درخواست تخلیه به علت تجدید بنا

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای خ. ه. 1-م.م. 2 و.... با وکالت م.الف. به طرفیت خواندگان 1- ب.ش. با وکالت ف.خ. و... . به خواسته تخلیه یک باب مغازه به پلاک ثبتی ... بخش ... تهران به علت احداث ساختمان جدید؛ ن. ب. ا. حسب درخواست خ. ر. ا. تاریخ پروانه ساختمانی استنادی به شماره ... مورخ ۱۳۹۰/8/۱۵ با استعلام از شهرداری منقضی شده و تاکنون نیز تمدید نگردیده است بلکه تقاضای تمدید شده و برای اثبات جهت تخلیه در مانحن‬ فیه وجود پروانه ساختمانی معتبر ملاک عمل است و فی ‬الحال در جریان دادرسی این مهم وجود ندارد. بنابراین دادگاه دعوای خواهان را به کیفیت مطروح قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2- قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می‬‌دارد. قرار صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‬‌های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رییس شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران - انیس حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانم‌‬ها م. و ل .شهرت هر دو م. و... با وکالت آقای ….ح. به‬ طرفیت آقایان 1-ر.م. و... نسبت به دادنامه شماره 531-۱۳۹۳/7/۲ صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهان‬‌ها مبنی بر تخلیه عین مستأجره به‬ لحاظ تجدید بنا است با التفات به رسیدگی‬‌های به ‬عمل آمده و ن. ب. ا. بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 گواهی شهرداری را جهت ضرورت تجدیدنظر بنا کافی دانسته و این امر منصرف از تمدید یا انقضاء مدت آن م. ب. طبیعی است نتیجه عمل عدم تخلیه موجب انقضاء پروانه تجدید بنا خواهد بود بنا به‬ مراتب قرار تجدیدنظرخواسته در خور تأیید نیست این دادگاه مستنداً به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می‌دهد این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران توکلی- نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی درخواست تخلیه به علت تجدید بنا در تاریخ 15 دی 1393، دادگاه بدوی به دعوای مربوط به تخلیه یک باب مغازه به دلیل ساخت ساختمان جدید رسیدگی کرد. خ. ه. ادعا کردند که خ. ر. ا. فاقد پروانه ساختمانی معتبر است، زیرا پروانه استنادی منقضی شده و تمدید نشده است. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرده و اعلام نمود که وجود پروانه ساختمانی معتبر برای تخلیه الزامی است. این قرار قابلیت تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران را داشت. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان به تجدیدنظرخواهی خ. ه. رسیدگی کرده و با استناد به بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، گواهی شهرداری را برای ضرورت تجدیدنظر کافی دانست و نتیجه گرفت که عدم تخلیه منجر به انقضای پروانه تجدید بنا خواهد شد. لذا، قرار تجدیدنظرخواسته تایید و پرونده برای ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت داده شد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/10/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: گواهی شهرداری جهت احراز ضرورت تجدید بنا در دعوی تخلیه به دلیل مذکور کافی است و این امر منصرف از تمدید یا انقضاء مدت آن است. در خصوص دعوای خ. ه. 1 - م.م. 2 و.... با وکالت م.الف. به طرفیت خواندگان 1 - ب.ش. با وکالت ف.خ. و.... به خواسته تخلیه یک باب مغازه به پلاک ثبتی... بخش... تهران به علت احداث ساختمان جدید؛ ن. ب. ا. حسب درخواست خ. ر. ا. تاریخ پروانه ساختمانی استنادی به شماره... مورخ 1390/08/15 با استعلام از شهرداری منقضی شده و تاکنون نیز تمدید نگردیده است بلکه تقاضای تمدید شده و برای اثبات جهت تخلیه در مانحن‌ فیه وجود پروانه ساختمانی معتبر ملاک عمل است و فی ‌الحال در جریان دادرسی این مهم وجود ندارد. بنابراین دادگاه دعوای خواهان را به کیفیت مطروح قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 - قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - انیس حسینی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانم‌ها م. و ل.شهرت هر دو م. و... با وکالت آقای ….ح. به‌ طرفیت آقایان 1 - ر.م. و... نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/07/02 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خ. ه. مبنی بر تخلیه عین مستاجره به‌ لحاظ تجدید بنا است با التفات به رسیدگی‌های به ‌عمل آمده و ن. ب. ا. بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 گواهی شهرداری را جهت ضرورت تجدیدنظر بنا کافی دانسته و این امر منصرف از تمدید یا انقضاء مدت آن م. ب. طبیعی است نتیجه عمل عدم تخلیه موجب انقضاء پروانه تجدید بنا خواهد بود بنا به‌ مراتب قرار تجدیدنظرخواسته در خور تایید نیست این دادگاه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می‌دهد این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران