دعوای تحویل مبیع مشاعی

دعوای تحویل مبیع مشاعی خ. م.: در تاریخ 4 تیر 1392، دادگاه بدوی به یک دادخواست که به طرفیت چند خوانده تقدیم شده بود، با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مورد معامله از پلاک ثبتی مشخص، رسیدگی نمود. در جلسه دادرسی، خواسته اصلی به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی گسترش یافت. ب. ت. ب. استعلام ثبتی که نشان‌دهنده بازداشت بودن پلاک مذکور و نظریه کارشناس منتخب بود، دادگاه دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داده و بر اساس ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، قرار رد دعوی صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی تجدیدنظرخواهی، به این نتیجه رسید که ایراد موثری نسبت به رای بدوی وجود ندارد و بنابراین با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، رای معترض عنه را تایید و ابرام کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که مبیع جزء مشاع از ملکی باشد، دعوای تحویل مبیع تا زمانی که آن ملک به قطعات مفروز شده تقسیم نگردد، قابل استماع نخواهد بود. رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ر.ج. با وکالت آقای م.ق. به طرفیت 1 - خانم ف.ب. 2 - آقای س.ح. با وکالت آقای ع.الف. برای خ. ر. د. 3 - اداره کل راه و مسکن و شهرسازی استان تهران به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی --- / 25 بخش --- تهران و تحویل مورد معامله هر یک م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال که وکیل خ. د. ج. اول دادرسی خواسته موکل خ. ر. ب. اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی افزایش داده، با عنایت به محتویات پرونده علی الخصوص پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 371 مورخ 31/2/91 که حکایت از بازداشت بودن پلاک ثبتی مذکور دارد و نظریه کارشناس منتخب نیز حکایت از بازداشت بودن کل پلاک ثبتی مذکور دارد و از طرفی با عنایت به این که موضوع سند خواهان خرید جزء مشاع از پلاک ثبتی مذکور م. ب. که تا زمانی که به قطعات مفروزه تقسیم نگردد قابلیت تحویل نیز نخواهد داشت لهذا دادگاه دعوی خواهان را به کیفیت حاضر قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - مدانلو رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر.ج. به طرفیت آقایان 1 - ف.ب. 2 - س.ح. 3 - سازمان مسکن و شهرسازی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 19/10/91 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که مطابق آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته تنظیم سند رسمی انتقال بخشی از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به علاوه تحویل مورد معامله به لحاظ این که موضوع خواسته مربوط به خرید جزیی از پلاک ثبتی مذکور بوده و تفکیک ثبتی در خصوص ملک صورت نگرفته و ملک در بازداشت بوده اجابت خواسته را قانونی ندانسته و منتهی به صدور قرار رد دعوی نموده دادگاه با عنایت به این که تجدیدنظرخواهی واجد ایراد مهم و موثری نسبت رای معترض عنه نبوده با رد تجدیدنظرخواهی رای معترض عنه را مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی تایید و ابرام می‌نماید. رای دادگاه قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه عشقعلی - جمشیدی