درخواست تخلیه به دلیل احداث ساختمان

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. با وکالت آقای …. گ. بطرفیت خواندگان دعوی و خ. ر. ا. با وکالت آقای ش. م. به خواسته تخلیه عین مستاجره جز پلاک ثبتی .... فرعی از .....اصلی واقع در بخش ......تهران ن. ب. ا. خواهان گواهی مستند به اینکه مالک تقاضای صدور پروانه ساختمانی نموده و با تکمیل آن متعاقبا شهرداری مربوطه پروانه احداث بنا صادر خواهد نمود ضمیمه ننموده است صرف ارائه نامه شهرداری منطقه ... تهران به شماره ...... مورخه 1393/02/17 به شرکت مهندسی م. بدون آنکه گواهی تلقی گردد نمی تواند مثبت ادعای خ. ب. خ. باشد فلذا دادگاه دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت طرح و استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد قرار صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان است. رئیس شعبه بیست و چهارم دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران کریمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای …. گ. به وکالت از م. ج. ، م. ج. و خانم ب. ع.ن. بطرفیت ه. ف. ، ع. ج. و ب. غ.ب. و وکالت تقدیمی ش. م. از طرف آقای ه. ف. نسبت به دادنامه شماره 48-1394/1/26 صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ب. خ. تخلیه عین مستاجره جزء پلاک ثبتی .......فرعی از ........اصلی واقع در بخش ........ تهران صادر گردیده است ب. ت. ب. محتویات پرونده و مدارک ابرازی ملاحظه می گردد در خواست تخلیه به جهت احداث ساختمان و در راستای بند یک ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 مطرح گردیده حسب بررسی بعمل آمده ملاحظه می گردد پروانه ساختمانی برای ملک متنازع فیه صادر نگردیده فقط دستور نقشه صادر شده که با گواهی مندرج در بند یک ماده 15 قانون فوق الاشاره متفاوت است مضافا اینکه دستور نقشه ابرازی حسب در خواست فرد دیگری بجز تجدیدنظر خواهان صادر شده و مالک ملک فقط م. ج. در آن معرفی و اعلام شده در حالیکه حسب کپی اسناد ابرازی هر یک از تجدیدنظر خواهان دارای دو دانگ مالکیت مشاعی می باشند لذا مدرک ابرازی کافی نبوده دادگاه تجدیدنظرخواهی را با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی منطبق ندانسته مستندا به ماده 353 قانون مذکور نتیجتا دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید رای صادره قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ​و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی درخواست تخلیه به دلیل احداث ساختمان در تاریخ 19 مهر 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه با موضوع تخلیه عین مستاجره واقع در جز پلاک ثبتی در بخش تهران رسیدگی کرد. دادگاه به دلیل عدم ارائه گواهی مالک مبنی بر درخواست صدور پروانه ساختمانی، دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داده و بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی صادر نمود. این قرار ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر بود. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه به درخواست تخلیه بر اساس بند یک ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 رسیدگی کرده و مدارک ارائه‌شده را مورد بررسی قرار داد. دادگاه متوجه شد که پروانه ساختمانی برای ملک مورد نظر صادر نشده و تنها دستور نقشه‌ای به نام شخص دیگری وجود دارد. لذا، مدارک ارائه‌شده ناکافی تشخیص داده شد و دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 348 و 353 قانون آیین دادرسی، دادنامه بدوی را تایید کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: درخواست تخلیه به جهت احداث ساختمان به صرف استناد به صدور دستور نقشه توسط شهرداری، پذیرفته نیست؛ زیرا دستور نقشه، پروانه ساختمانی محسوب نمی شود. در خصوص دعوی خ. ه. با وکالت آقای …. گ. به طرفیت خواندگان دعوی و خ. ر. ا. با وکالت آقای ش. م. به خواسته تخلیه عین مستاجره جز پلاک ثبتی.... فرعی از.....اصلی واقع در بخش......تهران ن. ب. ا. خواهان گواهی مستند به اینکه مالک تقاضای صدور پروانه ساختمانی نموده و با تکمیل آن متعاقبا شهرداری مربوطه پروانه احداث بنا صادر خواهد نمود ضمیمه ننموده است صرف ارائه نامه شهرداری منطقه... تهران به شماره...... مورخه 1393/02/17 به شرکت مهندسی م. بدون آنکه گواهی تلقی گردد نمی تواند مثبت ادعای خ. ب. خ. باشد فلذا دادگاه دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت طرح و استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌گردد قرار صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان است. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای …. گ. به وکالت از م. ج.، م. ج. و خانم ب. ع.ن. به طرفیت ه. ف.، ع. ج. و ب. غ.ب. و وکالت تقدیمی ش. م. از طرف آقای ه. ف. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/01/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ب. خ. تخلیه عین مستاجره جزء پلاک ثبتی.......فرعی از........اصلی واقع در بخش........ تهران صادر گردیده است ب. ت. ب. محتویات پرونده و مدارک ابرازی ملاحظه می‌گردد در خواست تخلیه به جهت احداث ساختمان و در راستای بند یک ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 مطرح گردیده حسب بررسی به عمل آمده ملاحظه می‌گردد پروانه ساختمانی برای ملک متنازع فیه صادر نگردیده فقط دستور نقشه صادر شده که با گواهی مندرج در بند یک ماده 15 قانون فوق الاشاره متفاوت است مضافا اینکه دستور نقشه ابرازی حسب در خواست فرد دیگری بجز تجدیدنظر خواهان صادر شده و مالک ملک فقط م. ج. در آن معرفی و اعلام شده در حالی که حسب کپی اسناد ابرازی هر یک از تجدیدنظر خواهان دارای دو دانگ مالکیت مشاعی می‌باشند لذا مدرک ابرازی کافی نبوده دادگاه تجدیدنظرخواهی را با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی منطبق ندانسته مستندا به ماده 353 قانون مذکور نتیجتا دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می‌نماید رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ‌و مستشار