دعوای خلع ید قبل از تحویل مبیع

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خواهان بانک .....باوکالت خانم س.ه. ب. بطرفیت خوانده آقای ر. ق. باوکالت آقای …. ب. بخواسته صدورحکم برخلع ید ازششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه پنجم درطبقه دوم به مساحت 87 مترو14 دسیمتربه پلاک ثبتی .... فرعی از.... اصلی واقع دربخش....تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی وحق الوکاله وکیل بشرح متن دادخواست تقدیمی باعنایت به محتویات پرونده ادله ابرازی خواهان شامل کپی سندمالکیت ملک موصوف- اظهارنامه های شماره ...-....ووکالتنامه شماره ....تنظیمی دردفترخانه شماره ....تهران وپاسخ استعلام ثبتی همچنین موثردرمقام نبودن دفاعیات وکیل محترم خوانده ازباب وجودحق انتفاع برای موکل بوده به این علت که حق انتفاع یابموجب انقضاءعقدموجدحق انتفاع بوده یابموجب قانون ولی خوانده ووکیل ایشان دلائل کافی ومحکمه پسنددال برتحقق وجودحق انتفاع درملک راتقدیم نداشته وصرف تصرف نیزنمی تواندوجوداین حق رااثبات نمایدثانیادرمانحن فیه اگرموضوع اذن تصرف هم مسبوق به سابقه باشداذن ازناحیه آذن قابل رجوع بوده وخواهان به همان مالک جدیدباتقدیم اظهارنامه ودادخواست تقدیمی ازاذن خودرجوع نموده است علی ایحال توجهابه اینکه خلع یدفرع براثبات مالکیت خواهان وتصرفات غیرماذون متصرف بوده درمانحن فیه هردوشرط محقق گردیده دادگاه دعوی مطروحه راواردوثابت دانسته مستندابه مواد308 -311ازقانون مدنی ومواد198-515-519ازقانون آئین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خوانده به خلع یدازملک به پلاک ثبتی فوق وپرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل د. ح. خ. صادرواعلام می نمایدرای صادره حضوری بوده ظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردرمحاکم تجدیدنظراستان تهران م. ب.. رئیس شبعه182دادگاه حقوقی تهران - آژیده رأی دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده آقای ر. س. به وکالت از خانم م. ح.ن. به طرفیت 1- اقای ر. ق. 2- بانک ... ( موسسه قرض الحسنه .... با وکالت بعدی خانم س.ه. ب. و اقای م. ر. ح. از دادنامه شماره 0092 مورخ 1393/2/13 این دادگاه که در مقام تجدیدنظر و تایید دادنامه شماره 00622 مورخ 1392/7/6 شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر شده دادخواست اعتراض ثالث داده است دادگاه ب. ت. ب. بررسی اوراق و مستندات پرونده و تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات وکلای طرفین ، از آن جایی که ملک مورد ترافع ( که طی دادنامه مورد اعتراض حکم به خلع ید از آن صادر گردیده ، هیچگاه از ناحیه معترض ثالث به نحو واقعی به بانک تحویل و تسلیم نشده است اقتضاء داشت خواهان دعوای اصلی طرح دعوای تحویل مبیع می نمود و با این وصف طرح دعوای خلع ید به طرفیت اقای ر. ق. که معترض ثالث مدعی است متصرف واقعی ملک آقای ر. ق. نمی باشد و نامبرده که پدر همسر وی م. ب. به تبع او در ملک تصرف داشته ، صحیح نیست بر همین اساس به استناد مواد 2 ، 417 ، 422 ، 424 و 425 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه های مورد درخواست اعتراض ثالث ، حکم به الغاء آن صادر و اعلام می شود . این رأی قطعی است . شعبه 56 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رییس و مستشار محسن اهوارکی - یوسف رمضانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده آقای …. ب. به وکالت از آقای ر. ق. به طرفیت بانک.... با وکالت خانم س.ه. ب. از دادنامه شماره 0622 مورخ 1392/7/6 شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم برخلع ید ت. ن. خ. از پلاک مورد ترافع صادر شده تجدیدنظرخواهی کرده است.دادگاه با بررسی اوراق پرونده و لایحه تجدیدنظرخواهی اعتراض موجهی که منطبق با جهات یاد شده در ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی باشدبه عمل نیامده است و موارد تجدیدنظرخواهی تکرار موارد اعلامی در مرحله بدوی است که متکی به دلیل اثباتی م. ب. دادنامه موصوف در مجموع بدون اشکال اساسی موثر در نقض م. ب. لذا ضمن رد اعتراض به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مرقوم دادنامه موصوف تائید می گردد. این رأی قطعی است شعبه 56 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رییس و مستشار محسن اهوارکی - یوسف رمضانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای خلع ید قبل از تحویل مبیع در تاریخ 3 مرداد 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص خلع ید از یک دستگاه آپارتمان رسیدگی کرد. خواسته شامل خلع ید از ملک و همچنین مطالبه خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل بود. مستندات ارائه‌شده شامل کپی سند مالکیت و اظهارنامه‌ها بود. دادگاه ب. ت. ب. عدم ارائه دلایل کافی از سوی طرف مقابل در خصوص حق انتفاع و تصرف غیرمجاز، حکم به خلع ید و پرداخت هزینه‌های دادرسی صادر کرد. این حکم ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. <br>در مرحله تجدیدنظر، اعتراض ثالثی به نمایندگی از شخصی دیگر مطرح شد که دادگاه ب. ت. ب. عدم تحویل ملک به خواهان و نادرست بودن طرح دعوای خلع ید، حکم به نقض دادنامه بدوی و لغو آن صادر کرد. پس از آن، تجدیدنظرخواهی دیگری از سوی وکیل طرف مقابل نسبت به دادنامه قبلی انجام شد که دادگاه با بررسی موارد، اعتراض را غیرموجه تشخیص داده و دادنامه بدوی را تایید کرد. تمامی آراء صادره قطعی بوده و بر اساس مواد 308، 311، 198، 515، 519 و 348 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/03 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: طرح دعوای خلع ید از سوی خریدار پیش از تحویل مبیع، مسموع نیست حتی اگر متصرف فعلی ملک، شخصی غیر از فروشنده باشد که با اذن او در ملک، متصرف است. در خصوص دعوی خواهان بانک.....باوکالت خانم س.ه. ب. به طرفیت خوانده آقای ر. ق. باوکالت آقای …. ب. به خواسته صدور حکم برخلع ید ازششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه پنجم درطبقه دوم به مساحت 87 مترو 14 دسیمتربه پلاک ثبتی.... فرعی از.... اصلی واقع دربخش....تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی وحق الوکاله وکیل به شرح متن دادخواست تقدیمی باعنایت به محتویات پرونده ادله ابرازی خواهان شامل کپی سندمالکیت ملک موصوف- اظهارنامه های شماره...-....ووکالتنامه شماره....تنظیمی دردفترخانه شماره....تهران وپاسخ استعلام ثبتی همچنین موثردرمقام نبودن دفاعیات وکیل محترم خوانده ازباب وجودحق انتفاع برای موکل بوده به این علت که حق انتفاع یابه موجب انقضاءعقدموجدحق انتفاع بوده یابه موجب قانون ولی خوانده ووکیل ایشان دلائل کافی ومحکمه پسنددال برتحقق وجودحق انتفاع درملک راتقدیم نداشته وصرف تصرف نیزنمی تواندوجوداین حق رااثبات نمایدثانیادرمانحن فیه اگرموضوع اذن تصرف هم مسبوق به سابقه باشداذن ازناحیه آذن قابل رجوع بوده وخواهان به همان مالک جدیدباتقدیم اظهارنامه ودادخواست تقدیمی ازاذن خودرجوع نموده است علی ایحال توجهابه اینکه خلع یدفرع براثبات مالکیت خواهان وتصرفات غیرماذون متصرف بوده درمانحن فیه هردوشرط محقق گردیده دادگاه دعوی مطروحه راواردوثابت دانسته مستندابه مواد 308 - 311 ازقانون مدنی ومواد 198 - 515 - 519 ازقانون آیین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خوانده به خلع یدازملک به پلاک ثبتی فوق وپرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نمایدرای صادره حضوری بوده ظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردرمحاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده آقای ر. س. به وکالت از خانم م. ح.ن. به طرفیت 1 - اقای ر. ق. 2 - بانک... (موسسه قرض الحسنه.... با وکالت بعدی خانم س.ه. ب. و اقای م. ر. ح. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/02/13 این دادگاه که در مقام تجدیدنظر و تایید دادنامه شماره --- مورخ 1392/07/06 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر شده دادخواست اعتراض ثالث داده است دادگاه ب. ت. ب. بررسی اوراق و مستندات پرونده و تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات وکلای طرفین، از آن جایی که ملک مورد ترافع (که طی دادنامه مورد اعتراض حکم به خلع ید از آن صادر گردیده، هیچگاه از ناحیه معترض ثالث به نحو واقعی به بانک تحویل و تسلیم نشده است اقتضاء داشت خواهان دعوای اصلی طرح دعوای تحویل مبیع می نمود و با این وصف طرح دعوای خلع ید به طرفیت اقای ر. ق. که معترض ثالث مدعی است متصرف واقعی ملک آقای ر. ق. نمی‌باشد و نامبرده که پدر همسر وی م. ب. به تبع او در ملک تصرف داشته، صحیح نیست بر همین اساس به استناد مواد 2 ، 417 ، 422 ، 424 و 425 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه های مورد درخواست اعتراض ثالث، حکم به الغاء آن صادر و اعلام می‌شود. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار در این پرونده آقای …. ب. به وکالت از آقای ر. ق. به طرفیت بانک.... با وکالت خانم س.ه. ب. از دادنامه شماره --- مورخ 1392/07/06 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم برخلع ید ت. ن. خ. از پلاک مورد ترافع صادر شده تجدیدنظرخواهی کرده است.دادگاه با بررسی اوراق پرونده و لایحه تجدیدنظرخواهی اعتراض موجهی که منطبق با جهات یاد شده در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی باشدبه عمل نیامده است و موارد تجدیدنظرخواهی تکرار موارد اعلامی در مرحله بدوی است که متکی به دلیل اثباتی م. ب. دادنامه موصوف در مجموع بدون اشکال اساسی موثر در نقض م. ب. لذا ضمن رد اعتراض به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مرقوم دادنامه موصوف تائید می‌گردد. این رای قطعی است