شرط نقل و انتقال مال مرهونه

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای ع.الف. به طرفیت خواندگان به اسامی 1. الف.ل. [و غیره] به خواسته 1. صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال پلاک ثبتی ... 2. الزام به رفع بازداشت پلاک مذکور فعلاً م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال 3. الزام به تنظیم سند رسمی ششدانگ دو قطعه زمین مشجر به پلاک‬های ثبتی ... به مساحت تقریبی 28 هزار متر مربع واقع در لم‬آباد م. ب. 31000000 ریال 4. الزام به فک رهن از پلاک‬های مذکور فعلاً م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و خسارت دادرسی دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده اولاً خوانده ردیف 16 آقای م.ت. فوت نموده است که دعوی به طرفیت متوفی وجاهت قانونی ندارد چرا که متوفی اهلیت ندارد ثانیاً حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت رقبه متنازع‬فیه دارای یک نامه بازداشتی به شماره 78/ح/216/ج -1378/4/12 صادره از اجرای احکام مجتمع قضائی شمیران م. ب. لذا دعوی خواهان با وضعیت موصوف قابلیت استماع ندارد و به ‬استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر مرکز استان تهران م. ب.. رئیس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی ملارد رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 930997260400457 مورخ 1393/4/25 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد که بر قرار رد دعوی ت. ن. خ. ع.الف.ع. به خواسته 1- الزام به رفع بازداشت از پلاک‌های ... 2- الزام به فک رهن 3- الزام به تنظیم سند رسمی انتقال دو قطعه زمین مشجر به پلاک‬های ثبتی مارالذکر اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولاً هرچند عقد رهن موجب خروج عین مرهونه از مالکیت مالک نمی‌گردد و بانک مرتهن نسبت به مال مرهونه دارای حق عینی م. ب. لیکن با انعقاد عقد رهن هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال مرهونه مستلزم اذن مرتهن بوده که در دوسیه مطمح‬نظر به‬رغم در رهن بودن پلاک‌های ثبتی مورد ترافع به‬ موجب اسناد شماره ... تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی ... تهران و 129727 مورخ 1357/5/18 تنظیمی در دفترخانه ... تهران شخص راهن مبادرت به اخذ اذن از بانک مرتهن ننموده و مرتهن نیز پس از اطلاع مراتب عدم نفوذ عقود واقع شده را اعلام نموده است. ثانیاً هر چند خواهان ب. ش. د. نیز فک رهن و رفع بازداشت از پلاک مورد ترافع را درخواست نموده است لیکن به‬ لحاظ عدم اذن بانک مرتهن عقد واقع شده غیر نافذ بوده و به ‬لحاظ عدم نفوذ معامله دعوی مطروحه به خواسته ‬های معنونه نیز قابلیت پذیرش و استماع را نداشته است از این رو دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی به ‬لحاظ عدم انطباق آن با ماده 348 از قانون آئین دادرسی مدنی و با استناد به ماده 355 از قانون مرقوم نتیجتاً دادنامه معترض ‬عنه را تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری – کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط نقل و انتقال مال مرهونه در تاریخ 25 آبان 1393، دادگاه بدوی به دعاوی مطروحه رسیدگی کرد که شامل درخواست‌های صدور دستور موقت به منظور جلوگیری از نقل و انتقال پلاک ثبتی، الزام به رفع بازداشت، تنظیم سند رسمی و فک رهن بود. دادگاه ب. ت. ب. فوت ی. ا. ط. و فقدان اهلیت وی، همچنین وجود نامه بازداشتی از اداره ثبت، قرار رد دعاوی را صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تایید رای بدوی، اعلام کرد که قرارداد رهن بدون اذن مرتهن غیر نافذ است و به همین دلیل، درخواست‌های مطروحه قابلیت پذیرش ندارند. این تصمیم بر اساس مواد 348 و 355 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شده و نهایی و قطعی م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/08/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: با انعقاد عقد رهن، هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال مرهونه، مستلزم اذن مرتهن است. در خصوص دعوی خواهان آقای ع.الف. به طرفیت خواندگان به اسامی 1 . الف.ل. [و غیره] به خواسته 1 . صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال پلاک ثبتی... 2 . الزام به رفع بازداشت پلاک مذکور فعلا م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال 3 . الزام به تنظیم سند رسمی ششدانگ دو قطعه زمین مشجر به پلاک‌های ثبتی... به مساحت تقریبی 28 هزار متر مربع واقع در لم‌آباد م. ب. 31000000 ریال 4 . الزام به فک رهن از پلاک‌های مذکور فعلا م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و خسارت دادرسی دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده اولا خوانده ردیف 16 آقای م.ت. فوت نموده است که دعوی به طرفیت متوفی وجاهت قانونی ندارد چرا که متوفی اهلیت ندارد ثانیا حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت رقبه متنازع‌فیه دارای یک نامه بازداشتی به شماره 78 /ح/ 216 /ج - 1378/04/12 صادره از اجرای احکام مجتمع قضایی شمیران م. ب. لذا دعوی خواهان با وضعیت موصوف قابلیت استماع ندارد و به ‌استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر مرکز استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1393/04/25 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد که بر قرار رد دعوی ت. ن. خ. ع.الف.ع. به خواسته 1 - الزام به رفع بازداشت از پلاک‌های... 2 - الزام به فک رهن 3 - الزام به تنظیم سند رسمی انتقال دو قطعه زمین مشجر به پلاک‌های ثبتی مارالذکر اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولا هرچند عقد رهن موجب خروج عین مرهونه از مالکیت مالک نمی‌گردد و بانک مرتهن نسبت به مال مرهونه دارای حق عینی م. ب. لیکن با انعقاد عقد رهن هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال مرهونه مستلزم اذن مرتهن بوده که در دوسیه مطمح‌نظر به‌رغم در رهن بودن پلاک‌های ثبتی مورد ترافع به‌ موجب اسناد شماره... تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی... تهران و 129727 مورخ 1357/05/18 تنظیمی در دفترخانه... تهران شخص راهن مبادرت به اخذ اذن از بانک مرتهن ننموده و مرتهن نیز پس از اطلاع مراتب عدم نفوذ عقود واقع شده را اعلام نموده است. ثانیا هر چند خواهان ب. ش. د. نیز فک رهن و رفع بازداشت از پلاک مورد ترافع را درخواست نموده است لیکن به‌ لحاظ عدم اذن بانک مرتهن عقد واقع شده غیر نافذ بوده و به ‌لحاظ عدم نفوذ معامله دعوی مطروحه به خواسته ‌های معنونه نیز قابلیت پذیرش و استماع را نداشته است از این رو دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی به ‌لحاظ عدم انطباق آن با ماده 348 از قانون آیین دادرسی مدنی و با استناد به ماده 355 از قانون مرقوم نتیجتا دادنامه معترض ‌عنه را تایید و استوار می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران