دعوای الزام شریک مال مشاع به تحویل مال

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ف. الف. به وکالت از آقای س. و. و خانم ک. الف.الف. به طرفیت آقای ع. س. به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهدات قرارداد مشارکتی مبنی بر تحویل افزایش بنا به میزان 33/3 درصد بدین توضیح که وفق قرارداد مشارکت پیوست دادخواست ،خوانده متعهد و ملتزم گردید تا تاریخ 92/6/1، نسبت به ساخت و تکمیل و تحویل دو باب واحد مسکونی به نام خ. ه. اقدام و در صورتی که تعداد واحدها مازاد بر قرارداد افزایش یابد 33/3 درصد به سهم الشرکه خ. ه. اضافه گردد لیکن از ایفای تعهدات قراردای خویش استنکاف نموده بنابراین صدور حکم وفق ستون خواسته تقاضا شده است دادگاه با عنایت به اینکه بر فرض پذیرش مالکیت خ. ه. نسبت به 33/3 درصد از بنای مازاد بر قرارداد توافق شده آنگاه مالکیت مشاعی طرفین به وجود می آید که در این فرض امکان تحویل یا الزام شریک به تحویل سهم الشرکه که وجود ندارد و طرفین می باید در مورد نحوه تصرفات توافق نموده یا از تصرف خودداری نمایند بنابراین اقامه دعوی به کیفیت مطروح را فاقد وجاهت قانونی دانسته ، مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید اما راجع به دادخواست خ. ه. ب. طرفیت خوانده مذکور به خواسته تحویل دو واحد مسکونی موضوع قرارداد ن. ب. ا. واحدهای مورد ترافع تحویل شده و وکیل خ. ب. م. لایحه شماره 13101015 مورخ 94/7/14 دادخواست خویش را در این قسمت مسترد نموده اند بنابراین دادگاه مستنداً به بند الف ماده 107 قانون مذکور قرار ابطال دادخواست صادر و اعلام می نماید همچنین در خصوص دادخواست خ. ه. ب. طرفیت خوانده به خواسته الزام خوانده به پرداخت وجه التزام قرارداد به مبلغ سیصد هزار ریال در هر روز از تاریخ 92/6/1 لغایت تقدیم دادخواست (94/3/11) با جلب نظر کارشناس و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل دادگاه ب. ت. ب. تعیین وجه التزام بابت تاخیر روزانه در قرارداد مشارکت پیوست دادخواست و اینکه خوانده دعوی از ایفای تعهدات قراردادی خویش استنکاف ورزیده و بدین سبب ذمه خویش را مشغول ساخته و علیرغم ابلاغ وقت رسیدگی ،در دادگاه حاضر نشده و دفاعی معمول نداشته است بنابراین دادگاه دعوی خ. ه. را محمول بر صحت تشخیص و مستنداً به مواد 515،198،195و519 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و مواد 230،219،183 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 194/100/000ریال بابت وجه التزام پیش بینی شده در قرارداد از تاریخ 92/6/1 لغایت 94/3/11 و 5/923/000ریال بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل ب. ت. ق. د. ح. خ. ها صادر و اعلام می نماید رای صادره ب. ت. ب. نحوه ابلاغ اخطاریه (برگ شماره 33) حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس علی البدل دادگاه عمومی فیروزکوه - سید محتبی لطیفی رستمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی س. و. و ک. الف.الف. با وکالت ف. الف. نسبت به دادنامه شماره 940916 مورخه 94/9/26 صادره از شعبه محترم اول دادگاه عمومی حقوقی فیروزکوه که به موجب آن خواسته الزام به تحویل افزایش بنا به میزان 33/3 درصد منتهی به صدور قرار رد گردیده است با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده ، ملاحظه لایحه دفاعیه تجدیدنظر خواه، دفاع و ایراد موثری که باعث بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید و منطبق با شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی باشد بعمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی بر رسیدگی دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست زیرا با فرض قبول افزایش مالکیت مشاعی الزام شریک به تحویل مال مشاعی ب. ت. ب. مالکیت هر یک از مالکین در جزء جزء مال وجاهت قانونی ندارد و دعوی به درستی طرح نشده بنابراین با استناد به ماده353قانون صدر الذکر ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید رای صادره قطعی است. شعبه 8 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس مؤذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای الزام شریک مال مشاع به تحویل مال در تاریخ 4 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوای مطرح‌شده رسیدگی کرد. خواسته اصلی این دعوا الزام خوانده به ایفای تعهدات قراردادی به منظور تحویل 33/3 درصد از افزایش بنا به عنوان سهم‌الشرکه بود. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دعوی را به دلیل عدم وجاهت قانونی رد نمود. همچنین، در خصوص تحویل دو واحد مسکونی، به دلیل استرداد دادخواست، قرار ابطال دادخواست صادر شد. علاوه بر این، خواسته الزام خوانده به پرداخت وجه التزام روزانه به مبلغ 300,000 ریال تایید و خوانده به پرداخت 194,100,000 ریال بابت وجه التزام و 5,923,000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله محکوم گردید. این رای به مدت بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مستندات و عدم وجود ایرادات موثر، رای بدوی را تایید و اعلام نمود که دعوی به درستی طرح نشده است. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای الزام شریک مال مشاعی به تحویل سهم مشاعی فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا هر یک از مالکین در جزء جزء مال مشاع شریک هستند؛(بنابراین مالکین باید در مورد نحوه تصرفات توافق نموده یا از تصرف خودداری کنند.) شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/26 در خصوص دادخواست آقای ف. الف. به وکالت از آقای س. و. و خانم ک. الف.الف. به طرفیت آقای ع. س. به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهدات قرارداد مشارکتی مبنی بر تحویل افزایش بنا به میزان 33/3 درصد بدین توضیح که وفق قرارداد مشارکت پیوست دادخواست ،خوانده متعهد و ملتزم گردید تا تاریخ 92/6/1 ، نسبت به ساخت و تکمیل و تحویل دو باب واحد مسکونی به نام خ. ه. اقدام و در صورتی که تعداد واحدها مازاد بر قرارداد افزایش یابد 33/3 درصد به سهم الشرکه خ. ه. اضافه گردد لیکن از ایفای تعهدات قراردای خویش استنکاف نموده بنابراین صدور حکم وفق ستون خواسته تقاضا شده است دادگاه با عنایت به اینکه بر فرض پذیرش مالکیت خ. ه. نسبت به 33/3 درصد از بنای مازاد بر قرارداد توافق شده آنگاه مالکیت مشاعی طرفین به وجود می آید که در این فرض امکان تحویل یا الزام شریک به تحویل سهم الشرکه که وجود ندارد و طرفین می باید در مورد نحوه تصرفات توافق نموده یا از تصرف خودداری نمایند بنابراین اقامه دعوی به کیفیت مطروح را فاقد وجاهت قانونی دانسته، مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید اما راجع به دادخواست خ. ه. ب. طرفیت خوانده مذکور به خواسته تحویل دو واحد مسکونی موضوع قرارداد ن. ب. ا. واحدهای مورد ترافع تحویل شده و وکیل خ. ب. م. لایحه شماره 13101015 مورخ 94/7/14 دادخواست خویش را در این قسمت مسترد نموده‌اند بنابراین دادگاه مستندا به بند الف ماده 107 قانون مذکور قرار ابطال دادخواست صادر و اعلام می‌نماید همچنین در خصوص دادخواست خ. ه. ب. طرفیت خوانده به خواسته الزام خوانده به پرداخت وجه التزام قرارداد به مبلغ سیصد هزار ریال در هر روز از تاریخ 92/6/1 لغایت تقدیم دادخواست ( 94/3/11 ) با جلب نظر کارشناس و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل دادگاه ب. ت. ب. تعیین وجه التزام بابت تاخیر روزانه در قرارداد مشارکت پیوست دادخواست و اینکه خوانده دعوی از ایفای تعهدات قراردادی خویش استنکاف ورزیده و بدین سبب ذمه خویش را مشغول ساخته و علیرغم ابلاغ وقت رسیدگی ،در دادگاه حاضر نشده و دفاعی معمول نداشته است بنابراین دادگاه دعوی خ. ه. را محمول بر صحت تشخیص و مستندا به مواد 515 ، 198 ، 195 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و مواد 230 ، 219 ، 183 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 194/100/000 ریال بابت وجه التزام پیش بینی شده در قرارداد از تاریخ 92/6/1 لغایت 94/3/11 و 5/923/000 ریال بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل ب. ت. ق. د. ح. خ. ها صادر و اعلام می‌نماید رای صادره ب. ت. ب. نحوه ابلاغ اخطاریه (برگ شماره 33 ) حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/04 در خصوص تجدیدنظر خواهی س. و. و ک. الف.الف. با وکالت ف. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/9/26 صادره از شعبه محترم اول دادگاه عمومی حقوقی فیروزکوه که به موجب آن خواسته الزام به تحویل افزایش بنا به میزان 33/3 درصد منتهی به صدور قرار رد گردیده است با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده، ملاحظه لایحه دفاعیه تجدیدنظر خواه، دفاع و ایراد موثری که باعث بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید و منطبق با شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی باشد به عمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی بر رسیدگی دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست زیرا با فرض قبول افزایش مالکیت مشاعی الزام شریک به تحویل مال مشاعی ب. ت. ب. مالکیت هر یک از مالکین در جزء جزء مال وجاهت قانونی ندارد و دعوی به درستی طرح نشده بنابراین با استناد به ماده 353 قانون صدر الذکر ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می‌نماید رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس موذن