رابطه دریافت تتمه ثمن و تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگی های بعمل آمده دعوی اقامه شده خ. م. ب. مطالبه وجه ما به التفاوت وجه یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره 1009/2 واقع در بخش پنج تهران به قیمت روز و ضرر و زیان وارده با جلب نظر کارشناس با احتساب هزینه دادرسی مآلاً به جهات آتی الذکر غیر وارد و به عقیده این محکمه متکی به ادله قانونی نمی باشد زیرا : اولاً برابر بند 2 ماده 3 قرارداد مستند ابرازی که مورد توافق و تسالم طرفین واقع شده مقرر گردید « الباقی ثمن مورد معامله که مبلغ 350/000/000 ریال م. ب. هنگام تنظیم سند و انتقال قطعی / وکالتی در دفترخانه شماره 169 تهران پرداخت شود که چون وکالتنامه شماره 84143 - 85/10/5 در دفترخانه 169 تهران تنظیم گردیده این اقدام خواهان مطابق ماده 1324 قانون مدنی اماره قضایی بر اخذ الباقی ثمن مورد معامله م. ب. در واقع ادعای خ. ر. ا. را اثبات می نماید و چون شرط اخذ الباقی ثمن مورد معامله تنظیم وکالتنامه مورد بحث بوده که خ. ن. ب. تنظیم آن اقدام نموده در واقع اقدام علیه خود کرده و طبق قاعده اقدام زیان ناشی از عمل خویش را باید تحمل نماید ثانیاً : ورود خسارت محتاج به ثبوت است و ثبوت ادعای خسارت مستلزم اقامه دلیل از ناحیه مدعی است و دلیل هم برابر ماده 194 از قانون آئین دادرسی مدنی « عبارت از امری است که اصحاب دعوی برای اثبات یا دفاع از دعوی به آن استناد می کنند »; از اینرو دلایل استنادی خواهان به نحوی نیست که صحت ادعای وی را بر ورود خسارت اثبات نماید بدین استدلال محکمه دعوی طرح شده را بر مبنای آن جهاتی که فوقاً قلم گرفته شد متکی به دلیل ندانسته و آنگاه با اختیارات حاصله از ماده 197 قانون استنادی و مواد مندرج در متن به بطلان آن انشاء حکم می نماید مع الوصف اعلام میدارد حکم اصداری حضوری و ظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 26 دادگاه عمومی تهران - حجت الله امیدواری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای م. الف. بطرفیت آقایان 1.آقای ن.الف. م. 2. م. ح. 3. م. ل.ن. نسبت به دادنامه شماره 192مورخ 94/3/12صادره از شعبه26 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. بخواسته مطالبه ما به التفاوت یک واحد آپارتمان به قیمت روز صادر گریده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. اعتراض ت. ن. خ. درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی نمی باشد لذا به تجویز ذیل ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است. شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی- مسعود اقتصادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی