دعوای الزام به تنظیم سند اعیانی

رأی دادگاه بدوی در این پرونده ح. ه ، گ. ، خ. ، ن. و س. م. با وکالت ب. ج. برابر صنایع وابسته به وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح به خواسته ی الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی یکباب مغازه ی باتری فروشی از پلاک ۸-۳۶ ( بهای خواسته ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال ) دادخواهی و برآنند که : یک قطعه زمین در محدوده ی پاسداران ، روبروی مهمات سازی را با سند عادی به مورث خ. ه. اجاره داده شده که در آن احداث بنا اجازه داده شده است که این مهم در جلسات متعدد دادرسی مورد پذیرش خوانده قرار گرفته است و در رای ۹۴/486 شعبه 90 به آن تصریح گردید که در همین راستا به شیوه ی آمده دادخواهی گردید . خ. پ. د. که : شیوه ی صدور سند اعیانی در ماده ۱۰۴ مکرر آیین نامه ی قانون ثبت آورده شده که موضوع خواسته فاقد آن م. ب. چرا که ۱- پس از ثبت ملک در دفتر املاک ، مالک باید به موجب سند رسمی قرارداد اجازه احداث اعیانی را تنظیم نماید که چنین سند رسمی وجود ندارد . ۲- مالکیت اعیانی احداثی از سوی مالک واگذار شود که این مهم از سوی سازمان انجام نشده است ۳- خلاصه سند قرارداد در زمین ثبت دفتر املاک قید شده باشد . دادگاه با نگریستن به آنچه آمد و اینکه تفکیک مالکیت عرصه از اعیان تنها در موارد استثنائی همانند اعیانی مستحدثه در زمینای اوقافی کاربرد داشته و این ملاک در موضوع پرونده وجود ندارد ، خواسته ی پیش گفته را درخور پذیرش ندانسته و برگرفته از ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید . این رای حضوری و در بازه ی بیست روزه از ابلاغ تجدیدنظرپذیر در دادگاههای گرامی تجدیدنظر استان تهران است . رئیس شعبه ۹۰ دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران-سیدعبدالله نبوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان …1- ح. م. 2- گ. م. 3- خ. م. 4- ن. م. 5- س. و م. به طرفیت صنایع دفاع وابسته به وزارت دفاع وپشتیبانی نیروهای مسلح نسبت به دادنامه شماره 423 مورخ94/5/30 شعبه 90دادگاه عمومی حقوقی تهران به موجب آن درمورد دعوی تجدیدنظرخواهان مبنی برالزام به تنظیم سند رسمی اعیانی یکباب مغازه باتری فروشی ازپلاک 8-36 حکم به بی حقی خواهانهای بدوی صادرشده است اشعار دارددادگاه اعتراض تجدیدنظر خ. ر. و. ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده دلایل و مدارک ابرازی صحیحا ومطابق مقررات قانونی صادروخالی ازهرگونه اشکال وایراد است وتجدیدنظر خ. د. ا. مرحله ازرسیدگی دلیل موثروموجهی که موجب نقض وبی اعتباری دادنامه معترض عنه باشد ارائه ننموده اند ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست وتجدیدنظرخواهی باهیچ یک از شقوق ماده 348قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد وبه استناد ماده 358 قانون مرقوم ضمن رد تجدیدنظرخواهی عینادادنامه تجدیدنظرخواسته تاییدواستوار میگردد این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای الزام به تنظیم سند اعیانی در جلسه‌ای که در تاریخ 18 آذر 1394 در دادگاه عمومی حقوقی تهران برگزار شد، درخواست الزام به تنظیم سند رسمی برای اعیانی یک باب مغازه باتری‌فروشی از پلاک مشخص به مبلغ 51,000,000 ریال مطرح گردید. خ. ه. ادعا کردند که یک قطعه زمین با سند عادی به اجاره درآمده و اجازه احداث بنا در آن صادر شده است. در مقابل، خوانده به استناد ماده 104 مکرر آیین‌نامه قانون ثبت، ادعای عدم تحقق شرایط لازم برای خواسته را مطرح نمود و بیان کرد که برای اجازه احداث اعیانی، سند رسمی لازم است و مالکیت اعیانی باید به صورت رسمی منتقل گردد. دادگاه بدوی با استناد به ماده 1257 قانون مدنی، خواسته را غیرقابل پذیرش تشخیص داده و حکم به بی‌حقی خواهان صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهان به این حکم اعتراض کردند، اما دادگاه تجدیدنظر با تایید صحت و قانونی بودن دادنامه بدوی و عدم ارائه دلایل موثر از سوی تجدیدنظرخواهان، تجدیدنظرخواهی را رد و حکم بدوی را تایید نمود. این رای قطعی بوده و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تفکیک مالکیت عرصه از اعیان در موارد استثنائی، مانند اعیانی مستحدثه در زمین های اوقافی کاربرد دارد؛ بنابراین در دعوای الزام به تنظیم سند اعیانی در سایر موارد حکم بر بی حقی صادر می‌شود. در این پرونده ح. ه، گ.، خ.، ن. و س. م. با وکالت ب. ج. برابر صنایع وابسته به وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح به خواسته ی الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی یکباب مغازه ی باتری فروشی از پلاک --- - 36 (بهای خواسته 51/000/000 ریال) دادخواهی و برآنند که: یک قطعه زمین در محدوده ی پاسداران، روبروی مهمات سازی را با سند عادی به مورث خ. ه. اجاره داده شده که در آن احداث بنا اجازه داده شده است که این مهم در جلسات متعدد دادرسی مورد پذیرش خوانده قرار گرفته است و در رای 94/486 شعبه --- به آن تصریح گردید که در همین راستا به شیوه ی آمده دادخواهی گردید. خ. پ. د. که: شیوه ی صدور سند اعیانی در ماده 104 مکرر آیین‌نامه ی قانون ثبت آورده شده که موضوع خواسته فاقد آن م. ب. چرا که 1 - پس از ثبت ملک در دفتر املاک، مالک باید به موجب سند رسمی قرارداد اجازه احداث اعیانی را تنظیم نماید که چنین سند رسمی وجود ندارد. 2 - مالکیت اعیانی احداثی از سوی مالک واگذار شود که این مهم از سوی سازمان انجام نشده است 3 - خلاصه سند قرارداد در زمین ثبت دفتر املاک قید شده باشد. دادگاه با نگریستن به آنچه آمد و اینکه تفکیک مالکیت عرصه از اعیان تنها در موارد استثنائی همانند اعیانی مستحدثه در زمینای اوقافی کاربرد داشته و این ملاک در موضوع پرونده وجود ندارد، خواسته ی پیش گفته را درخور پذیرش ندانسته و برگرفته از ماده 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. این رای حضوری و در بازه ی بیست روزه از ابلاغ تجدیدنظرپذیر در دادگاه‌های گرامی تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهرانسیدعبدالله نبوی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان … 1 - ح. م. 2 - گ. م. 3 - خ. م. 4 - ن. م. 5 - س. و م. به طرفیت صنایع دفاع وابسته به وزارت دفاع وپشتیبانی نیروهای مسلح نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/5/30 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران به موجب آن در مورد دعوی تجدیدنظرخواهان مبنی برالزام به تنظیم سند رسمی اعیانی یکباب مغازه باتری فروشی ازپلاک --- - 36 حکم به بی حقی خواهان‌های بدوی صادرشده است اشعار دارددادگاه اعتراض تجدیدنظر خ. ر. و. ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده دلایل و مدارک ابرازی صحیحا ومطابق مقررات قانونی صادروخالی ازهرگونه اشکال وایراد است وتجدیدنظر خ. د. ا. مرحله ازرسیدگی دلیل موثروموجهی که موجب نقض وبی اعتباری دادنامه معترض عنه باشد ارائه ننموده‌اند ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست وتجدیدنظرخواهی باهیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد وبه استناد ماده 358 قانون مرقوم ضمن رد تجدیدنظرخواهی عینادادنامه تجدیدنظرخواسته تاییدواستوار میگردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار