سند معارض و عدم استماع دعوی خلع ید

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: پیرو گزارش های مورخ ۹۹/۲/۲۸ و ۹۹/۱۱/۲۰ و ۱۴۰۱/۲/۲۶سوابق محتویات پرونده محاکماتی به نحو اختصار دلالت دارد. که اقای م. م. به وکالت از اقایان د. و ا. و ب. ف. ش. همگی م. ا. دادخواستی به خواسته ابطال عملیات واگذاری و خلع ید از مقدار پنج هزار مترمربع از *و قلع و قمع بنای احداثی به طرفیت اداره کل سازمان *و راه و شهرسازی استان *تقدیم و توضیحا بیان داشته به موجب اسناد رسمی شش دانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک مذکور در مالکیت موکلین م. ب.. خوانده ردیف یکم بدون مجوز قانونی اقدام به تصرف ان نموده و مدعی است.از طریق خوانده دوم واگذار شده است.در حالی که موکلین اطلاعی از این واگذاری و تملک ندارند. شعبه *پس از رسیدگی و استماع اظهارات طرفین و جلب نظریه کارشناس در نهایت امر به موجب دادنامه شماره *حکم به خلع ید خوانده سازمان *از ملک متنازع فیه و قلع و قمع بنای احداثی در ان صادر می نماید. ضمنا به لحاظ استرداد دعوی نسبت به مسکن و شهرسازی قرار رد صادر گردیده است. باتجدیدنظرخواهی م. ع. و نیز تقدیم دادخواست جلب ثالث به طرفین اداره کل مسکن و شهرسازی شعبه *پس از رسیدگی به موجب دادنامه شماره *رای بدوی را تایید نموده است. و دعوی جلب ثالث را نیز مردود اعلام می نماید. در تعاقب ان سازمان *به استناد رای هیات نظارت ثبت که سند مالکیت خ. ه. را معارض تشخیص داده شده است.درخواست اعاده دادرسی می نماید. شعبه هشتم تجدیدنظر طی دادنامه شماره *با این استدلال که رای مذکور قطعی نشده و واجد اثار نیست قرار رد درخواست اعاده دادرسی را صادر می نماید. با درخواست وزیر محترم ورزش و جوانان پرونده در حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه مورد بررسی مشاوران ان مرجع قرار گرفته است.با تهیه گزارش به جهات مختلف از جمله صدور رای هیات نظارت ثبت استان و تایید ان در شورای عالی ثبت و اینکه اسناد خ. ه. را معارض اعلام داشته اند و تا تعیین تکلیف وضعیت اسناد معارض قابل استناد نبوده است.ارای را واجد اشکال اعلام داشته با پیشنهاد تجویز اعاده دادرسی و موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری به دیوان عالی کشور ارسال و حسب دستور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضوممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: نظر به ضرورت ملاحظه رای شورای عالی ثبت که در گزارش مشاوران حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه مورد استناد در جهت بنای اشکال در صدور ارای مورد استناد قرار گرفته است.لذا مقرر می دارد. که پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر اعاده شود. تا با دعوت از نماینده اداره ثبت اسناد و املاک توضیحات نامبرده را پیرامون چگونگی تعارض اسناد ثبتی که در پرونده مطرح و مبنای درخواست دادرسی مجدد قرار گرفته است.و اینکه ایا تاکنون رفع تعارض شده است.یا خیر. اخذ نموده. تصویر خوانا و روشن از رای هیات نظارت ثبت استان و مضافا رای شورای عالی ثبت نیز از پرونده ثبتی تهیه و پیوست پرونده کنونی شود. سپس به این مرجع اعاده گردد. در وضع حاضر غیرقابل طرح م. ب.. با رفع نقص و اعاده پرونده تحت نظر قرار گرفت.هیات شعبه درتاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی و مفاد ان خصوصا اظهار به اینکه ان اداره در اعاده مالکیت مالکین اولیه با ابهام مواجه شده است. ضرورت دارد. که با عنایت به ارای صادره از هیات نظارت ثبت و نیز شورای عالی ثبت و انچه در مالکیت پلاک ثبتی مدعی به دستخوش تغییر گردیده است. نظریه کارشناس ثبتی همراه با نقشه بردار – پیرامون اینکه ب. ت. ب. موقعیت تصرفات دادخواه وتوجها به تغییرات حاصل شده و اعلام تعارض در اسناد با تهیه و ترسیم کروکی و انطباق با سوابق ثبتی کنونی و لحاظ رای هیات نظارت ایا کماکان مالکیت خ. ه. و یا مورث نامبردگان بر ملک باقی است.یا خیر؟ وکم و کیف ان و میزان و مساحت مالکیت نامبردگان حسب محدوده تصرف دادخواه مشخص و معین گردد. بر این اساس پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر ارسال می گردد. به نیابت از این مرجع نظریه کارشناسان مذکور تحصیل نمایند و سپس پرونده به این مرجع اعاده گردد. ضمنا پرداخت حق الزحمه کارشناسان با اداره دادخواه م. ب..و تعیین میزان ان با دادگاه محترم است. با عدم اجرای نیابت به لحاظ لایحه ارسالی از طرف اداره دادخواه پرونده اعاده و تحت نظر قرار گرفت هیات شعبه درتاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: ب. ت. ب. اینکه اطلاع طرفین ازجهات اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری که گردشکار مذکور افتاد و نیز اطلاع از مفاد دادنامه شماره *– ۹۹/۷/۲ صادره از شعبه *و ارای صادره از هیات نظارت و شورای عالی ثبت ضرورت دارد. و لازم است.پیرامون اینکه ارای مذکور ناظر به تصرفات اداره دادخواه یعنی سازمان *م. ب.. یا خیر؟ اخذ توضیح شود. لذا پرونده به همان دادگاه تجدید نظر ارسال می گردد. تا با تعیین وقت رسیدگی و دعوت طرفین وتفهیم تصمیم این شعبه توضیحات انها را استماع و در صورتجلسه دادرسی منعکس نمایند سپس با انجام نیابت پرونده با اوراق جدید التحصیل اعاده گردد. با انجام نیابت و اعاد پرونده تحت نظر قرارگرفت. هیات شعبه درتاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضوممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: رأی متن رأی رای همانگونه که در گزارش مشاوران حوزه معاونت قضایی اظهار و اعلام گردیده و ابرازی نیز بر ان دلالت دارد. ن. ب. ا. مطابق رای هیات نظارت ثبت استان به شماره *۹۲/۷/۱ که به موجب رای شماره *شورای عالی ثبت تایید گردیده است.پلاک ثبتی ۱۷۹۰ *که مورد ادعای خواهان بوده به مقدار ۳۷۶۱/۲۰ مترمربع نسبت به ملک دولت و تحت مالکیت سازمان *معارض اعلام گردیده است.و مادام که رفع تعارض نشود. و تثبیت مالکیت نگردد. دعوی نامبردگان قابلیت استماع نداشته و راجع به مازاد ان که مورد ادعا بوده نیز چون خوانده نسبت به تصرفات خود دارای سند مالکیت است.و منشای تصرفات به اعتبار ان صحیح و قانونی تلقی می گردد. و به هرتقدیر مادام که سند اداره دادخواه باطل نشده باشد. واجد اعتبار م. ب.. لذا ارای صادره در خلع ید و قلع و قمع بنا با اشکال مواجه است.با پذیرش اعاده دادرسی و مستند به ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری با نقض دادنامه شماره ۴۹۹- ۸۹/۵/۱۸شعبه *و دادنامه شماره ۰۹۰- ۹۰/۲/۶ شعبه *قرار رد دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است. شعبه * مستشار: ع. ح. عضومعاون: ا. م. م. فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی سند معارض و عدم استماع دعوی خلع ید در پی شکایت به منظور ابطال عملیات واگذاری، خلع ید از 5000 مترمربع زمین و قلع و قمع بنای احداثی، خ. ه. ادعای مالکیت زمین مورد نظر را بر اساس اسناد رسمی مطرح کردند و مدعی شدند که خوانده بدون مجوز قانونی به تصرف آن اقدام کرده است. پس از بررسی و استماع اظهارات طرفین، شعبه اول حکم به خلع ید و قلع و قمع صادر کرد. با این حال، پس از تجدیدنظرخواهی و درخواست اعاده دادرسی از سوی خوانده، پرونده به دیوان عالی کشور ارجاع شد. دیوان ب. ت. ب. رای هیات نظارت ثبت که مالکیت خ. ه. را معارض اعلام کرده بود، درخواست اعاده دادرسی را پذیرفت و حکم اولیه را نقض کرد. بر اساس ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری، دعوی خ. ه. ب. دلیل عدم رفع تعارض در اسناد و اعتبار سند مالکیت خوانده، قابلیت استماع نداشت و در نتیجه، قرار رد دعوی صادر گردید. این رای قطعی و غیرقابل اعتراض است. پیرو گزارش های مورخ 99/2/28 و 99/11/20 و 1401/02/26سوابق محتویات پرونده محاکماتی به نحو اختصار دلالت دارد. که اقای م. م. به وکالت از اقایان د. و ا. و ب. ف. ش. همگی م. ا. دادخواستی به خواسته ابطال عملیات واگذاری و خلع ید از مقدار پنج هزار مترمربع از *و قلع و قمع بنای احداثی به طرفیت اداره کل سازمان *و راه و شهرسازی استان *تقدیم و توضیحا بیان داشته به موجب اسناد رسمی شش دانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک مذکور در مالکیت موکلین م. ب.. خوانده ردیف یکم بدون مجوز قانونی اقدام به تصرف ان نموده و مدعی است.از طریق خوانده دوم واگذار شده است.