رأی: نسبت به دادنامه 618 - 1393/07/6 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن در مقام رسیدگی واخواهی بر دادنامه 930156- 1393/02/28 صادره از ه

نسبت به دادنامه 618 - 1393/07/6 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن در مقام رسیدگی واخواهی بر دادنامه 930156- 1393/02/28 صادره از همان دادگاه و رسیدگی بر دعوی تقابل مبنی بر ابطال توافق‌نامه 1392/07/17 به شرح آن، که نهایتاً با صدور حکم بر بطلان دعوی تقابل منجر به صدور حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به تسلیم مبیع آپارتمان و تنظیم سند رسمی و وجه التزام قراردادی به مبلغ 80/000/000 ریال گردیده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده، اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن و اینکه در قرارداد فی‌مابین طرفین شرط منفسخ شدن قرارداد به شرح تبصره آن مورد پیش‌بینی قرار گرفته از طرفی دلیلی که آقای م.ق. به دفترخانه رسمی مراجعه نماید و گواهی عدم حضور آقای …. در دفترخانه را اخذ نماید به دادگاه تقدیم نشده و لذا از ناحیه وی نیز تخلف قراردادی وجود دارد و نمی‌تواند از وجه التزام استفاده نماید چرا که وجه التزام در فرضی است که طرف مقابل به تعهدات خود عمل کرده باشد بنابراین در اجرای مواد 197 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم بر بی‌حقی خواهان نخستین (ت. ن. خ.) در مطالبه وجه التزام صادر و اعلام می‌دارد در مورد سایر موارد ب. ت. ب. تبصره قرارداد فی‌مابین طرفین که قید شده است. چنانچه حداکثر تا تاریخ 1392/11/1 تمامی مبلغ ثمن معامله به میزان چهار صد میلیون تومان به حساب جاری بانک پ. کار سازی و واریز گردد یا چک شماره ... 1392/07/17 به عهده بانک پ. منتهی به وصول تمام مبلغ آن شده باشد این قرارداد به خودی خود منفسخ و خریدار هیچ‌گونه حقی در آپارتمان ندارد. که دلیلی بر تحقق شرط مذکور تا زمان صدور رأی حاضر (1394/03/9) ارایه نشده است. علی‌هذا تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می‌گردد روشن است که با صدور حکم حاضر چک مورد شرط (به شماره 46564677/50893- 13292/07/17 مذکور) قابلیت مطالبه نخواهد داشت رأی صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی/پژوهشگاه قوه قضاییه