شرط مطالبه اجرت المثل ملک با عرصه ی مشاعی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح. ق. به طرفیت آقای ص. الف.ن. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده از 1378/12/7 ( تاریخ مالکیت ) تا زمان رفع تصرف نسبت به مالکیت خواهان به میزان دو دانگ و شصت و پنج هزارم دانگ پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی واقع در تهران - شهرک ... ( شهرک گ.). توضیح اینکه خواهان ب. ش. د. اعلام نمود خوانده از زمان صدور سندمالکیت ، حصه و سهم مشاعی وی را بدون مجوز قانونی تصرف نموده و از آن استفاده می کند و علیرغم تذکرات مکرر بر خلاف مقررات به تصرف خود ادامه داده است . دادگاه با صرف نظر از پاسخ خ. ب. ش. لایحه ثبت شده به شماره 9402094 - 1394/6/21 ن. ب. ا. حسب اظهار طرفین در جلسه رسیدگی مورخه 1394/6/21 در عرصه پلاک ثبتی موصوف چند واحد در چند طبقه احداث گردیده و تعیین اجرت المثل تصرف خوانده منوط به تعیین سهم مالکانه طرفین نسبت به واحدهای احداث شده به نحو معین و تنظیم تقسیم نامه است لذا دعوی خواهان وارد و ثابت نیست حکم به رد دعوی وی صادر و اعلام می گردد. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظراستان تهران م. ب.. رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر ابراهیمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق. بطرفیت آقای ص. الف.ن. نسبت به دادنامه شماره940580مورخه94/6/30 صادره ازشعبه219 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم به رددعوی ت. ن. خ. بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده از78/12/7 صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادرشده و ازناحیه ت. ن. خ. علل و جهات موجهی که موجبات نقض و ازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستنادذیل ماده 358همان قانون باردتجدیدنظرخواهی و ن. ب. ا. تصرف ت. ن. خ. بررقبه موردنظر محرزنگردیده با استناد به ماده 351 قانون مذکوربا تبدیل حکم به رددعوی به قراررددعوی دادنامه تجدیدنظرخواسته با تغییر حاصله تایید میشود رای صادره قطعی است. شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط مطالبه اجرت المثل ملک با عرصه ی مشاعی در تاریخ 11 اسفند 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مربوط به مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف رسیدگی نمود. موضوع این دعوی، استفاده غیرمجاز از سهم مشاعی در پلاک ثبتی از تاریخ 7 اسفند 1378 تا زمان رفع تصرف بود. در جریان رسیدگی، دادگاه به این نتیجه رسید که به دلیل عدم تعیین سهم مالکانه طرفین و ضرورت تنظیم تقسیم‌نامه، دعوی مطرح شده وارد نیست و حکم به رد آن صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان تهران به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرد و با تاکید بر عدم موجه بودن دلایل و مستندات ارائه شده، رای اولیه را مطابق با مقررات تایید نمود. این تصمیم به عنوان قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. در این فرآیند، به مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی استناد شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مطالبه اجرت المثل آپارتمان واقع در ملکی که عرصه ی مشاعی دارد؛ منوط به تعیین سهم مالکانه و تنظیم تقسیم نامه است. در خصوص دعوی آقای ح. ق. به طرفیت آقای ص. الف.ن. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده از 1378/12/07 (تاریخ مالکیت) تا زمان رفع تصرف نسبت به مالکیت خواهان به میزان دو دانگ و شصت و پنج هزارم دانگ پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی واقع در تهران - شهرک... (شهرک گ.). توضیح اینکه خواهان ب. ش. د. اعلام نمود خوانده از زمان صدور سندمالکیت، حصه و سهم مشاعی وی را بدون مجوز قانونی تصرف نموده و از آن استفاده می کند و علیرغم تذکرات مکرر بر خلاف مقررات به تصرف خود ادامه داده است. دادگاه با صرف نظر از پاسخ خ. ب. ش. لایحه ثبت شده به شماره 9402094 - 1394/06/21 ن. ب. ا. حسب اظهار طرفین در جلسه رسیدگی مورخه 1394/06/21 در عرصه پلاک ثبتی موصوف چند واحد در چند طبقه احداث گردیده و تعیین اجرت المثل تصرف خوانده منوط به تعیین سهم مالکانه طرفین نسبت به واحدهای احداث شده به نحو معین و تنظیم تقسیم نامه است لذا دعوی خواهان وارد و ثابت نیست حکم به رد دعوی وی صادر و اعلام می‌گردد. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق. به طرفیت آقای ص. الف.ن. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/6/30 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم به رددعوی ت. ن. خ. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده از 78/12/7 صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادرشده و ازناحیه ت. ن. خ. علل و جهات موجهی که موجبات نقض و ازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به استنادذیل ماده 358 همان قانون باردتجدیدنظرخواهی و ن. ب. ا. تصرف ت. ن. خ. بررقبه موردنظر محرزنگردیده با استناد به ماده 351 قانون مذکوربا تبدیل حکم به رددعوی به قراررددعوی دادنامه تجدیدنظرخواسته با تغییر حاصله تایید میشود رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار