دعوی بر میت

رأی شعبه دیوان عالی کشور بسمه تعالی فرجام خواهان: اقایان و خانم ها ۱ – ن. ا. چ. ۲ – ف. ا. چ. ۳ – ع. ا. ۴ – ا. ا. چ. ۵ – ا. ا. و با وکالت اقای س. ح. ح. و اقای س. س. ز. ک. فرجام خواندگان: اقایان ۱ – ح. ۲ – م. ۳ – م. ش. ه. ا. چ. فرجام خواسته: دادنامه شماره *صادره از شعبه * تاریخ ابلاغ دادنامه به ف. خ.: ۱۴۰۳/۴/۱۸ تاریخ وصول دادخواست فرجامی: ۱۴۰۳/۵/۲۰ مرجع رسیدگی: شعبه * هیات شعبه اقایان: دکتر س. ح. ن. ( مستشار ) و س. ا. ح. ( عضو معاون ) خلاصه جریان پرونده: در تاریخ ۱۴۰۲/۱۰/۳ ، اقای ا. ا. و سایر فرجام خواهان با وکالت اقای س. س. ز. ک. و اقای س. ح. ح. د. ب. ط. اقایان ۱ ح. ۲ م. ۳ م. ه. ا. چ. به خواسته خلع ید مشاعی از یک دستگاه اپارتمان تحت *دو اصلی مفروز و مجزا شده از ۲۹۷ *م. ب. ۲۰/۱۰۰/۰۰۰ ریال ، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۱۳۹۹/۷/۱ لغایت اجرای حکم با جلب نظر کارشناس و با استناد به سند مالکیت به شماره *و گواهی انحصار وراثت و درخواست جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارات دادرسی تقدیم نموده اند. وکلای خ. ه. توضیح داده اند که مرحوم حاج خ. ا. در تاریخ ۱۳۹۹/۵/۲۳ فوت نموده و موکلین و خ. ر. ا. وراث حین الفوت ان مرحوم می باشند. از انجایی که مرحوم مالک رسمی و قانونی یک واحد اپارتمان موضوع پرونده بوده که در تصرف غیر قانونی خ. ر. ا. به عنوان احدی از ورثه و خواندگان ردیف دوم و سوم که فرزند ان خ. ر. ا. می باشند ، لذا به استناد مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی و ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی ، صدور حکم م. ا.. پرونده به شعبه *ارجاع گردیده و دادگاه دستور تعیین وقت دادرسی و استعلام وضعیت ثبتی پلاک موضوع دعوی را صادر نموده که پاسخ ثبتی حاکی از مالکیت مورث خ. ه. م. ب.. همچنین در تاریخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۹ اقای م. ا. چ. با وکالت اقای م. م. س. و اقای ر. پ. دادخواست تقابل به خواسته اثبات وقوع بیع شماره ۲۰۳ مورخ ۱۳۹۵/۳/۱ فیمابین خواهان با مرحوم خ. ا. چ. موضوع واگذاری عرصه و اعیان شش دانگ یک واحد اپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی۷۵ مترمربع مقوم به۲۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و الزام به تنظیم سند رسمی ملک م. ب. ۲۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال به انضمام مطالبه خسارات دادرسی تقدیم نموده است. دادگاه در جلسه دادرسی مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۹ دستور رسیدگی توام به پرونده ها را صادر نموده است. در جلسه دادرسی مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۹ اظهارات و دفاعیات طرفین حاضر استماع و اخذ گردیده است. خلاصه اینکه وکلای خواهان های اصلی اظهار نموده اند که خواسته ب. ش. د. تقدیمی است. وکلای خواندگان ردیف دوم و سوم اظهار نموده اند که دفاعیات به شرح متن دادخواست دعوی تقابل م. ب.. و به موجب مبایعه نامه شماره ۲۰۳ مورخ ۱۳۹۵/۳/۱ مرحوم خ. ا. اقدام به واگذاری تمامی عرصه و اعیان پلاک متنازع فیه در ازای ثمن معین به خ. د. ت. ( اقا م. ا. ) نموده است. وکلای خواهان اصلی اظهار نموده اند در خصوص دعوی تقابل نکته قابل تامل این است. که مرحوم خ. در همان مجتمع چهار واحد اپارتمان داشته که معلوم نیست بر فرض محال بر صحت ان مبایعه نامه کدام اپارتمان بوده است. و از سوی دیگر اثر انگشت و مهر منتسب به مرحوم خ. مورد تردید م. ب.. سپس دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس صادر نموده است. نظریات کارشناس واصل و با اعتراض به نظریه کارشناسی ، قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی صادر و النهایه دادگاه با انجام پاره ای رسیدگی اینچنین مبادرت به صدور رای طی دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۳/۴/۱۸ نموده است: دادگاه با التفات به دادخواست تقدیمی و ضمایم پیوست ان ، گواهی انحصار وراثت ، صورتجلسه رسیدگی ، نظریات کارشناسان تطبیق و تشخیص اصالت خط و امضا نظر به انکه: ۱ نظریه کارشناس تطبیق حکایت از ان دارد. " مطابق نظریه ی کارشناس تطبیق ملک موصوف دارای پلاک ثبتی به شماره ۶۴۲۰ *۲ اصلی قطعه ی مجزا شده از ۲۹۷ *اصلی مذکور بخش یک بوده و با مبایعه نامه ی ۱ ۳ ۹۵ به صورت عرفی در طبیعت مطابقت دارد. و در مبایعه نامه ی موصوف شماره واحد یا *ان ذکر نشده است. اما در قسمت توضیحاتذیل مبایعه نامه امده واحد فوقدر اجارهیاهنگربهان نمی باشد. همچنین طبق دادخواست ابرازی خواهان به کد رهگیری شماره۲ *۰۸۴۵۴۰۹ خواهان اقای م. ا. چ. درخواست صدور حکم تخلیه ی مستاجر اقای ن. ا. ب. و خ. ا. چ. را نمودهاند.ضمنا طبق تحقیقات به عمل امده و استشهادیه ی ابرازی خواهان اقای ن. ا. ب. ( مستاجر ) از ابتدای سال ۹۴ تا تاریخ ۵ ۵ ۹۸ در واحد شماره ی ۷ واقع در *۴ اجاره و سکونت داشتند. ۲ نظریه ی هییت کارشناسان تشخیص اصالت خط و امضا حکایت از ان دارد.: " مستند دعوا نسخه ی کاربنی بوده که با قلم خودکار ابی واحد به امضای مسجلین و با استانپ ابی واحد منقوش به اثر انگشت متعاملین ، مهر فروشنده و مشاور املاک گردیده است. و اثر مهر منتسب به مرحیوم خدا بخش اخلاقی ( بر عکس ) درج گردیده است. اما به لحاظ ابعاد محیطی ، سبک و سیاق حکاکی عبارات ، مضمون مفاد و موقعیت ان ها در مهر ، با نمونه های اساس تطبیق مطابقت دارد. قابل ذکر است. نقش مهر ذیل دیگر اساس تطبیق نیز بر عکس شکل گرفته است. امضا منتسب به اقای ع. ا. ذیل مستند دعوا با امضا های منتسب به مشارالیه ذیل قرار داد پیمانکاری واجاره نامه *به لحاظ شکل و قالب کلی ، نقطه ی شروع و خاتمه ، جهت حرکت ، سرعت ، صراحت ، میزان فشار و تسلط بر قلم و ابعاد محیطی تشابهات فنی و اساسی دارد. و ب. ت. ب. بازتاب جوهر قلم های به کار رفته در امضا مسجلین دلیل فنی قابلاستنادی بر غیر واقعی بودن سند به دست نیامد با عنایت به مراتب بالا به نظر این هییت اثر مهر منتسب به مرحوم خدا بخش ا. چ. و امضا منتسب به اقای ع. ا. ذیل مستند ۱ ۳ ۹۵ که با بازه زمانی ان نیز از تقارن زمانی برخوردار بوده ، به ایشان تعلق دارد. " به نظریه ی کارشناسی اعتراض می گرد اما مورد پذیرش دادگاه نمی باشد. زیرا نظریه ی کارشناسان تطبیق و کارشناس بدوی تشخیص اصالت خط و امضا و هییت کارشناسان تشخیص اصالت خط و امضا با یکدیگر و اوضاع و احوال مطابقت داشته و دلیل و بینه ی شرعی بر خلاف ان وجود ندارد. لذابااستناد به مواد ۱۰٫۱۸۳٫۱۹۰٫۱۹۱٫۱۹۳٫۱۹۴٫۳۳۸٫۳۴۰٫۱۲۵۷٫۱۲۵۸٫۱۲۸۴٫۱۲۸۵٫۱۲۸۶٫۱۲۸۹٫۱۳ *۲۴ ، قانون مدنی و مواد ۳٫۱۹۴٫۱۹۸٫۵۱۵ ۵۱۹ ، قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر اثبات وقوع عقد بیع شماره ۲۰۳ مورخ ۱۳۹۵/۳/۱ فی مابین خواهان تقابل با مرحوم خ. ا. چ. موضوع واگذاری عرصه و اعیان شش دانگ یک واحد اپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی ۷۵ متر مربع موضوع *۲ اصلی مفروزی و مجزا شده از ۲۹۷ *و الزام خواندگان ن. – ف. – ع. – ا. ا. – ح. ا. چ. ( وراث مرحوم خ. ) به تنظیم سند رسمی انتقال موضوع *۲ اصلی مفروزی و مجزا شده از ۲۹۷ *، موضوع مبایعه نامه شماره ۲۰۳ مورخ ۱۳۹۵/۳/۱ و محکومیت خواندگان تقابل ن. – ف. – ع. – ا. ا. ه. ا. چ. به پرداخت هزینه دادرسی و دفاتر خدمات الکورنیک قضایی و حق الوکاله وکیل م. ت. د. حق خواهان تقابل صادر و اعلام می نماید. در خصوص دعوای اصلی نیز ب. ت. ب. مراتب فوق حکم بر بطلان دعوا مستندا به ماده ۱۹۷ قانون اخیر الذکر صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت ۲۰ روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر *م. ب.. خواهان های بدوی با وکالت اقای س. ح. ح. و اقای س. س. ز. ک. پس از سپری شدن مهلت تجدیدنظر خواهی و در مهلت قانونی از دادنامه صادره فرجام خواهی نموده اند و با استناد به ماده ۲۲ قانون ثبت و ماده ۳۰۸ قانون مدنی ، درخواست نقض دادنامه فرجام خواسته را نموده اند. پرونده جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع و اینک در جریان امر قرار دارد. لوایح طرفین هنگام شور قرائت می گردد.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای دکتر س. ح. ن. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، در خصوص دادنامه شماره *فرجام خواسته ، مشاوره نموده و چنین رای می دهد: رای شعبه فرجام خواهی اقایان و خانم ها ۱ ن. ا. چ. ۲ ف. ا. چ. ۳ ع. ا. ۴ ا. ا. چ. ۵ ا. ا. و با وکالت اقای س. ح. ح. و اقای س. س. ز. ک. نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *که به موجب ان در خصوص دعوی خواهان دعوای تقابل ، حکم بر اثبات وقوع عقد بیع شماره ۲۰۳ مورخ ۱۳۹۵/۳/۱ و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال موضوع *دو اصلی مفروزی و مجزا شده از ۲۹۷ *و پرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده و در خصوص دعوای خواهان های اصلی حکم بر بطلان دعوا صادر گردیده ، ب. ت. ب. محتویات پرونده وارد است ، زیرا دعوای تقابل مطروحه دعوی بر میت محسوب است. و اقتضا داشته که وفق مفاد ماده ۲۷۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده ۱۳۳۳ قانون مدنی خ. د. ت. بر بقا حق خود سوگند استظهاری یاد نماید. لذا دادنامه فرجام خواسته به تجویز بند ۵ ماده ۳۷۱ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی نقض و به تجویز بند ( الف ) ماده ۴۰۱ همان قانون ، رسیدگی مجدد به پرونده به دادگاه صادر کننده رای فرجام خواسته ارجاع می گردد. مقرر است. پرونده اعاده گردد. شعبه * دکتر س. ح. ن. : مستشار س. ا. ح. : عضو معاون فهرست شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی