به دادخواست مطالبه غرامت ضرر و زیان بابت ضمان درک و فساد مبایعه نامه های تنظیمی در خصوص اموال غیر منقول، مطابق اصول در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است نه محل وقوع مال غیر منقول. رای خلاصه جریان پرونده آقای ج.الف. به وکالت از آقای ف.گ. به طرفیت آقای ع.ز. دادخواست مطالبه غرامت ضرر و زیان به نرخ روز موضوع مبایعه نامه های تنظیمی به دلیل کشف فساد و خسارات قانونی تقدیم دادگاه‌های عمومی تهران (محل تنظیم مبایعه نامه ها) نموده که در شعبه اول (مجتمع قضائی) به کلاسه --- ثبت و وکیل خ. ت. د. که موکل به موجب سه فقره مبایعه نامه مقدار 1200 متر مربع از پلاک های 54/158 اصلی و 51 باقیمانده از 158 اصلی و 6 فرعی از --- اصلی خ را خریداری نموده که بعدا به موجب رای شعبه اول دادگاه تجدیدنظر الف هیچ گونه مالکیتی برای فروشنده نبوده است و ملک متعلق ب. غ. بوده و بایع ضامن درک مبیع م. ب..دادگاه به موجب دادنامه شماره --- - 6/8/91 به لحاظ وقوع ملک درخ به استناد مواد 12 و 26 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه عمومی خ صادر کرده است. شعبه --- دادگاه عمومی خ نیز در پرونده کلاسه --- در تاریخ 25/8/91 به استناد ماده 20 قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره 31 - 5/9/63 هیات عمومی دیوان عالی کشور و صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده، قرار صادره صلاحیت به شایستگی شعبه اول دادگاه عمومی تهران صادر و پرونده را برای حل اختلاف به دیوان عالی کشور فرستاده که در تاریخ 13/9/91 به این شعبه ارجاع شده است. رای شعبه دیوان عالی کشور با عنایت به مفاد ماده 20 قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره 31 - 1363/09/05 هیات عمومی دیوان عالی کشور و ماده 11 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، قرار صادره از شعبه --- دادگاه عمومی خمینی شهر موجه است مستندا به تبصره ذیل ماده 27 قانون اخیر با تشخیص صلاحیت شعبه اول دادگاه عمومی تهران (در مجتمع) حل اختلاف می‌نماید. رییس شعبه --- دیوان عالی کشور