ذینفع دعوی تخلیه عین مستاجره در ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی با التفات به کلیه اوراق پرونده در رسیدگی های به عمل آمده به نظر دادگاه دعوی وکیل خ. م. ب. تخلیه شش دانگ دو باب بالاخانه های فوق دکاکین جزء پلاک ثبتی شماره 203 و 204 فرعی از 1 واقع در بخش 3 تهران موضوع اجاره نامه رسمی شماره 41344 - 52/11/30 دفترخانه شماره 16 تهران مالاً در خور استماع نمی باشد زیرا اولاً مطابق اوراق پرونده ومفاد دادخواست تسلیمی و بالاخص کپی مصدق قرارداد ( اجاره و صورت اجلاس مورخ 94/4/10 ) پیوست عرض حا ل تقد یمی معلوم می شود که خواهان مالک سه دانگ از شش دانگ منافع عین مستاجره م. ب. و منظور از موجر در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 مالک شش دانگ عین مستاجره م. ب. بدین لحاظ اشاعه و انتشار سهام شرکاء در تمام اجز اء ملک مشاع چنین ایجاب می کند که دادخواست از ناحیه تمامی شرکاء تسلیم و دعوی با شرکت آنان تعقیب شود و بطور کلی چون دادرسی جزء باشر کت کلیه شرکاء غیر قابل انجام است و از جهت بستگی حکم به منافع کلیه شرکاء به هیچوجه قضیه قابل تفکیک و تجزیه به نظر می رسد بنابراین دعوی فقط در صورت مدا خله تمامی شرکاء قابل رسیدگی است از اینرو دادگاه دعوی خواهان را بر مبنای آن جهاتی که فوقاً قلم گرفته شد که غیر قابل استماع تشخیص داده فلذا نظر به مراتب مذکور قرار عدم استماع آنرا صادر می نمایدمع الوصف اعلام می دارد قرار اصداری ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر مرکز استان م. ب.. رئیس شعبه بیست و ششم دادگاه عمومی ( حقوقی )تهران-حجت اله امیدواری رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970228600562 مورخ 1394/6/24 صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. خانم …. رضایی بخواسته تخلیه شش دانگ دو باب بالاخانه های فوق دکاکین جزء پلاک ثبتی 203 و 204 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 3 تهران موضوع اجاره نامه رسمی شماره 41344 مورخ 1352/11/30 تنظیمی در دفتر خانه 16 تهران بلحاظ انتقال ب. غ. اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن م. ب. زیرا که قرار عدم استماع دعوی ناظر به مواردی م. ب. که دعوی برابر مقررات از ناحیه خواهان درخواست نشده باشد این در حالیست که در ما نحن فیه خواهان بعنوان از مالکین مشاعی با تمسک به حقوق مالکانه خود مبادرت به طرح دعوی معنونه نموده است و طرح دعوی از ناحیه احد از مالکین مشاعی قابلیت پذیرش و استماع را دارد و موید این مطلب تصریح نظریه مشورتی اداره حقوقی به شماره 7/2462 مورخ 1378/4/23 م. ب. از این رو دادگاه با پذیرش لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهار نظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید . رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ذینفع دعوی تخلیه عین مستاجره در ملک مشاع در تاریخ 13 بهمن 1394، دادگاه بدوی پس از بررسی پرونده و ادعای خ. د. خ. تخلیه شش دانگ دو باب بالاخانه‌های واقع در پلاک ثبتی 203 و 204، قرار عدم استماع دعوی را صادر نمود. دادگاه به این نتیجه رسید که خواهان تنها مالک سه دانگ از شش دانگ منافع عین مستاجره بوده و طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، تنها مالک شش دانگ می‌تواند به تنهایی دعوی را مطرح کند. بنابراین، ادامه دادرسی بدون حضور تمامی شرکاء امکان‌پذیر نیست. این قرار ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی لایحه اعتراضیه، به این نتیجه رسید که قرار عدم استماع مخالف قانون و مقررات است و خواهان به عنوان یکی از مالکین مشاعی حق طرح دعوی را دارد. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر ضمن نقض دادنامه بدوی، پرونده را به دادگاه نخستین برای ادامه رسیدگی ارجاع داد. رای صادره قطعی و حضوری بود. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/13 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی تخلیه عین مستاجره به جهت انتقال ب. غ. از جانب هر یک از مالکین مشاعی قابل استماع و رسیدگی است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/24 با التفات به کلیه اوراق پرونده در رسیدگی های به عمل آمده به نظر دادگاه دعوی وکیل خ. م. ب. تخلیه شش دانگ دو باب بالاخانه های فوق دکاکین جزء پلاک ثبتی شماره 203 و 204 فرعی از --- واقع در بخش --- تهران موضوع اجاره نامه رسمی شماره 41344 - 52/11/30 دفترخانه شماره 16 تهران مالا در خور استماع نمی‌باشد زیرا اولا مطابق اوراق پرونده ومفاد دادخواست تسلیمی و بالاخص کپی مصدق قرارداد (اجاره و صورت اجلاس مورخ 94/4/10 ) پیوست عرض حا ل تقد یمی معلوم می‌شود که خواهان مالک سه دانگ از شش دانگ منافع عین مستاجره م. ب. و منظور از موجر در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 مالک شش دانگ عین مستاجره م. ب. بدین لحاظ اشاعه و انتشار سهام شرکاء در تمام اجز اء ملک مشاع چنین ایجاب می کند که دادخواست از ناحیه تمامی شرکاء تسلیم و دعوی با شرکت آنان تعقیب شود و به طور کلی چون دادرسی جزء باشر کت کلیه شرکاء غیر قابل انجام است و از جهت بستگی حکم به منافع کلیه شرکاء به هیچوجه قضیه قابل تفکیک و تجزیه به نظر می‌رسد بنابراین دعوی فقط در صورت مدا خله تمامی شرکاء قابل رسیدگی است از اینرو دادگاه دعوی خواهان را بر مبنای آن جهاتی که فوقا قلم گرفته شد که غیر قابل استماع تشخیص داده فلذا نظر به مراتب مذکور قرار عدم استماع آن را صادر می‌نمایدمع الوصف اعلام می‌دارد قرار اصداری ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر مرکز استان م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/13 دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1394/06/24 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. خانم …. رضایی به خواسته تخلیه شش دانگ دو باب بالاخانه های فوق دکاکین جزء پلاک ثبتی --- و 204 فرعی از یک اصلی واقع در بخش --- تهران موضوع اجاره نامه رسمی شماره 41344 مورخ 1352/11/30 تنظیمی در دفتر خانه 16 تهران به لحاظ انتقال ب. غ. اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن م. ب. زیرا که قرار عدم استماع دعوی ناظر به مواردی م. ب. که دعوی برابر مقررات از ناحیه خواهان درخواست نشده باشد این در حالیست که در ما نحن فیه خواهان به عنوان از مالکین مشاعی با تمسک به حقوق مالکانه خود مبادرت به طرح دعوی معنونه نموده است و طرح دعوی از ناحیه احد از مالکین مشاعی قابلیت پذیرش و استماع را دارد و موید این مطلب تصریح نظریه مشورتی اداره حقوقی به شماره 7/2462 مورخ 1378/04/23 م. ب. از این رو دادگاه با پذیرش لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهار نظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار