دعوای الزام به تحویل مبیع ملک قبل از تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی م.ک. فرزند ی. با وکالت ه.پ. به طرفیت م.ع. فرزند ر. به خواسته اثبات مالکیت و تحویل ملک. ن. ب. ا. وکیل خواهان با اعلام اینکه موکل به موجب سند صلح رسمی دفترخانه ... تهران، قائم [ مقام] خریدار ملک ثبتی ـ ب. ش. د. ـ ه.ب. را خریداری، مالک آپارتمان موصوف گردیده. ملک مورد منازعه بر اساس دادنامه مورخ 26/11/87 شعبه حاضر باجه ی تشریفات قانونی و طی ایادی متعاقب، به نام موکل گردیده. با عنایت به اینکه مطالب مذکور مؤید وجود عقد بیع فی مابین م.ع. و آقای ه.ب. به عنوان مالک اولیه که موکل به موجب اسناد متعاقب تنظیمی، قائم مقام ایشان محسوب می گردد و م. ب.. دادگاه با ملاحظه مستندات ابرازی و اینکه مستندات مذکور، دلالتی بر اثبات مالکیت خواهان باشد، برای دادگاه احراز نگردید؛ لذا دادگاه با استناد به ماده 197 قانون آ.د.م، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر می نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. قاضی مأمور در شعبه 42 دادگاه حقوقی تهران - خدایاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ک. با وکالت آقای ه.پ. به طرفیت آقای م.ع. نسبت به دادنامه شماره 931 ـ 26/12/91 شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب دادنامه موصوف درباره ی دعوی ت. ن. خ. به خواسته اثبات مالکیت نسبت به یک واحد آپارتمان جزو پلاک ثبتی ... فرعی از 3467 ... اصلی و الزام ت. ن. خ. به تحویل آن، اجمالاً با این استدلال که مستندات ابرازی دلالتی برمالکیت خواهان ندارد، دعوی راغیرثابت تشخیص و حکم به بطلان آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به ا ینکه ملک مورد ترافع دارای سابقه ثبتی است و دفتر املاک واحدهای ثبتی نشان می دهد که مالکیت املاک متعلق به چه کسی است و چنان چه ت. ن. خ. ملک را خریداری نموده، می تواند دعوی خود را زیر عنوان(الزام به تنظیم سند رسمی) مطرح نماید؛ و ن. ب. ا. تحویل ملک، فرع بر مالکیت رسمی ت. ن. خ. نسبت به ملک موضوع دعوی است، بنابراین دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد. بنابراین تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می شود و مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض می شود، و آن گاه به استناد ماده 2 قانون یادشده، قرار رد دعوی خواهان نخستین صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشاردادگاه دوبحری ـ نورزاد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای الزام به تحویل مبیع ملک قبل از تنظیم سند رسمی در تاریخ 11 دی‌ماه 1391، دادگاه بدوی به دعوی اثبات مالکیت و تحویل ملک رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که بر اساس سند صلح رسمی، مالک آپارتمان مورد منازعه است و مستندات ارائه‌شده، به‌ویژه دادنامه‌ای به تاریخ 26 بهمن 1387، دلالت بر مالکیت او دارد. با این حال، دادگاه بدوی با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل عدم احراز مالکیت، حکم به بطلان دعوی صادر کرد. تجدیدنظرخواهی خواهان در دادگاه تجدیدنظر استان مورد بررسی قرار گرفت و این دادگاه با تاکید بر وجود سابقه ثبتی ملک و امکان طرح دعوی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی، رای بدوی را نقض و قرار رد دعوی خواهان نخستین را صادر کرد. این رای قطعی و مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در مورد ملکی که سابقه ثبتی دارد، دعوای الزام به تحویل قبل از تنظیم سند رسمی قابل استماع نیست. در خصوص دعوی م.ک. فرزند ی. با وکالت ه.پ. به طرفیت م.ع. فرزند ر. به خواسته اثبات مالکیت و تحویل ملک. ن. ب. ا. وکیل خواهان با اعلام اینکه موکل به موجب سند صلح رسمی دفترخانه... تهران، قائم [ مقام] خریدار ملک ثبتی - ب. ش. د. - ه.ب. را خریداری، مالک آپارتمان موصوف گردیده. ملک مورد منازعه بر اساس دادنامه مورخ 26/11/87 شعبه حاضر باجه ی تشریفات قانونی و طی ایادی متعاقب، به نام موکل گردیده. با عنایت به اینکه مطالب مذکور موید وجود عقد بیع فی مابین م.ع. و آقای ه.ب. به عنوان مالک اولیه که موکل به موجب اسناد متعاقب تنظیمی، قائم مقام ایشان محسوب می‌گردد و م. ب.. دادگاه با ملاحظه مستندات ابرازی و اینکه مستندات مذکور، دلالتی بر اثبات مالکیت خواهان باشد، برای دادگاه احراز نگردید؛ لذا دادگاه با استناد به ماده 197 قانون آ.د.م، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر می‌نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. قاضی مامور در شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - خدایاری رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ک. با وکالت آقای ه.پ. به طرفیت آقای م.ع. نسبت به دادنامه شماره --- - 26/12/91 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب دادنامه موصوف درباره ی دعوی ت. ن. خ. به خواسته اثبات مالکیت نسبت به یک واحد آپارتمان جزو پلاک ثبتی... فرعی از --- ... اصلی و الزام ت. ن. خ. به تحویل آن، اجمالا با این استدلال که مستندات ابرازی دلالتی برمالکیت خواهان ندارد، دعوی راغیرثابت تشخیص و حکم به بطلان آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به ا ینکه ملک مورد ترافع دارای سابقه ثبتی است و دفتر املاک واحدهای ثبتی نشان می دهد که مالکیت املاک متعلق به چه کسی است و چنان چه ت. ن. خ. ملک را خریداری نموده، می‌تواند دعوی خود را زیر عنوان(الزام به تنظیم سند رسمی) مطرح نماید؛ و ن. ب. ا. تحویل ملک، فرع بر مالکیت رسمی ت. ن. خ. نسبت به ملک موضوع دعوی است، بنابراین دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد. بنابراین تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می‌شود و مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض می‌شود، و آن گاه به استناد ماده 2 قانون یادشده، قرار رد دعوی خواهان نخستین صادر و اعلام می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه