دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال سهم مشاعی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای آقای م. ج. بطرفیت خانم ت. ه. بخواسته الزام به انتقال سند رسمی مشاعی یک قطعه زمین به مساحت 13000 متر مربع با جمیع لواحق از عرصه و اعیان و یک حلقه چاه و اتاق از پلاک ثبتی ..... بخش .....تهران و خسارات دادرسی؛ دادگاه ب. ت. ب. اینکه طبق بیعنامه ارائه شده از ناحیه خواهان وی یک قسمت از ملک را بصورت مفروز و با حدود معین خریداری نموده است که حدود ملک در بیعنامه درج شده است. بر اساس پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر مالکیت خوانده بصورت جزء مشاع از ملک مذکور است و تاکنون ملک مذکور تفکیک نشده است و صورتمجلس تفکیکی برای آن تنظیم نشده است تا قطعه ای که خواهان ادعای آنرا نموده است را بتوان به وی منتقل نمود فلذا دادگاه بشرح استدلال مذکور دعوای خواهان را قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگاه عمومی بخش چهاردانگه - ذولفقاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م. ج. بطرفیت خانم ت. ه. نسبت به دادنامه 1259-1393/11/21 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بخش چهاردانگه از حیث صدور قرار رددعوی مشارالیه مبنی بر الزام ت. ن. خ. به تنظیم سند رسمی یک قطعه زمین سیزده هزار مترمربعی بانضمام عرصه و اعیان و یک حلقه چاه و اتاق از پلاک ثبتی .... بخش .....تهران مآلاٌ وارد و موجه است زیرا بر اساس جوابیه ثبتی ت. ن. خ. مالک سه سهم مشاع از چهارسهم مشاع از 10 سهم مشاع پلاک مزبور م. ب. علاوه بر آن از قبل مورث خود مرحوم ب. ه. دارای سهم الارث م. ب. از طرفی تا بحال ت. ن. خ. به چند نفر دیگر نیز فروخته که از طریق انتقال اجرائی به خریداران انتقال یافته است و درخواست افراز نیز در اداره ثبت مطرح رسیدگی است و انتقال سهم مشاعی نیز منع قانونی ندارد که این امر از طریق جلب نظر کارشناس رسمی قابل احراز است بنا بمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته در وضعیت موجود درخور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می دهد این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال سهم مشاعی در تاریخ 25 مرداد 1394، دادگاه بدوی به دعوای خواهان علیه خوانده در خصوص الزام به انتقال سند رسمی مشاعی یک قطعه زمین به مساحت 13000 متر مربع رسیدگی کرد. خواسته خواهان شامل انتقال سند و همچنین خسارات دادرسی بود. دادگاه بدوی با استناد به بیع‌نامه و پاسخ استعلام اداره ثبت، مالکیت خوانده را به صورت مشاع اعلام کرد و به دلیل عدم تفکیک ملک و عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی، دعوای خواهان را غیرقابل استماع دانست و بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوا صادر کرد. این رای قابلیت تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران را داشت. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی تجدیدنظرخواهی خواهان، به این نتیجه رسید که خوانده مالک سه سهم مشاع از ملک بوده و انتقال سهم مشاعی از نظر قانونی مانعی ندارد. بنابراین، دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را نقض و پرونده را برای ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی عودت داد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که در بیعنامه، شخصی یک قسمت از ملک را به صورت مفروز و با حدود معین خریداری نموده باشد در حالی که فروشنده، مالک جزء مشاع از ملک موضوع معامله باشد، انتقال سهم مشاعی به خریدار منع قانونی نداشته و مانع از تنظیم سند رسمی به نام وی نیست. در خصوص دعوای آقای م. ج. به طرفیت خانم ت. ه. به خواسته الزام به انتقال سند رسمی مشاعی یک قطعه زمین به مساحت 13000 متر مربع با جمیع لواحق از عرصه و اعیان و یک حلقه چاه و اتاق از پلاک ثبتی..... بخش.....تهران و خسارات دادرسی؛ دادگاه ب. ت. ب. اینکه طبق بیعنامه ارائه شده از ناحیه خواهان وی یک قسمت از ملک را به صورت مفروز و با حدود معین خریداری نموده است که حدود ملک در بیعنامه درج شده است. بر اساس پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر مالکیت خوانده به صورت جزء مشاع از ملک مذکور است و تاکنون ملک مذکور تفکیک نشده است و صورتمجلس تفکیکی برای آن تنظیم نشده است تا قطعه ای که خواهان ادعای آن را نموده است را بتوان به وی منتقل نمود فلذا دادگاه به شرح استدلال مذکور دعوای خواهان را قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م. ج. به طرفیت خانم ت. ه. نسبت به دادنامه --- - 1393/11/21 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بخش چهاردانگه از حیث صدور قرار رددعوی مشارالیه مبنی بر الزام ت. ن. خ. به تنظیم سند رسمی یک قطعه زمین سیزده هزار مترمربعی بانضمام عرصه و اعیان و یک حلقه چاه و اتاق از پلاک ثبتی.... بخش.....تهران مآلاٌ وارد و موجه است زیرا بر اساس جوابیه ثبتی ت. ن. خ. مالک سه سهم مشاع از چهارسهم مشاع از 10 سهم مشاع پلاک مزبور م. ب. علاوه بر آن از قبل مورث خود مرحوم ب. ه. دارای سهم الارث م. ب. از طرفی تا بحال ت. ن. خ. به چند نفر دیگر نیز فروخته که از طریق انتقال اجرایی به خریداران انتقال یافته است و درخواست افراز نیز در اداره ثبت مطرح رسیدگی است و انتقال سهم مشاعی نیز منع قانونی ندارد که این امر از طریق جلب نظر کارشناس رسمی قابل احراز است بنا بمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته در وضعیت موجود درخور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می دهد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار