رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی بسمه تعالی ف. خ.: اقای ا. م. به نمایندگی حقوقی از طرف موقوفه اقای م. د. فرجام خوانده: خانم ل. ز. فرزند ر. فرجام خواسته دادنامه شماره *۱۳۹۹/۱۲/۲۸ صادره از شعبه * تاریخ ابلاغ دادنامه به ف. خ.: ۱۳۹۹/۱۲/۲۸ تاریخ وصول دادخواست فرجامی: ۱۴۰۰/۱/۱۴ مرجع رسیدگی: شعبه * هیات شعبه اقایان: م. ص. ( رییس ) غ. خ. ر. ( مستشار ) خلاصه جریان پرونده: بتاریخ ۹۸/۶/۶ اقای م. م. م. به نمایندگی از موقوفه م. م. د. با تولیت و نمایندگی سازمان *و سازمان *نوشهر و *د. ب. ط. خانم ل. ز. فرزند ر. به خواسته ۱ اعتراض به ثبت خوانده نسبت به ششدانگ زمین به مساحت ۸۶۰/۸۷ مترمربع واقع در قریه *۲۲ اصلی بخش ۵ با احتساب کلیه خسارات دادرسی م. ب. ۵۰/۰۰۰/۱۰۰ ریال ۲ اثبات وقفیت نسبت به ششدانگ زمین به مساحت ۸۶۰/۸۷ مترمربع واقع در قریه *۲۲ اصلی بخش ۵ با احتساب کلیه خسارات دادرسی م. ب. ۵۰/۰۰۰/۱۰۰ ریال تسلیم و در شرح خواسته اعلام شده که به دلالت صورت مجلس اهالی محل و نمونه ارا قضایی صادره از محاکم بدوی تجدیدنظر و دیوانعالی کشور و نیز نمونه قراردادهای اجاره با متصرفین ، وقفیت نیم سهم از نه سهم مشاع ششدانگ اراضی قریه *ار ثابت و مسلم بوده و عمل به وقف می گردد. خوانده بدون رعایت حقوق موقوفه نسبت به عرصه ، تقاضای ثبت ملک به مساحت ۸۶۰/۸۷ مترمربع واقع در قریه *و داخل در محدوده وقف را نموده است ، لهذا با رعایت ماده ۳ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب ۹۰/۱۰/۷ و مواد ۳ و ۹ قانون تشکیلات و اختیارات اوقاف و سازمان *مصوب ۱۳۶۳ و تبصره ۲ ماده ۱۰ ایین نامه اجرایی قانون یاد شده و مواد ۱۹۸٫۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی پذیرش اعتراض به ثبت و صدور حکم بر ابطال تقاضای ثبت بمیزان وقفیت عرصه و جبران کلیه خسارات دادرسی مورد تقاضاست. گواهی طرح دعوی و تقدیم دادخواست موصوف به اداره ثبت اسناد و املاک نوشهر ارسال شده است. ص ۴۵. اقای ب. م. به عنوان وکیل خوانده اعلام وکالت نموده است. جلسه دادگاه در تاریخ ۹۸/۸/۲۵ با حضور وکیل خوانده و نماینده حقوقی سازمان *تشکیل ، بدوا خ. ب. ش. خواسته برابر دادخواست پرداخته ، سپس وکیل خ. ا. د. در وقف نامه و صورت جلسه ارائه شده توسط خواهان پلاک ثبتی مشخص نشده و با عنایت به اینکه پلاک ثبتی اصلی ملک موکل ۲۲ م. ب.. نمی توان ملک مذکور را مشمول وقف دانست. دادگاه سوال کرده ، ملک مورد خواسته در کدام قریه یا محل واقع است. پاسخ داده شده که مردد هستیم که در کدام روستا یا محل قرار دارد.؟ نماینده حقوقی سازمان *اظهار داشته بر طبق اعتراض بر ثبت *قریه وازیوار که در اگهی ثبتی ذکر شده است. ص ۵۳ وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت نوشهر استعلام که به شرح صفحات ۵۶ و ۵۷ پاسخ ارسال و ناظر بر اراضی *بخش ۵ قشلاقی م. ب..؛ ضمنا اعلام شده که با تقاضای ثبت خوانده از پلاک یاد شده دو فقره اعتراض از بنیاد مستضعفان نوشهر و سازمان *نوشهر واصل شده است. سرانجام ختم دادرسی اعلام و بموجب دادنامه شماره *۹۸/۱۰/۲۸ با استناد به مدارک ضمیمه دادخواست خواهان ، مالکیت مشاعی خواهان به میزان نیم سهم از نه سهم مشاع بر *ار را احراز و با عطف توجه به اینکه خوانده نمی تواند بدون رضایت شرکا از جمله خواهان ( اوقاف ) سند مفروزی برای ملک تحصیل نماید. ، با پذیرش خواسته خواهان حکم به اثبات وقفیت به میزان نیم سهم از نه سهم مشاع *و ابطال درخواست ثبت نسبت به شش دانگ زمین به مساحت ۸۶۰/۸۷ مترمربع در *بخش ۵ و محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی د. ح. صندوق دادگستری و حق الوکاله وکیل ط. ت. ق. د. ح. خ. صادر ، رای حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی اعلام شده است. وکیل خوانده با تقدیم دادخواست و لایحه پیوست نسبت به رای صادره تجدیدنظرخواهی نموده و خاطرنشان ساخته که ملک موکل ( محکوم علیها ) در *قید گردیده است. ص ۶۹. با اعتراض وکیل یاد شده به نظریه کارشناس ، مجددا ملک مورد نزاع را مورد کارشناسی قرار گرفته و به شرح صفحه ۷۱ پرونده کارشناس ثبت مراتب ادعای ت. ن. خ. را تایید نموده است. جالب توجه اینکه به شرح صفحه ۱۳۲ پرونده رییس اداره ثبت اسناد نوشهر مراتب ادعای موصوف را تایید و تصریح نموده که گزارش کارشناسان اولیه اشتباه بوده و استقرار ملک ( مورد خواسته ) قسمتی از *۳۰ اصلی بخش ۵ قشلاقی م. ب.. که متعاقبا به شرح صفحه ۱۳۳ پرونده از طرف هیات موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی رای اصلاحی برای تقاضای ثبت خوانده نسبت به پلاک اصلاحی یاد شده صادر شده است. کمااینکه بموجب دادنامه شماره *۹۸/۱۲/۱۵ صادره از شعبه *اعتراض به ثبت بنیاد مستضعفان به طرفیت خوانده یاد شده ب. ت. ب. اصلاح پلاک به شرح فوق و اعتراف بنیاد که در *مالکیتی ندارد.؛ قرار رد دعوا صادر شده است. ص ۱۳۵. شعبه *وارد رسیدگی شده و بدوا وضعیت ثبتی هر دو پلاک به شرحی که گذشت و نیز اینکه ایا درخصوص *حکم وقفیت صادر شده یا خیر؟ از ثبت *استعلام شده و به شرح صفحه ۱۴۱ پاسخ ارسال و تصریحا اعلام شده که نسبت به *اثری از وقفیت مشاهده نگردید. وقف نامه به شرح صفحه ۱۵۳ بازنویسی و تایپ شده است. که ملخص ان این است. که م. م. و. مرحوم م. ه. از طایفه درویش اهل *گردید. … از جمله وصایای وی این بود. که نیم سهم از نه سهم ملک وازیوار وقف شود. ( به وقف موبد شرعی وجهی مخلد اسلامی بر مصرف عزا حضرت ا. ا. علیه الصلوه و السلام … دادگاه اصالت رای اصلاحی راجع به پلاک مورد نزاع از *از اداره ثبت نوشهر استعلام و به شرح صفحه ۱۵۵ پرونده ضمن پاسخ ، مراتب اصالت و صحت مورد استعلام را گواهی و تایید نموده است. دادگاه در تاریخ ۹۹/۱۱/۵ با حضور نماینده حقوقی سازمان *و نماینده حقوقی سازمان *تشکیل و درخصوص تفاوت موقوفه م. م. د. با موقوفه م. ب. د. توضیحاتی داده اند. ص ۱۵۱ سرانجام ختم رسیدگی اعلام و بموجب دادنامه شماره *۹۹/۱۲/۲۸ و با استناد به رای اصلاحی هیات موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی که اصالت ان از طرف اداره ثبت نوشهر تصدیق شده است. و بموجب گزارش هیات کارشناسان به شماره ۷/۳۰۹۰۹ ۹۸/۱۱/۱۷ مشخص گردیده که گزارش کارشناسان اولیه اشتباه بوده و استقرار ملک قسمتی از *۳۰ اصلی بخش ۵ قشلاقی م. ب.. و کلیه اعضا ( هیات ) به اتفاق ارا مبادرت به صدور رای اصلاحی درخصوص ملک موضوع تقاضای ثبت از طرف خانم ل. ز. نموده اند. و اینکه براساس وقف نامه مورد استشهاد سازمان *صرفا ناظر بر وقف نیم سهم از نه سهم ملک قریه *ار است. و در این وقف نامه ذکری از *اباد نشده است ، اعتراض موقوفه را به تقاضای ثبت خوانده وارد و موجه ندانسته و با پذیرش اعتراض ت. ن. خ. ، ضمن نقض رای معترض عنه حکم به بطلان دعوای خواهان بدوی ( موقوفه م. م. د. با نمایندگی سازمان *نوشهر ) صادر و رای مرقوم قابل فرجام خواهی در دیوانعالی کشور اعلام شده است. سازمان *نوشهر ، چالوس و *با نمایندگی اقای ا. م. از موقوفه م. م. د. با تقدیم دادخواست در فرجه قانونی و لایحه و مدارک و مستندات ضمیمه از رای صادره فرجام خواهی نموده و رسیدگی پس از وصول و ثبت به کلاسه فوق به این شعبه محول شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید؛ پس از قرائت گزارش عضوممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای هیات شعبه با عنایت به جامع اوراق پرونده ، جهات صدور رای ، استدلال منعکسه و مستندات ابرازی ، فرجام خواهی موقوفه م. م. د. با نمایندگی سازمان *نوشهر ، *نسبت به دادنامه شماره *۹۹/۱۲/۲۸ صادره از شعبه *به گونه ای نیست که اساس دادنامه فرجام خواسته را مخدوش ساخته و موجب بی اعتباری ان شود. و رای مرقوم ب. ت. ب. واقعیت های مضبوط در پرونده طبق موازین قانونی اصدار یافته و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز اشکال موثری ملاحظه نشد؛ بنابراین مستندا به ماده ۳۷۰ قانون ایین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹ رای فرجام خواسته ابرام می گردد. . غ۱۴۰۰/۳/۱۲ رییس شعبه چهاردهم دیوانعالی کشور: م. ص. مستشار: غ. خ. ر. فهرست دادگاه بدوی نقد رأی