رای تکراری

رای تکراری خ. م.: در تاریخ 15 آذر 1394، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به تخریب طبقه پنجم یک ساختمان در تهران رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که بر اساس مبایعه‌نامه، دو واحد آپارتمان از خوانده خریداری کرده‌اند و با استناد به پروانه ساخت، تعداد طبقات مجاز ساختمان چهار طبقه بوده است. خوانده به طور غیرمجاز اقدام به تخریب بخشی از نمای ساختمان و ساخت طبقه پنجم بدون کسب رضایت سایر مالکین مشاعی کرده است. دادگاه بدوی با استناد به مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، حکم به تخریب طبقه پنجم صادر کرد. این حکم ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود.پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان ب. ت. ب. مستندات ارائه‌شده و دادنامه قبلی، حکم به لغو دادنامه بدوی صادر کرد و مالکیت رسمی معترضین را تایید نمود. در ادامه، در مرحله تجدیدنظرخواهی از سوی خوانده، دادگاه با رد اعتراض و عدم ارائه دلایل موجه، دادنامه بدوی را تایید نمود. این رای نیز به لحاظ قانونی قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که پس از اتمام عملیات ساختمانی، اقدام به تخریب بخشی از عایق پشت بام و راه پله جهت احداث طبقه پنجم شود، دعوای مالکین مشاعی ساختمان به خواسته تخریب واحدهای احداثی در طبقه پنجم، در فرضی که برای این واحدها، سند مالکیت صادر شود، پذیرفته نمی‌شود. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی 1 - م. ص.ن. - 2 - ح. ن. به طرفیت س. ح.ر. باوکالت م.م. مبنی برتخریب طبقه پنجم احداثی درپلاک های ثبتی.....بخش --- تهران، خ. ه. بیان داشته اند: به موجب مبایعه نامه پیوست دادخواست، اقدام به خرید دو واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی فوق الذکرازخوانده کرده اند وحسب مفادپروانه ساخت اولیه شهرداری تعداد طبقات 4 و 8 واحد مسکونی بوده است ولی خوانده پس ازمعامله، اقدام به تخریب پیشانی وسنگ نمای طبقه چهارم و ازبین بردن پشت بام واحداث طبقه پنجم کرده است. دادگاه بابررسی مجموع محتویات پرونده، استماع اظهارات اصحاب دعوی وملاحظه مستندات آنان ومفاد اظهارات متصدی مشاوراملاک و ب. ت. ب. این که درحین معامله تعداد طبقات 4 طبقه بوده است وحسب نظریه کارشناس، خوانده پس ازانجام واتمام عمده عملیات ساختمانی اقدام به تخریب بخشی ازنمای سنگ وعایق پشت بام وبخش هایی ازراه پله جهت احداث طبقه پنجم نموده است واخذ مجوز ازشهرداری بدون اخذ رضایت مالکین مشاعی نمی تواند شرط کافی برای احداث طبقه یادشده باشد وفضای بالای ساختمان بین مالکین، مشاع بوده وهیچ یک حق تصرف بدون اذن دیگری را ندارد ومعارض باحق مالکیت وی م. ب. وبالحاظ سایرقراین وامارات دعوی خ. ه. مقرون به صحت تلقی وبه استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی وماده 43 قانون اجرای احکام مدنی حکم به تخریب طبقه پنجم احداثی درپلاک های ثبتی فوق الذکرصادر و اعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف مدت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمدعلی محمدی رای دادگاه تجدیدنظر استان متعاقب صدور دادنامه قطعی شماره 01229 مورخ 93/9/26 همین دادگاه که در مقام رسیدگی تجدیدنظر و تائید دادنامه --- مورخ 93/5/21 شعبه --- دادگاه عمومی تهران صادر و به موجب آن در مورد دعوی خانم ها م. ص.ن. و ح. نوروزی به طرفیت آقای س. ح.ر. مبنی بر تخریب طبقه پنجم احداثی در پلاک های 50 و 60 از 1634 بخش ده تهران، حکم به نفع خواهان های بدوی صادر شده است. از سوی خ. ه. م. س. - ح. ض.خ. و ل. د. با وکالت آقایان …. س.ک. و م. س. دادخواستی با موضوع اعتراض ثالث نسبت به دادنامه قطعی سابق الصدور به طرفیت خانم ها م. ص. و ح. ن. و س. ح.ر. تقدیم دادگاه شده، که از جمله مستندات خواهان های معترض ثالث تصویر اسناد مالکیّت که دلالت بر مالکیت خانم ل. د. به میزان دو دانگ و آقای ح. ض.خ. به میزان چهار دانگ از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی مجزی شده از 533 فرعی طبقه پنجم سمت جنوبی، و خانم م. س. به میزان شش دانگ از پلاک ثبتی --- فرعی از اصلی مذکور در طبقه پنجم سمت شمالی داشته، که در جهت رسیدگی به موضوع متعاقب صدور قرار تاخیر اجرای حکم، طرفین دعوت به دادرسی و با استماع اظهارات اصحاب دعوی و وکلای آنان، در مجموع با این استدلال که مالکیت رسمی معترض ثالث برابر اسناد ارائه شده ثابت و مسلم است و دادنامه معترض عنه که بدون توجه به این مبنا صادر شده است، مقتضی نقض بوده، لذا با پذیرش خواسته مستندا به مواد 417 و 425 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الغاء دادنامه قطعی سابق الصدور به شماره 01229 مورخ 93/9/26 صادر و اعلام می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. م. به وکالت از آقای س. ح.ر. به طرفیت م. ص.ن. و ح. ن. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/5/21 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظرخواندگان مبنی بر تخریب طبقه پنجم احداثی در پلاکهای 50 و 1634/60 بخش --- تهران حکم به تخریب صادر شده است. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. از سوی ت. ن. خ. اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظر خواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد.لذا با رد تجدیدنظر خواهی به استناد ماده 358 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار می‌شود. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - سیدمحسن نوری نجفی