دعوای خلع ید نسبت به مشاعات ساختمان

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان ف. ب. و م. غ. به خواسته خلع ید از مشاعات ساختمان مفاداً توضیح داده است که اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در پلاک ... و ... فرعی از ... اصلی بخش 3 تهران می‌باشم خوانده بدون مجوز قانونی مبادرت به تصرف بخشی از پشت بام به صورت انباری نموده است. خ. ا. د. که بنده به کیفیت مذکور از مالک قبلی خریداری کرده‌ام و چنانچه خواهان ادعایی داشت می‌بایست از مالک قبلی ادعا می‌نمود. دادگاه ب. ت. ب. مراتب نظر به دفاعیات خوانده که دلالت بر تصرفات وی در بخش مشاعی ساختمان دارد ن. ب. ا. بخش مشاعات ساختمان قابل واگذاری از ناحیه مالکین نمی‌باشد ولو با فرض اجازه انتفاع مالکین قبلی مجوزی برای ادامه تصرفات نیست و به محض اینکه هریک از مالکین عدم رضایت خود را اعلام نماید خوانده مکلف به رفع تصرف از بخشهای تصرفی خود است. بنا به مراتب، دادگاه مستنداً به ماده 308 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید از بخشهای مشاعی متصرفی به انضمام پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کریم زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. غ. به طرفیت خانم ف. ب.ص. نسبت به دادنامه شماره 930695 مورخ 1393/7/23 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ت. ن. خ. به خلع ید از بخشهای مشاعی متصرفی (تصرف بخشی از پشت بام به صورت انباری) و پرداخت خسارت دادرسی د. ح. ت. ن. خ. محکوم شده است با بررسی پرونده مورد اعلامی ت. ن. خ. مبنی بر اینکه در هنگام خرید سال 1390 اسفندماه انباری مورد ادعا در ید و اختیار فروشنده بوده که به اینجانب واگذار نموده و هیچ‌گونه مزاحمتی برای ت. ن. خ. ندارد غیرموثر است و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم نتیجتاً تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای خلع ید نسبت به مشاعات ساختمان در تاریخ 21 اردیبهشت 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی خلع ید از مشاعات ساختمان رسیدگی نمود. در این پرونده، خ. ه. ادعا کردند که خوانده بدون مجوز قانونی، بخشی از پشت بام را به عنوان انباری تصرف کرده است. در پاسخ، خوانده مدعی شد که این بخش را از مالک قبلی خریداری کرده و خ. ه. باید اقدامات قانونی را علیه آن مالک انجام می‌دادند. <br>دادگاه با استناد به ماده 308 قانون مدنی به این نتیجه رسید که مشاعات قابل واگذاری نیست و به محض اعلام عدم رضایت یکی از مالکین، خوانده موظف به رفع تصرف م. ب.. بر این اساس، حکم به خلع ید خوانده و پرداخت خسارات دادرسی به خواهان صادر گردید. رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض بود.<br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی تجدیدنظرخواهی خوانده، استدلال‌های او را غیرموثر تشخیص داد و اعلام کرد که دادنامه قبلی با رعایت اصول دادرسی و بدون ارائه دلیل جدید تایید می‌شود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مشاعات ساختمان قابل واگذاری از ناحیه مالکین نیست، بنابراین تقاضای خلع ید از ناحیه سایر مالکان مسموع است. در خصوص دعوی خواهان ف. ب. و م. غ. به خواسته خلع ید از مشاعات ساختمان مفادا توضیح داده است که اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در پلاک... و... فرعی از... اصلی بخش --- تهران می‌باشم خوانده بدون مجوز قانونی مبادرت به تصرف بخشی از پشت بام به صورت انباری نموده است. خ. ا. د. که بنده به کیفیت مذکور از مالک قبلی خریداری کرده‌ام و چنانچه خواهان ادعایی داشت می‌بایست از مالک قبلی ادعا می‌نمود. دادگاه ب. ت. ب. مراتب نظر به دفاعیات خوانده که دلالت بر تصرفات وی در بخش مشاعی ساختمان دارد ن. ب. ا. بخش مشاعات ساختمان قابل واگذاری از ناحیه مالکین نمی‌باشد ولو با فرض اجازه انتفاع مالکین قبلی مجوزی برای ادامه تصرفات نیست و به محض اینکه هریک از مالکین عدم رضایت خود را اعلام نماید خوانده مکلف به رفع تصرف از بخشهای تصرفی خود است. بنا به مراتب، دادگاه مستندا به ماده 308 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید از بخشهای مشاعی متصرفی به انضمام پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - کریم زاده رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. غ. به طرفیت خانم ف. ب.ص. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/23 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ت. ن. خ. به خلع ید از بخشهای مشاعی متصرفی (تصرف بخشی از پشت بام به صورت انباری) و پرداخت خسارت دادرسی د. ح. ت. ن. خ. محکوم شده است با بررسی پرونده مورد اعلامی ت. ن. خ. مبنی بر اینکه در هنگام خرید سال 1390 اسفندماه انباری مورد ادعا در ید و اختیار فروشنده بوده که به اینجانب واگذار نموده و هیچ‌گونه مزاحمتی برای ت. ن. خ. ندارد غیرموثر است و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم نتیجتا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران