شرایط قبول اعاده دادرسی به جهت وجود سند مکتوم

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست شرکت ص. با مدیریت عاملی آقای ک. با وکالت آقای ….م. به طرفیت آقای ع.ر. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک قطعه زمین از باقیمانده املاک شرکت واقع در ... به ابعاد شمالاً اول به طول 94 متر دوم به طول 77 متر سوم به طول 99 متر هر سه حد به پلاک ... اصلی، شرقاً به طول 122 متر، پلاک ... اصلی، جنوباً به طول 267 متر به اراضی باقیمانده پلاک ملکی شرکت و غرباً به طول 138 متر به انضمام کلیه خسارات. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده، ملاحظه اظهارات و لوایح تقدیمی وکیل خواهان، ملاحظه پاسخ استعلام ثبتی به شماره 36002 مورخ 1392/12/17 که حکایت از مالکیت رسمی و قانونی خواهان داشته و از طرفی با مداقه در نظریات کارشناسان رسمی دادگستری یک نفره، سه‌ نفره و پنج نفره که به لحاظ اختلاف‌نظر کارشناسان در نظریه پنج نفره در مجموع نظریه کارشناسان سه ‌نفره را منطبق با اوضاع‌ و احوال محقق و معلوم مورد کارشناسی دانسته که برابر آن محل متنازع‌فیه با سند مالکیت خواهان مطابقت داشته و از طرف دیگر خوانده ایراد و دفاع مؤثری در قبال خواسته خواهان به عمل نیاورده و دلیل و مدرکی که حکایت از جواز قانونی در تصرف آن باشد را ارائه نداده و صرفاً مدعی است که به استناد یک فقره سند عادی در تاریخ 1386/12/20 خریداری کرد و این در حالی است که هیچ‌گونه مدرک و سندی که بیانگر تسلسل کامل معاملات تا مالک قانونی باشد نداشته و عملاً سند عادی مذکور در قبال سند مالکیت رسمی قابلیت استناد و ترتیب اثر را نداشته، لذا مجموعاً ادعای خ. ر. و. و مستنداً به ماده 308 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک متنازع‌فیه را صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری بهارستان اصفهانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9209972988201039 مورخه 1392/12/17 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بهارستان‌که بر محکومیت ت. ن. خ. ع. با وکالت ح.ب. به خلع ید از قسمتی از پلاک ثبتی ... اصلی اشعار دارد مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد، زیرا که اولاً، مراتب مالکیت ت. ن. خ. نسبت به پلاک ثبتی مختلف فیه به دلالت پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده و نظریات ابرازی کارشناسان رسمی دادگستری مفروغ عنه م. ب. و مادامی‌که سند رسمی مشارالیه به طریق قانونی منتهی به ابطال و بی‌اعتباری نگردد همچنان از حمایت قانونی برخوردار م. ب.. ثانیاً، تصرف در ملک دیگری منوط به استیذان مالک بوده که ت. ن. خ. دلیلی بر استیذان مالک در محدوده تحت تصرف خود از پلاک ... باشد به دادگاه ارائه ننموده است و اسناد ارائه‌ شده از ناحیه نامبرده قابلیت معاوضه و تقابل با سند رسمی ت. ن. خ. را ندارد و ثالثاً، مالک با طرح دعوی خلع ید مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات متصرف اعلام که با اسقاط اذن، ادامه تصرفات متصرف در حکم غصب م. ب.. رابعاً، مراتب تصرفات ت. ن. خ. در محدوده سند رسمی ت. ن. خ. به دلالت نظریات ابرازی کارشناسان منتخب مرحله نخستین محرز و مسلم م. ب. ازاین ‌رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض‌عنه را تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی رأی اصلاحی ن. ب. ا. در نگارش دادنامه 9309970221800441 مورخ 1393/04/14 سهواً به‌جای پلاک ثبتی ... پلاک ... قید گردیده است، لهذا با مجوز حاصله از ماده 351 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ناظر به ماده 309 از قانون مرقوم، دادنامه فوق الاشعار از حیث پلاک ثبتی از ... به ... اصلاح می‌گردد. رأی اصلاحی توأم با رأی اصلی ابلاغ شود. رئیس و مستشار شعبه 18 تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی رأی دادگاه خواسته خواهان آقای ع.ر. با وکالت آقای ح.ب. به‌طرفیت شرکت ص. [به خواسته] اعاده دادرسی نسبت به دادنامه قطعی این شعبه به شماره 9309970221800441 مورخ 1393/4/14 و رأی اصلاحی به شماره 9309970221800598 مورخ 1393/5/14 به استناد بند 2 و 7 ماده 426 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی م. ب.. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده اعلام می‌دارد بند 2 ناظر به مواردی است که حکم موضوع اعاده دادرسی بیشتر از آنچه خ. ه. درخواست نموده‌اند صادر شده باشد که این ادعا متکی به دلیل موجه و مستدلی نمی‌باشد. ثانیاً، بند 7 نیز ناظر به مواردی م. ب. که پس از صدور حکم موضوع اعاده دادرسی اسناد و مدارکی به دست آید که آن اسناد دلالت بر حقانیت م. ا. د. داشته و ثابت شود که آن اسناد در زمان دادرسی منتهی به دادنامه موضوع اعاده دادرسی وجود خارجی داشته لیکن در اختیار متقاضی نبوده و مکتوم مانده باشد و به تعبیر دیگر قبول اعاده دادرسی به استناد بند مذکور منوط به 1. احراز حقانیت مدعی 2. احراز وجود خارجی سند مدرکیه در زمان دادرسی 3. اثبات مکتوم ماندن آن م. ب. این در حالی است که در مانحن فیه استعلام ارائه‌شده مورخ 1393/5/22 اداره ثبت ‌اسناد املاک به‌ عنوان سند مکتوم اساساً در زمان دادرسی وجود خارجی نداشته و در تاریخی مؤخر بر صدور حکم موضوع اعاده دادرسی از اداره ثبت‌اسناد املاک صادر شده، فلذا عنوان مکتوم بر آن صدق نمی‌نماید. از این‌ رو دادگاه خواسته خواهان را قابل‌ اجابت ندانسته و مستنداً به تبصره ماده 435 از قانون فوق‌الذکر قرار رد درخواست اعاده دادرسی را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرایط قبول اعاده دادرسی به جهت وجود سند مکتوم موضوع این پرونده، درخواست خلع ید از یک قطعه زمین متعلق به یک شرکت است که به موجب دادخواست ارائه‌شده، علیه شخصی به عنوان خوانده مطرح گردیده است. خواسته اصلی، صدور حکم بر خلع ید از زمین مورد نظر به همراه کلیه خسارات م. ب.. <br>دادگاه بدوی پس از بررسی مستندات، از جمله استعلام ثبتی و نظریات کارشناسان، حکمی به نفع خواهان صادر کرده و خوانده را به خلع ید محکوم نمود. این تصمیم بر اساس مواد 308 قانون مدنی و 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی اتخاذ شده است. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تایید رای بدوی، اعتراض خوانده را وارد ندانسته و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، رای بدوی را تایید کرد. همچنین، درخواست اعاده دادرسی از سوی خوانده به دلیل عدم ارائه مستندات معتبر و عدم احراز حقانیت، رد گردید. رای‌های صادره قطعی و قابل اجرا هستند. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/16 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: قبول اعاده دادرسی به جهت وجود سند مکتوم منوط به 1 . احراز حقانیت مدعی 2 . احراز وجود خارجی سند در زمان دادرسی و 3 . اثبات مکتوم ماندن آن است. بنابراین شامل اسنادی که در زمان دادرسی وجود خارجی نداشته و در تاریخی موخر بر صدور حکم موضوع اعاده دادرسی از اداره ثبت ‌اسناد و املاک صادر شده است، نمی‌شود. در خصوص دادخواست شرکت ص. با مدیریت عاملی آقای ک. با وکالت آقای ….م. به طرفیت آقای ع.ر. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک قطعه زمین از باقیمانده املاک شرکت واقع در... به ابعاد شمالا اول به طول 94 متر دوم به طول 77 متر سوم به طول 99 متر هر سه حد به پلاک... اصلی، شرقا به طول 122 متر، پلاک... اصلی، جنوبا به طول 267 متر به اراضی باقیمانده پلاک ملکی شرکت و غربا به طول 138 متر به انضمام کلیه خسارات. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده، ملاحظه اظهارات و لوایح تقدیمی وکیل خواهان، ملاحظه پاسخ استعلام ثبتی به شماره 36002 مورخ 1392/12/17 که حکایت از مالکیت رسمی و قانونی خواهان داشته و از طرفی با مداقه در نظریات کارشناسان رسمی دادگستری یک نفره، سه‌ نفره و پنج نفره که به لحاظ اختلاف‌نظر کارشناسان در نظریه پنج نفره در مجموع نظریه کارشناسان سه ‌نفره را منطبق با اوضاع‌ و احوال محقق و معلوم مورد کارشناسی دانسته که برابر آن محل متنازع‌فیه با سند مالکیت خواهان مطابقت داشته و از طرف دیگر خوانده ایراد و دفاع موثری در قبال خواسته خواهان به عمل نیاورده و دلیل و مدرکی که حکایت از جواز قانونی در تصرف آن باشد را ارائه نداده و صرفا مدعی است که به استناد یک فقره سند عادی در تاریخ 1386/12/20 خریداری کرد و این در حالی است که هیچ‌گونه مدرک و سندی که بیانگر تسلسل کامل معاملات تا مالک قانونی باشد نداشته و عملا سند عادی مذکور در قبال سند مالکیت رسمی قابلیت استناد و ترتیب اثر را نداشته، لذا مجموعا ادعای خ. ر. و. و مستندا به ماده 308 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک متنازع‌فیه را صادر و اعلام می‌دارد. رای صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1392/12/17 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بهارستان‌که بر محکومیت ت. ن. خ. ع. با وکالت ح.ب. به خلع ید از قسمتی از پلاک ثبتی... اصلی اشعار دارد مآلا موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد، زیرا که اولا، مراتب مالکیت ت. ن. خ. نسبت به پلاک ثبتی مختلف فیه به دلالت پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده و نظریات ابرازی کارشناسان رسمی دادگستری مفروغ عنه م. ب. و مادامی‌که سند رسمی مشارالیه به طریق قانونی منتهی به ابطال و بی‌اعتباری نگردد همچنان از حمایت قانونی برخوردار م. ب.. ثانیا، تصرف در ملک دیگری منوط به استیذان مالک بوده که ت. ن. خ. دلیلی بر استیذان مالک در محدوده تحت تصرف خود از پلاک... باشد به دادگاه ارائه ننموده است و اسناد ارائه‌ شده از ناحیه نامبرده قابلیت معاوضه و تقابل با سند رسمی ت. ن. خ. را ندارد و ثالثا، مالک با طرح دعوی خلع ید مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات متصرف اعلام که با اسقاط اذن، ادامه تصرفات متصرف در حکم غصب م. ب.. رابعا، مراتب تصرفات ت. ن. خ. در محدوده سند رسمی ت. ن. خ. به دلالت نظریات ابرازی کارشناسان منتخب مرحله نخستین محرز و مسلم م. ب. ازاین ‌رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض‌عنه را تایید و استوار می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- تجدیدنظر استان تهران ن. ب. ا. در نگارش دادنامه --- مورخ 1393/04/14 سهوا به‌جای پلاک ثبتی... پلاک... قید گردیده است، لهذا با مجوز حاصله از ماده 351 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ناظر به ماده 309 از قانون مرقوم، دادنامه فوق الاشعار از حیث پلاک ثبتی از... به... اصلاح می‌گردد. رای اصلاحی توام با رای اصلی ابلاغ شود. خواسته خواهان آقای ع.ر. با وکالت آقای ح.ب. به‌طرفیت شرکت ص. [به خواسته] اعاده دادرسی نسبت به دادنامه قطعی این شعبه به شماره 9309970221800441 مورخ 1393/04/14 و رای اصلاحی به شماره 9309970221800598 مورخ 1393/05/14 به استناد بند 2 و 7 ماده 426 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی م. ب.. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده اعلام می‌دارد بند 2 ناظر به مواردی است که حکم موضوع اعاده دادرسی بیشتر از آنچه خ. ه. درخواست نموده‌اند صادر شده باشد که این ادعا متکی به دلیل موجه و مستدلی نمی‌باشد. ثانیا، بند 7 نیز ناظر به مواردی م. ب. که پس از صدور حکم موضوع اعاده دادرسی اسناد و مدارکی به دست آید که آن اسناد دلالت بر حقانیت م. ا. د. داشته و ثابت شود که آن اسناد در زمان دادرسی منتهی به دادنامه موضوع اعاده دادرسی وجود خارجی داشته لیکن در اختیار متقاضی نبوده و مکتوم مانده باشد و به تعبیر دیگر قبول اعاده دادرسی به استناد بند مذکور منوط به 1 . احراز حقانیت مدعی 2 . احراز وجود خارجی سند مدرکیه در زمان دادرسی 3 . اثبات مکتوم ماندن آن م. ب. این در حالی است که در مانحن فیه استعلام ارائه‌شده مورخ 1393/05/22 اداره ثبت ‌اسناد املاک به‌ عنوان سند مکتوم اساسا در زمان دادرسی وجود خارجی نداشته و در تاریخی موخر بر صدور حکم موضوع اعاده دادرسی از اداره ثبت‌اسناد املاک صادر شده، فلذا عنوان مکتوم بر آن صدق نمی‌نماید. از این‌ رو دادگاه خواسته خواهان را قابل‌ اجابت ندانسته و مستندا به تبصره ماده 435 از قانون فوق‌الذکر قرار رد درخواست اعاده دادرسی را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است.