ذینفع طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات در مشاعات

رأی دادگاه بدوی خواسته خواهان هیات مدیره برج کاوه با وکالت آقای م. پ. به طرفیت خوانده آقای ب. ک. عبارت است از قلع و قمع مستحدثات احداث شده در مستاعات(پشت بام و فضای داخل ساختمان) به انضمام خسارات دادرسی دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین را به دادرسی دعوت نموده است. اینک دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده صرف نظر از اینکه در خصوص قضیه به شرح صورتجلسه مورخ 93/1/29 به داوری ارجاع شده است، ن. ب. ا. اجابت خواسته خواهان فرع بر مالکیت رسمی وی مطابق ماده 22 قانون ثبت م. ب. و حال آنکه خواهان به عنوان شخص حقوقی فاقد مالکیت رسمی باشد لذا دادگاه طرح دعوی به کیفیت مطروحه را صحیح ندانسته مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران- علی مسعودی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی هیئت مدیره برج کاوه با وکالت آقایان م. و محمدعلی پ. بطرفیت آقای ب. ک. نسبت به دادنامه شماره 1211-930 مورخ 93/10/30 صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. بخواسته قلع و قمع مستحدثات احداث شده در مشاعات ( پشت بام و فضای داخل ساختمان) صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه وکلای محترم ت. ن. خ. علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظر خواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستناد صدر ماده 353 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می شود .رای صادره قطعی است . شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ذینفع طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات در مشاعات موضوع این پرونده، درخواست هیات مدیره یک برج به عنوان یک شخص حقوقی، برای قلع و قمع مستحدثات ایجاد شده در مشاعات، شامل پشت بام و فضای داخلی ساختمان، به همراه مطالبه خسارات دادرسی م. ب.. در مرحله نخست، دادگاه بدوی با استناد به ماده 22 قانون ثبت و ب. ت. ب. عدم وجود مالکیت رسمی برای خواهان، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد و اعلام نمود که این رای قابلیت تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران را دارد. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی تجدیدنظرخواهی هیات مدیره، اعلام کرد که دلایل ارائه‌شده توسط وکلای ت. ن. خ. موجه نبوده و دادنامه بدوی به درستی صادر شده است. در نتیجه، تجدیدنظرخواهی بر اساس مواد 348 و 353 قانون آیین دادرسی مدنی رد و دادنامه بدوی تایید گردید. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی تلقی می‌گردد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای قلع و قمع مستحدثات در مشاعات از جانب هیات مدیره ساختمان، غیر قابل استماع است؛ زیرا دعوای قلع و قمع منوط به مالکیت است و هیت مدیره به عنوان شخص حقوقی مالکیتی بر مشاعات ساختمان ندارد. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/30 خواسته خواهان هیات مدیره برج کاوه با وکالت آقای م. پ. به طرفیت خوانده آقای ب. ک. عبارت است از قلع و قمع مستحدثات احداث شده در مستاعات(پشت بام و فضای داخل ساختمان) به انضمام خسارات دادرسی دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین را به دادرسی دعوت نموده است. اینک دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده صرف نظر از اینکه در خصوص قضیه به شرح صورتجلسه مورخ 93/1/29 به داوری ارجاع شده است، ن. ب. ا. اجابت خواسته خواهان فرع بر مالکیت رسمی وی مطابق ماده 22 قانون ثبت م. ب. و حال آنکه خواهان به عنوان شخص حقوقی فاقد مالکیت رسمی باشد لذا دادگاه طرح دعوی به کیفیت مطروحه را صحیح ندانسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- علی مسعودی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/14 تجدیدنظر خواهی هیات مدیره برج کاوه با وکالت آقایان م. و محمدعلی پ. به طرفیت آقای ب. ک. نسبت به دادنامه شماره --- - 930 مورخ 93/10/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته قلع و قمع مستحدثات احداث شده در مشاعات (پشت بام و فضای داخل ساختمان) صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه وکلای محترم ت. ن. خ. علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظر خواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به استناد صدر ماده 353 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می‌شود.رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار همانطور که بیان گردید یکی از ارکان دعوای قلع و قمع مالکیت خواهان م. ب.. حال اگر در قسمت مشاعات ساختمان توسط شخص الف مستحدثاتی ایجاد شده باشد و هیات مدیره