درخواست افراز ملک مشاع با وجود مستحدثات

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان الف.خ. به طرفیت خوانده آقای ….خ. به قیمومیت م.خ. به خواسته تقسیم مال مشاع یک سهم از هشت سهم شش‬ دانگ یک قطعه باغ گیلاس به پلاک ... فرعی از سنگ 6 اصلی م. ب. 51/000/000 ریال ب. ت. ب. اینکه یکی از خوانده‌ها محجور می‌باشد، بدین شرح که خ. ب. ت. دادخواستی اظهار داشته به‬ موجب سند رسمی شماره ... اینجانب ملکی با مشخصات مرقوم به صورت مشاعی با خواندگان شریک می‌باشم ... تقاضای افراز مقدار سهمی خود از پلاک مزبور را دارم ...حال با عنایت به دادخواست تقدیمی خ. ب. ش. خواسته و توجهاً به نظریه کارشناس رسمی دادگستری که در آن قید گردیده (... بر اساس ماده 571 قانون مدنی و قواعد عمومی ثبتی تا زمانی‬که ملکی مشاعی افراز یا تفکیک نگردیده است اشاعه مالکیت به حالت خود باقی است و هر کدام از مالکین در ذرات و آنات ملک مشاعی شریک می‌باشند و تا زمانی‬که تصرفات مفروزی قلع و قمع نگردد افراز پلاک ثبتی موصوف مقدور نمی‌باشد...) که نسبت به نظریه موصوف اعتراض ولیکن هزینه هیئت کارشناسی علی‬رغم ابلاغ واریز نگردیده، فلذا با عنایت به اینکه مقدمه افراز، قلع و قمع مستحدثات مربوطه پلاک مبحوث‬ عنه می‌باشد، علی‬هذا دعوی مطروحه به کیفیت حاضر قابلیت استماع را نداشته، دادگاه مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی در امور مدنی قرار رد دعوا را صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره حداکثر ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بخش رودبارقصران - مهرطلب رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ….خ. نسبت به دادنامه شماره 93099720993400674 مورخه 1393/4/31 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبارقصران که به موجب آن قرار رد دعوا مشارالیه به‬ خواسته تقسیم مال مشاع یک سهم از هشت سهم شش‬ دانگ یک قطعه باغ گیلاس تحت پلاک ثبتی شماره ... فرعی از سنگ 6 اصلی واقع در بخش 11 تهران صادر و اعلام گردیده است مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و به شرح لایحه اعتراضیه مستوجب نقض می‬ باشد زیرا اولاً وجود مستحدثات در ملک مشاع و عدم قلع و قمع آن بدواً مانع از رسیدگی به درخواست افراز آن و اجابت خواسته ت. ن. خ. نمی‬ باشد ثانیاً: مطابق صراحت مواد 2 و 3 از قانون آئین دادرسی دادگاه‬های عمومی و انقلاب در امور مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده‬ اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند که در مانحن‬ فیه دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع و پذیرش را داشته است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر از ماده 353 قانون یادشده ضمن نقض قرار معترض‬ عنه، پرونده را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می‌نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس ومستشاردادگاه شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امی- مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی درخواست افراز ملک مشاع با وجود مستحدثات موضوع این پرونده به دعوی تقسیم مال مشاع مربوط می‌شود که خواهان درخواست افراز سهم خود از هشت سهم شش دانگ یک قطعه باغ گیلاس را مطرح کرده است. خواسته اصلی، افراز سهم از ملک مشاع است که خواهان بر اساس یک سند رسمی به عنوان شریک در آن شناخته شده است. دادگاه بدوی با استناد به نظریه کارشناس رسمی و ماده 571 قانون مدنی، قرار رد دعوا را صادر کرد و اعلام نمود که تا زمان افراز یا تفکیک ملک مشاع، اشاعه مالکیت باقی خواهد ماند و دعوی قابلیت استماع ندارد. <br>پس از آن، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرد و با استناد به مواد 2 و 3 قانون آیین دادرسی در امور مدنی، قرار رد دعوا را مغایر با قانون تشخیص داده و آن را نقض کرد. دادگاه تجدیدنظر تاکید نمود که وجود مستحدثات در ملک مشاع مانع از رسیدگی به درخواست افراز نیست و پرونده را برای ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی ارجاع داد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/10/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: وجود مستحدثات در ملک مشاع و عدم قلع و قمع آن، مانع از رسیدگی به درخواست افراز ملک نیست. در خصوص دعوی خواهان الف.خ. به طرفیت خوانده آقای ….خ. به قیمومیت م.خ. به خواسته تقسیم مال مشاع یک سهم از هشت سهم شش‌ دانگ یک قطعه باغ گیلاس به پلاک... فرعی از سنگ 6 اصلی م. ب. 51/000/000 ریال ب. ت. ب. اینکه یکی از خوانده‌ها محجور می‌باشد، بدین شرح که خ. ب. ت. دادخواستی اظهار داشته به‌ موجب سند رسمی شماره... اینجانب ملکی با مشخصات مرقوم به صورت مشاعی با خواندگان شریک می‌باشم... تقاضای افراز مقدار سهمی خود از پلاک مزبور را دارم...حال با عنایت به دادخواست تقدیمی خ. ب. ش. خواسته و توجها به نظریه کارشناس رسمی دادگستری که در آن قید گردیده (... بر اساس ماده 571 قانون مدنی و قواعد عمومی ثبتی تا زمانی‌که ملکی مشاعی افراز یا تفکیک نگردیده است اشاعه مالکیت به حالت خود باقی است و هر کدام از مالکین در ذرات و آنات ملک مشاعی شریک می‌باشند و تا زمانی‌که تصرفات مفروزی قلع و قمع نگردد افراز پلاک ثبتی موصوف مقدور نمی‌باشد...) که نسبت به نظریه موصوف اعتراض ولیکن هزینه هیات کارشناسی علی‌رغم ابلاغ واریز نگردیده، فلذا با عنایت به اینکه مقدمه افراز، قلع و قمع مستحدثات مربوطه پلاک مبحوث‌ عنه می‌باشد، علی‌هذا دعوی مطروحه به کیفیت حاضر قابلیت استماع را نداشته، دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد دعوا را صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره حداکثر ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ….خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/04/31 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبارقصران که به موجب آن قرار رد دعوا مشارالیه به‌ خواسته تقسیم مال مشاع یک سهم از هشت سهم شش‌ دانگ یک قطعه باغ گیلاس تحت پلاک ثبتی شماره... فرعی از سنگ 6 اصلی واقع در بخش --- تهران صادر و اعلام گردیده است مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و به شرح لایحه اعتراضیه مستوجب نقض می‌ باشد زیرا اولا وجود مستحدثات در ملک مشاع و عدم قلع و قمع آن بدوا مانع از رسیدگی به درخواست افراز آن و اجابت خواسته ت. ن. خ. نمی‌ باشد ثانیا: مطابق صراحت مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده‌ اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند که در مانحن‌ فیه دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع و پذیرش را داشته است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر از ماده 353 قانون یادشده ضمن نقض قرار معترض‌ عنه، پرونده را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس ومستشاردادگاه شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران