شرط دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ح. ک. بوکالت از اقای س. م. ن. پ. بطرفیت ۱- ا. م. م. ۲- ر. ا. ا. نسبت به دادنامه شماره ۴۳۰۷۰- ۱۴۰۰ اصداری از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان پردیس که بموجب ان حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی به میزان ۴۰۰ متر مربع از ۳ دانگ مشاع از ۶ دانگ یک قطعه زمین بمساحت بیست هزارو دویست و سی و پنج متر مربع قطعه ۶۰ تفکیکی به * و خسارات دادرسی صادر و اعلام شده است.از انجاییکه مطابق موازین لازمه ورود به ماهیت دعوی اقامه شده احراز عدم وجود هر گونه ایراد شکلی در نحوه و چگونگی طرح دعوی یاد شده از سوی خواهان بدوی م. ب.. که در مانحن فیه و با مداقه در اوراق و محتویات پرونده امر خاصه جوابیه واصل از مرجع ثبتی مفادا گویای مشاعی بودن ملک متنازع فیه م. ب.. و از طرفی تا کنون ادله و مستندی که حاکی از تقسیم و یا افراز ملک مبحوث عنه باشد. در پرونده امر مشهود و مضبوط نمی باشد. بعلاوه هر چند در طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی به استثنای شخص فروشنده ملک مشاعی نیازی به طرف دعوی قرار دادن سایر مالکین به لحاظ فقدان هر گونه رابطه قراردادی نمی باشد. لیکن مطلب شایان ذکر انکه پذیرش دعوی خواهان بدوی ( یعنی ت. ن. خ. ) مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی تا میزان ۴۰۰ متر مربع بطور حتم و یقین یقین مستلزم ارایه و ابراز تقسیم نامه فی مابین کلیه مالکین مشاعی ناظر به رقبه مورد تنازع م. ب.. که در این زمینه تا کنون مدرکیه ای به دادگاه تسلیم نگردیده است.لذا با وصف مراتب فوق و مستندا به مواد ۳۵۸ و ۳۵۳ از ایین دادرسی که با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته بصدور قرار عدم استماع دعوی خواهان اولیه اظهار نظر می نماید. رای صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظراستان تهران ع. ا. ا. س. س. م. د. فهرست دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی در موضوع تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان پردیس، دعوی مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی برای 400 متر مربع از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین به مساحت 20235 متر مربع مطرح گردید. ت. ن. خ. اعلام نمود که هیچ ایراد شکلی در طرح دعوی وجود ندارد و مستندات موجود نیز نشان‌دهنده مشاعی بودن ملک است. با این حال، دادگاه به این نتیجه رسید که برای پذیرش دعوی، ارائه تقسیم‌نامه میان تمامی مالکین مشاعی ضروری است و تاکنون هیچ مدرکی در این خصوص ارائه نشده است. بر اساس مواد 358 و 353 آیین دادرسی، دادگاه با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، قرار عدم استماع دعوی را صادر نمود. این رای قطعی و لازم‌الاجرا است. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ح. ک. به وکالت از اقای س. م. ن. پ. به طرفیت 1- ا. م. م. 2- ر. ا. ا. نسبت به دادنامه شماره 43070- 1400 اصداری از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان پردیس که به موجب ان حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی به میزان 400 متر مربع از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین به مساحت بیست هزارو دویست و سی و پنج متر مربع قطعه 60 تفکیکی به * و خسارات دادرسی صادر و اعلام شده است.از انجاییکه مطابق موازین لازمه ورود به ماهیت دعوی اقامه شده احراز عدم وجود هر گونه ایراد شکلی در نحوه و چگونگی طرح دعوی یاد شده از سوی خواهان بدوی م. ب.. که در مانحن فیه و با مداقه در اوراق و محتویات پرونده امر خاصه جوابیه واصل از مرجع ثبتی مفادا گویای مشاعی بودن ملک متنازع فیه م. ب.. و از طرفی تا کنون ادله و مستندی که حاکی از تقسیم و یا افراز ملک مبحوث عنه باشد. در پرونده امر مشهود و مضبوط نمی‌باشد. به علاوه هر چند در طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی به استثنای شخص فروشنده ملک مشاعی نیازی به طرف دعوی قرار دادن سایر مالکین به لحاظ فقدان هر گونه رابطه قراردادی نمی‌باشد. لیکن مطلب شایان ذکر انکه پذیرش دعوی خواهان بدوی (یعنی ت. ن. خ.) مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی تا میزان 400 متر مربع به طور حتم و یقین یقین مستلزم ارایه و ابراز تقسیم نامه فی مابین کلیه مالکین مشاعی ناظر به رقبه مورد تنازع م. ب.. که در این زمینه تا کنون مدرکیه ای به دادگاه تسلیم نگردیده است.لذا با وصف مراتب فوق و مستندا به مواد 358 و 353 از ایین دادرسی که با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان اولیه اظهار نظر می نماید. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران