دعوی تجویز تغییر شغل توسط مستاجر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی 1. س. 2. ز. 3. ص. 4. س. شهرت همگی الف. 5. م. الف. با وکالت آقایان 1. م. ج. و ح. و. به طرفیت خانم ص. م. نسبت به دادنامه شماره 100826 مورخ 1392/10/9 صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد خواسته تجدیدنظر خ. ه. مبنی بر تجویز تغییر شغل از خیاطی به اغذیه فروشی در مغازه، حکم به رد دعوی صادرگردیده است. با التفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظر خ. ه. و پاسخ آن، چون طرح دعوی الزام به تغییر شغل منطبق با مقررات قانونی نمی‌باشد و دعوی به نحو اقامه شده قابلیت استماع و رسیدگی نداشته از این رو دادنامه تجدیدنظر خواسته واجد ایراد قضائی تشخیص و با استناد به مقررات مواد 348و358 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی خواهانهای بدوی را صادر و اعلام می نماید. این رای قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو فهرست دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی تجویز تغییر شغل توسط مستاجر در تاریخ 17 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دعوای مطرح‌شده رسیدگی نمود. خ. ه. درخواست تغییر کاربری ملک مورد اجاره از تولیدی به الکتریکی و فروش لوازم الکتریکی را ارائه کردند و ادعا کردند که به دلیل کهولت سن و شرایط بازار، ادامه فعالیت تولیدی برای آن‌ها میسر نیست. دادگاه بدوی با استناد به مواد 194 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی و عدم وجود حق قانونی برای تغییر شغل در قوانین مربوط به روابط موجر و مستاجر، حکم به بطلان دعوی صادر کرد. این رای منجر به تجدیدنظرخواهی شد که در دادگاه تجدیدنظر نیز مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه تجدیدنظر با تاکید بر استدلال‌های دادگاه بدوی و عدم انطباق خواسته با موازین قانونی، رای بدوی را تایید و تجدیدنظرخواهی را رد کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: درخواست تغییر شغل توسط مستاجر در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 پیش بینی نشده است و دعوی مذکور محکوم به بطلان است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/14 در خصوص دعوای خ. ه. ب. طرفیت خواندگان به عنوان وراث و قائم مقامان مرحوم م. ص. (موجر اجاره نامه رسمی پیوست دادخواست) به خواسته تقاضای صدور حکم به تغییر شغل ملک مورد اجاره با وضعیت ثبتی 3677 /ش جزو پلاک --- بخش --- تهران از تولیدی به الکتریکی و فروش لوازم الکتریکی با احتساب کلیه خسارات دادرسی با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده از جمله مفاد صورتجلسه تنظیمی در دادگاه به تاریخ 94/4/3 و مفاد شرح دادخواست تقدیمی اولا احد از خ. ه. مدعی شده است که به دلیل کهولت سن قدرت اداره کارگاه تولیدی را ندارد و خواهان‌های دیگر نیز تحت عنوان وراث مستاجر دیگر مورد اجاره می‌باشند که مدعی شده اند به دلیل اینکه صنف اغلب محل استقرار ملک تجاری الکتریکی (لاله زار) است تقاضای صدور حکم به تغییر شغل مورد نظر را نموده‌اند دادگاه با امعان نظر به این امر که اصولا در قوانین جاری و ساری مربوط به روابط موجر و مستاجر مربوط به اماکن تجاری بخصوص قانون مصوب سال 1356 حق درخواست مورد نظر برای مستاجر قانونگذار در نظر نگرفته است صرفنظر از مساله فوق الذکر ن. ب. ا. دلایل ابرازی و اعلامی خواهان در حدی نیست که موجبات فراهم آمدن عدم امکان استفاده مستاجرین از سهم مالکیت منافع مورد اجاره مذکور شود بناءً علیهذا دادگاه خواسته خ. ه. را وارد و ثابت تشخیص نداده به استناد مواد 194 و 197 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بطلان دعوای خ. ه. را صادر و اعلام می دارد.رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است. دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -علی فلاح رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/17 پیرامون تجدیدنظرخواهی آقایان و خانمها 1 - سید حبیب ا... س. 2 - س. ش. 3 - م. 4 - ح. 5 - ربابه 6 - پ. 7 - ف. شهرت همگی ر.د. به طرفیت آقایان و خانمها 1 - صغری 2 - ز. 3 - خ. 4 - ف. 5 - ع. 6 - ص. شهرت همگی ص. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/4/14 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان دعوی مشارالیهم (تجدیدنظر خ. ه.) مبنی بر صدور حکم به تغییر شغل در ملک مورد اجاره م. ب. که با التفات به رسیدگیهای به عمل آمده و استدلال دادگاه بدوی، طرح چنین خواسته ای منطبق با موازین قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نمی‌باشد بنا به مراتب این دادگاه دادنامه مزبور را خالی از اشکال و منقصت قانونی دانسته مستنداٌ به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار در تاریخ 19 اردیبهشت 1394، دادگاه تجدیدنظر استان به درخواست گروهی از متقاضیان، نسبت به دادنامه صادره از شعبه عمومی حقوقی تهران در تاریخ 9 دی 1392 که به رد دعوی آنان در خصوص تغییر شغل از خیاطی به اغذیه‌فروشی مرتبط بود، رسیدگی کرد. متقاضیان ادعا کردند که تغییر شغل مورد نظر از نظر قانونی امکان‌پذیر است. با این حال، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و لایحه‌های ارائه شده، اعلام کرد که طرح دعوی الزام به تغییر شغل مطابق با مقررات قانونی نمی‌باشد و قابلیت استماع ندارد. بنابراین، دادنامه مورد تجدیدنظر به استناد مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نقض و قرار رد دعوی صادر گردید. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/19 پیام: دعوای تجویز تغییر شغل از طرف مستاجر منطبق با مقررات قانونی نبوده و قابلیت استماع ندارد. در خصوص تجدیدنظر خواهی 1 . س. 2 . ز. 3 . ص. 4 . س. شهرت همگی الف. 5 . م. الف. با وکالت آقایان 1 . م. ج. و ح. و. به طرفیت خانم ص. م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/10/09 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد خواسته تجدیدنظر خ. ه. مبنی بر تجویز تغییر شغل از خیاطی به اغذیه فروشی در مغازه، حکم به رد دعوی صادرگردیده است. با التفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظر خ. ه. و پاسخ آن، چون طرح دعوی الزام به تغییر شغل منطبق با مقررات قانونی نمی‌باشد و دعوی به نحو اقامه شده قابلیت استماع و رسیدگی نداشته از این رو دادنامه تجدیدنظر خواسته واجد ایراد قضایی تشخیص و با استناد به مقررات مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی خواهان‌های بدوی را صادر و اعلام می‌نماید. این رای قطعی است.