رای تکراری

رای تکراری خ. م.: در تاریخ 13 مهر 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص ابطال بخشی از مبایعه‌نامه مورخ 8 اردیبهشت 1375، استرداد مبلغ یک میلیون و پانصد هزار تومان و مطالبه غرامت وارده رسیدگی کرد. در این خصوص، ادعا شده بود که ملک مورد معامله از مدیرعامل تعاونی مسکن خریداری شده، اما فروشنده ملک را به شخص دیگری نیز فروخته است. دادگاه بدوی با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را غیرقانونی تشخیص داده و حکم به بطلان آن صادر کرد. پس از اعتراض به این حکم و درخواست تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر ب. ت. ب. صحت و انطباق معامله دوم با مقررات، و عدم قابلیت ابطال معامله اول، تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه بدوی را تایید کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/13 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که بایع پس از فروش ملک، مجددا آن را به شخص دیگری منتقل کند، دعوی خریدار نخست به خواسته ابطال مبایعه نامه مربوط به خود و استرداد ثمن مسموع نیست. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ب. د.الف. با وکالت آقای م. ر. به طرفیت خواندگان 1 - ر. شف. 2 - تعاون مسکن شماره... ن.به خواسته ابطال قسمتی از مبایعه نامه مورخ 8 / 2 / 1375 م. ب. 51/000/000 ریال و استرداد ثمن به مبلغ یک میلیون و پانصد هزار تومان ومطالبه غرامت وارده با جلب نظر کارشناس م. ب. 51/000/000 ریال وکیل خ. ت. د. موکل به موبج مبایعه نامه پیوست در مورخ 8 / 2 / 1375 یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی...... به مساحت 230 متر مربع از قطعه --- واقع در..... از خ. ر. ا. که به عنوان مدیر عامل تعاونی بوده خریداری نموده و کل ثمن را نقدا پرداخت نموده است توضیح آنکه فروشنده به عنوان مدیر عامل شرکت تعاونی مسکن... ن. بوده و اذن در فروش قطعاتی از زمینهای تعاونی را داشته متاسفانه کاشف به عمل آمده که بایع ملک را مجددا به شخص دیگری فروخته است لذا صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعا م. ب. دادگاه با عنایت به مراتب فوق و ن. ب. ا. وکیل خ. د. ش. دادخواست توضیح داده خواهان ابتدا ملک را به موکلش فروخته و سپس به فرد دیگری واگذار نموده است با وصف مذکور معامله قبلی ح. به عمل آمده و معامله صحیح، باطل نبوده تا حکم به ابطال آن صادر شود لذا دعوی خواهان با وصف مذکور به نظر دادگاه قانونی نبوده ومستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می‌گردد رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) شهریارمحمدرسول ابراهیمی آزاد رای دادگاه تجدیدنظر استان ب. د.الف. به طرفیت تعاونی مسکن ن. و ر. ش. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/03/11 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار مشعر بر صدور حکم بر بطلان دعوی اقامه شده به خواسته صدور حکم به ابطال مبایعه نامه مورخ 1375/02/08 در مورد خرید یک قطعه زمین به مساحت 230 مترمربع از تعاونی ن. با امضا مدیرعامل وقت آقای ر. ش. و استرداد ثمن پرداختی به جهت انتقال ملک به شخص دیگر به علت صحیح بودن معامله اول دادخواست تجدیدنظرخواهی به خواسته صدور حکم به نقض دادنامه فوق الاشعار و نهایتا صدور رای به ابطال مبایعه نامه و رد ثمن تقدیم نموده اند.توجها به مفاد دادخواست و منضمات تقدیم شده و مفاد لایحه تقدیمی ت. ن. خ. و مفاد لایحه تقدیمی ت. ن. خ. پس از رویت لایحه تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. و با عنایت به اینکه بر فرض صحت ادعا معماله دوم مطابق مقررات واقع شده است و معامله اول صحیح است و قابلیت ابطال سند مربوطه ندارد و بدین کیفیت دادخواست و دعوی اقامه شده صحیح نیست علیهذا صرف نظر از اینکه ایرادی مدلل و موجه که موثر در مقام بوده و موجبات نقض دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ارائه و اعلام نگردیده است لکن در دادنامه صادره حکم به ابطال دعوی صحیح نیست به قرار عدم استماع دعوی تبدیل و دادنامه اصلاح میگردد و توجها به اینکه با این وصف دادنامه معترض عنه عاری از منقصت قانونی است تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و با رد تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مارالذکر را تایید و اعلام میدارد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار هدایت اله جوادی - بهزادسعادت زاده