در حالی که موکلین اطلاعی از این واگذاری و تملک ندارند. شعبه *پس از رسیدگی و استماع اظهارات طرفین و جلب نظریه کارشناس در نهایت امر به موجب دادنامه شماره *حکم به خلع ید خوانده سازمان *از ملک متنازع فیه و قلع و قمع بنای احداثی در ان صادر می نماید. ضمنا به لحاظ استرداد دعوی نسبت به مسکن و شهرسازی قرار رد صادر گردیده است. باتجدیدنظرخواهی م. ع. و نیز تقدیم دادخواست جلب ثالث به طرفین اداره کل مسکن و شهرسازی شعبه *پس از رسیدگی به موجب دادنامه شماره *رای بدوی را تایید نموده است. و دعوی جلب ثالث را نیز مردود اعلام می نماید. در تعاقب ان سازمان *به استناد رای هیات نظارت ثبت که سند مالکیت خ. ه. را معارض تشخیص داده شده است.درخواست اعاده دادرسی می نماید. شعبه هشتم تجدیدنظر طی دادنامه شماره *با این استدلال که رای مذکور قطعی نشده و واجد اثار نیست قرار رد درخواست اعاده دادرسی را صادر می نماید. با درخواست وزیر محترم ورزش و جوانان پرونده در حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه مورد بررسی مشاوران ان مرجع قرار گرفته است.با تهیه گزارش به جهات مختلف از جمله صدور رای هیات نظارت ثبت استان و تایید ان در شورای عالی ثبت و اینکه اسناد خ. ه. را معارض اعلام داشته اند و تا تعیین تکلیف وضعیت اسناد معارض قابل استناد نبوده است.ارای را واجد اشکال اعلام داشته با پیشنهاد تجویز اعاده دادرسی و موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده در اجرای ماده 477 قانون ایین دادرسی کیفری به دیوان عالی کشور ارسال و حسب دستور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: نظر به ضرورت ملاحظه رای شورای عالی ثبت که در گزارش مشاوران حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه مورد استناد در جهت بنای اشکال در صدور ارای مورد استناد قرار گرفته است.لذا مقرر می دارد. که پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر اعاده شود. تا با دعوت از نماینده اداره ثبت اسناد و املاک توضیحات نامبرده را پیرامون چگونگی تعارض اسناد ثبتی که در پرونده مطرح و مبنای درخواست دادرسی مجدد قرار گرفته است.و اینکه ایا تاکنون رفع تعارض شده است.یا خیر. اخذ نموده. تصویر خوانا و روشن از رای هیات نظارت ثبت استان و مضافا رای شورای عالی ثبت نیز از پرونده ثبتی تهیه و پیوست پرونده کنونی شود. سپس به این مرجع اعاده گردد. در وضع حاضر غیرقابل طرح م. ب.. با رفع نقص و اعاده پرونده تحت نظر قرار گرفت.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی و مفاد ان خصوصا اظهار به اینکه ان اداره در اعاده مالکیت مالکین اولیه با ابهام مواجه شده است. ضرورت دارد. که با عنایت به ارای صادره از هیات نظارت ثبت و نیز شورای عالی ثبت و انچه در مالکیت پلاک ثبتی مدعی به دستخوش تغییر گردیده است. نظریه کارشناس ثبتی همراه با نقشه بردار - پیرامون اینکه ب. ت. ب. موقعیت تصرفات دادخواه وتوجها به تغییرات حاصل شده و اعلام تعارض در اسناد با تهیه و ترسیم کروکی و انطباق با سوابق ثبتی کنونی و لحاظ رای هیات نظارت ایا کماکان مالکیت خ. ه. و یا مورث نامبردگان بر ملک باقی است.یا خیر؟ وکم و کیف ان و میزان و مساحت مالکیت نامبردگان حسب محدوده تصرف دادخواه مشخص و معین گردد. بر این اساس پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر ارسال می‌گردد. به نیابت از این مرجع نظریه کارشناسان مذکور تحصیل نمایند و سپس پرونده به این مرجع اعاده گردد. ضمنا پرداخت حق الزحمه کارشناسان با اداره دادخواه م. ب..و تعیین میزان ان با دادگاه محترم است. با عدم اجرای نیابت به لحاظ لایحه ارسالی از طرف اداره دادخواه پرونده اعاده و تحت نظر قرار گرفت هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: ب. ت. ب. اینکه اطلاع طرفین ازجهات اعاده دادرسی موضوع ماده 477 قانون ایین دادرسی کیفری که گردشکار مذکور افتاد و نیز اطلاع از مفاد دادنامه شماره *- 99/7/2 صادره از شعبه *و ارای صادره از هیات نظارت و شورای عالی ثبت ضرورت دارد. و لازم است.پیرامون اینکه ارای مذکور ناظر به تصرفات اداره دادخواه یعنی سازمان *م. ب.. یا خیر؟ اخذ توضیح شود. لذا پرونده به همان دادگاه تجدید نظر ارسال می‌گردد. تا با تعیین وقت رسیدگی و دعوت طرفین وتفهیم تصمیم این شعبه توضیحات انها را استماع و در صورتجلسه دادرسی منعکس نمایند سپس با انجام نیابت پرونده با اوراق جدید التحصیل اعاده گردد. با انجام نیابت و اعاد پرونده تحت نظر قرارگرفت.