دعوای وضع ید بر ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ح.ه. به وکالت از آقای ….ت. به طرفیت آقای م.ت. با وکالت م.م. به خواسته وضع ید بر ملک مشاع و هزینه دادرسی نسبت به پلاک ثبتی 8155/88 به استناد سند عادی بیع و آراء قضایی به این شرح که خوانده دو دانگ مشاع ملک را به خواهان فروخته و شعبه محترم 119 نیز طی دادنامه شماره 165 مورخ 2/3/88 حکم به تنفیذ بیع نامه داده و با اعتراض معترض شعبه محترم اول تجدیدنظر به موجب دادنامه 1010 مورخ 24/8/88 آن را تأیید کرده است ولی اکنون مانع استیفاء منفعت مالک می گردد. دادگاه نظر به این که برابر اظهارات وکلا طرفین در جلسه رسیدگی ملک دارای سابقه ثبتی به نام اشخاصی غیر از اصحاب پرونده م. ب. و آرا صادره از دادگاه مبنی بر تنفیذ عقد بیع منعقده بین متعاملین نمی تواند مخالف ماده 22 قانون ثبت و زایل نمودن مالکیت افرادی باشد که جریان ثبتی را برابر قانون ثبت به پایان رسانده و ملک را به نام خود به ثبت رسانده اند لذا دادگاه به جهت عدم احراز مالکیت خواهان به استناد ماده فوق حکم به بطلان دعوی را صادر و اعلام می دارد رأی حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ یعقوبی محمود آبادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ….ت. به طرفیت آقای م.ت. نسبت به دادنامه شماره 920121-92/11/6 صادره از شعبه 126 تهران که دلالت بر صدور حکم بطلان دعوی بدوی ت. ن. خ. مبنی بر وضع ید بر ملک مشاع دارد وارد است چراکه چنین دعاوی در صورت فقدان سند رسمی فرع بر اثبات مالکیت است و به تنهایی قابلیت استماع نداشته مضاف بر آن آراء استنادی ت. ن. خ. و پیوست دادخواست دلالت بر تنفیذ مبایعه نامه فیمابین ت. ن. خ. و آقای م.ت. داشته و دلالتی بر مالکیت ت. ن. خ. نداشته تا دعوی وی قابل اجابت باشد لذا دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و رأی وحدت رویه شماره 672-1/10/83 دیوان عالی کشور ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار عدم استماع دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می نماید. این رأی قطعی است . رئیس شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه عشقعلی ـ اسماعیلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای وضع ید بر ملک مشاع در تاریخ 30 شهریور 1393، دادگاه بدوی به دعوایی با موضوع تعیین تکلیف نسبت به ملک مشاع و هزینه دادرسی رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که خوانده دو دانگ مشاع از ملک را به وی فروخته و دادگاه قبلاً بیع‌نامه مربوطه را تایید کرده است. با این حال، دادگاه بدوی به استناد ماده 22 قانون ثبت، به دلیل عدم احراز مالکیت خواهان و وجود سابقه ثبتی ملک به نام اشخاص دیگر، حکم به بطلان دعوی صادر کرد. پس از آن، خ. ن. ب. این حکم درخواست تجدیدنظر نمود. دادگاه تجدیدنظر با پذیرش درخواست و استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، حکم بدوی را نقض و قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. این رای قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/06/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای وضع ید بر ملک مشاع، فرع بر اثبات مالکیت است بنابراین در صورت فقدان سند رسمی، این دعوا قابلیت استماع ندارد. در خصوص دادخواست آقای ح.ه. به وکالت از آقای ….ت. به طرفیت آقای م.ت. با وکالت م.م. به خواسته وضع ید بر ملک مشاع و هزینه دادرسی نسبت به پلاک ثبتی --- به استناد سند عادی بیع و آراء قضایی به این شرح که خوانده دو دانگ مشاع ملک را به خواهان فروخته و شعبه محترم --- نیز طی دادنامه شماره --- مورخ 2/3/88 حکم به تنفیذ بیع نامه داده و با اعتراض معترض شعبه محترم اول تجدیدنظر به موجب دادنامه --- مورخ 24/8/88 آن را تایید کرده است ولی اکنون مانع استیفاء منفعت مالک می‌گردد. دادگاه نظر به این که برابر اظهارات وکلا طرفین در جلسه رسیدگی ملک دارای سابقه ثبتی به نام اشخاصی غیر از اصحاب پرونده م. ب. و آرا صادره از دادگاه مبنی بر تنفیذ عقد بیع منعقده بین متعاملین نمی تواند مخالف ماده 22 قانون ثبت و زایل نمودن مالکیت افرادی باشد که جریان ثبتی را برابر قانون ثبت به پایان رسانده و ملک را به نام خود به ثبت رسانده اند لذا دادگاه به جهت عدم احراز مالکیت خواهان به استناد ماده فوق حکم به بطلان دعوی را صادر و اعلام می‌دارد رای حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - یعقوبی محمود آبادی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ….ت. به طرفیت آقای م.ت. نسبت به دادنامه شماره --- - 92/11/6 صادره از شعبه --- تهران که دلالت بر صدور حکم بطلان دعوی بدوی ت. ن. خ. مبنی بر وضع ید بر ملک مشاع دارد وارد است چراکه چنین دعاوی در صورت فقدان سند رسمی فرع بر اثبات مالکیت است و به تنهایی قابلیت استماع نداشته مضاف بر آن آراء استنادی ت. ن. خ. و پیوست دادخواست دلالت بر تنفیذ مبایعه نامه فیمابین ت. ن. خ. و آقای م.ت. داشته و دلالتی بر مالکیت ت. ن. خ. نداشته تا دعوی وی قابل اجابت باشد لذا دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره 672 - 1/10/83 دیوان عالی کشور ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار عدم استماع دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه