دعوی اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ن. الف. ت. فرزند ع. با وکالت آقایان …. د. و الف. و. به طرفیت 1- آقای م. م. 2- آقای ر.الف. ر. 3- آقای ص. م. 4-آقای ع. ف.ش. 5- اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به خواسته اثبات مالکیت خ. ن. ب. ملک قطعه ... تفکیکی پلاک ثبتی ... اصلی واقع در بخش ... تهران و تجویز ادامه عملیات ثبتی و صدور سند مالکیت به نام خواهان به انضمام خسارات دادرسی: بدین شرح که خ. ا. ن. است که مالک ملک مذکور م. ب. و اخیراً مطلع گردیده است که خ. ر. ا. به سبب عدم صدور سند رسمی ملک و به استناد قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند، درخواست صدور سند مالکیت به نام خویش را کرده است. لذا خواهان به این عمل خوانده مذکور اعتراض و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. این دادگاه ب. ت. ب. اینکه دعوی اثبات مالکیت نسبت به املاک پذیرفته نمی‌باشد زیرا زمینه تعارض احکام دادگاه‌ها با اسناد رسمی املاک را فراهم می‌نماید و چنانچه خواهان مدعی مالکیت م. ب. می‌بایست ادعای خود را از طریق صحیح قانونی طرح و پیگیری نماید. ثانیاً: با عنایت به اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی شماره 37131 مورخ 1393/5/25 در خصوص ملک موضوع دعوی از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی رباط‌ کریم سند انتقال اجرایی در حال تنظیم م. ب. و لذا چنانچه شخصی برخلاف سند انتقال اجرایی مذکور ادعای مالکیت دارد می‌بایست ادعای خویش را ب. ت. ب. پرونده مذکور وفق مقررات طرح و پیگیری نماید. ثالثاً : با عنایت به اینکه بر اساس قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند چنانچه شخصی ادعا مالکیت دارد ولی سند رسمی برای ملک خویش اخذ ننموده است ادعای خود را می‌بایست بر اساس تشریفات مذکور در قانون موصوف طرح نماید و اگر اعتراضی نیز دارد اعتراض خود را با رعایت قانون مذکور در مرجع مربوطه طرح و پیگیری نماید لذا این دادگاه بنا به مراتب مذکور دعوی خواهان را فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 22 و 70 و 71 و 72 و 73 قانون ثبت اسناد و املاک قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید . قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 107 دادگاه حقوقی تهران - ابراهیم کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ن. الف. ت. به طرفیت آقای م. م. و غیره نسبت به دادنامه شماره 645 مورخه 1393/7/19 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی اثبات مالکیت و تجویز ادامه عملیات ثبتی و صدور سند مالکیت نسبت به قطعه ... تفکیکی از پلاک ... اصلی بخش 11 تهران صادر گردیده وارد و موجه نمی‌باشد. زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع م. ب.. لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید و استوار می‌نماید . این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران رضا خشنودی - سید محمد فاضل حسینی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده در تاریخ 29 فروردین 1394، دادگاه بدوی به دعوی اثبات مالکیت نسبت به ملکی واقع در بخش تهران رسیدگی نمود. در این دعوی، ادعای مالکیت خ. ن. ب. ملک مورد نظر مطرح و اعتراض وی به درخواست خ. ر. ا. برای صدور سند مالکیت به نام خود مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 22 و 70 تا 73 قانون ثبت اسناد و املاک، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد و اعلام نمود که ادعای مالکیت باید از طریق قانونی و با رعایت تشریفات خاص مطرح شود. این قرار قابلیت تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران را داشت. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی تجدیدنظرخواهی، به این نتیجه رسید که جهات تجدیدنظر با موارد مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی همخوانی ندارد و بنابراین دادنامه بدوی را تایید کرد. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/01/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: طرح دعوی اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده قابلیت استماع ندارد، زیرا زمینه تعارض احکام دادگاه ها با اسناد رسمی املاک را فراهم می‌نماید و چنانچه خواهان مدعی مالکیت م. ب. می‌بایست ادعای خود را از طریق صحیح قانونی طرح و پیگیری نماید. در خصوص دعوی آقای ن. الف. ت. فرزند ع. با وکالت آقایان …. د. و الف. و. به طرفیت 1 - آقای م. م. 2 - آقای ر.الف. ر. 3 - آقای ص. م. 4 - آقای ع. ف.ش. 5 - اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به خواسته اثبات مالکیت خ. ن. ب. ملک قطعه... تفکیکی پلاک ثبتی... اصلی واقع در بخش... تهران و تجویز ادامه عملیات ثبتی و صدور سند مالکیت به نام خواهان به انضمام خسارات دادرسی: بدین شرح که خ. ا. ن. است که مالک ملک مذکور م. ب. و اخیرا مطلع گردیده است که خ. ر. ا. به سبب عدم صدور سند رسمی ملک و به استناد قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند، درخواست صدور سند مالکیت به نام خویش را کرده است. لذا خواهان به این عمل خوانده مذکور اعتراض و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. این دادگاه ب. ت. ب. اینکه دعوی اثبات مالکیت نسبت به املاک پذیرفته نمی‌باشد زیرا زمینه تعارض احکام دادگاه‌ها با اسناد رسمی املاک را فراهم می‌نماید و چنانچه خواهان مدعی مالکیت م. ب. می‌بایست ادعای خود را از طریق صحیح قانونی طرح و پیگیری نماید. ثانیا: با عنایت به اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی شماره 37131 مورخ 1393/05/25 در خصوص ملک موضوع دعوی از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی رباط‌ کریم سند انتقال اجرایی در حال تنظیم م. ب. و لذا چنانچه شخصی برخلاف سند انتقال اجرایی مذکور ادعای مالکیت دارد می‌بایست ادعای خویش را ب. ت. ب. پرونده مذکور وفق مقررات طرح و پیگیری نماید. ثالثا: با عنایت به اینکه بر اساس قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند چنانچه شخصی ادعا مالکیت دارد ولی سند رسمی برای ملک خویش اخذ ننموده است ادعای خود را می‌بایست بر اساس تشریفات مذکور در قانون موصوف طرح نماید و اگر اعتراضی نیز دارد اعتراض خود را با رعایت قانون مذکور در مرجع مربوطه طرح و پیگیری نماید لذا این دادگاه بنا به مراتب مذکور دعوی خواهان را فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 22 و 70 و 71 و 72 و 73 قانون ثبت اسناد و املاک قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - ابراهیم کرمی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ن. الف. ت. به طرفیت آقای م. م. و غیره نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/07/19 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی اثبات مالکیت و تجویز ادامه عملیات ثبتی و صدور سند مالکیت نسبت به قطعه... تفکیکی از پلاک... اصلی بخش --- تهران صادر گردیده وارد و موجه نمی‌باشد. زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع م. ب.. لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران