صدور حکم بر فروش مال مشاع در دعوای تقسیم مال مشاع

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست آقایان1- ف.الف. ک.ف. 2- ع. ک.ف. باوکالت آقای م. ع. بطرفیت خانم م. الف. بخواسته صدورحکم به تقسیم مال مشترک قهری وتعین حصه مالکین مشاعی موضوع شش دانگ پلاک ثبتی ... فرعی از34اصلی به مساحت 451/70سانتی مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع درخ. جزءبه نام پ. ورامین بدین شرح که موکلین مالک چهاردانگ مشاعی وخوانده مالک دودانگ مشاعی می باشدحالیه خوانده بموجب اجرائیه 910854صادره ازشعبه سوم حقوقی پاکدشت اقدام به خلع یدکامل ازملک متنازع فیه نموده است لذابه جهت جلوگیری ازضرربیشتردرخواست صدورحکم برتقسیم مال مشترک وتعین حصه مالکین مشاعی راداریم خوانده نیزاظهارداشته حاضرم تقسیم شودحالیه صرفنظرازاینکه افرازوتفکیک اموالی که سابقه ثبتی دارندبااداره ثبت محل وقوع ملک م. ب. ب. ت. ب. نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مصون ازاعتراض باقی مانده باتوجه باینکه ملک راغیرقابل تقسیم وافراز دانسته است بنابراین دادگاه مستنداًبه ماده 591ق.مدنی ومواد519،198ق.آ.د.مدنی 79حکم به فروش مال مشاع وتقسیم قیمت آن براساس حصه طرفین ومحکومیت خوانده به پرداخت 460/000ریال هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل ب. ط. ت. د. ح. خ. ه. صادرواعلام میگرددرای صادره ظرف20پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه سوم حقوقی دادگستری پاکدشت- خلیل حیدری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ع. و ف.الف. نام خانوادگی هردو ک.ف. بطرفیت خانم م. الف. ازدادنامه شماره 77مور94/2/24 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بموجب آن حکم به فروش ملک مشاع ( پلاک ثبتی ... فرعی از34اصلی) وتقسیم وجه حاصل فروش بمیزان حصه بین مالکین مشاع وهمچنین محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل دادگاه ب. ت. ب. مجموع اوراق پرونده وتحقیقات معموله واینکه بموجب ماده 317قانون امورحسبی درصورتی که مال مشترک قابل تقسیم وتعدیل نباشدممکن است فروخته شده وبهای آن تقسیم شودازاین رو رای درحدودخواسته صادرشده است وباعنایت به اینکه ت. ن. خ. د. ا. م. ازدادرسی ، دلیل خاص یامطلب متقنی درجهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابرازنکرده است وازسوی دیگر دادنامه مزبوربراساس دلایل ومدارک ابرازی صحیحا" اصداریافته است وازجهت انطباق بااصول دادرسی ومقررات قانونی فاقدایرادوخدشه قانونی است لذامستندا" به ماده 358قانون آیین دادرسی ضمن ردتجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر راتاییدواستوارمی نماید این رای حضوری و قطعی است. شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - محمدحسین سمیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی صدور حکم بر فروش مال مشاع در دعوای تقسیم مال مشاع در تاریخ 22 آذر 1394، دادگاه بدوی به درخواست طرفین دعوی برای صدور حکم به تقسیم مال مشترک قهری و تعیین حصه مالکین مشاعی نسبت به شش دانگ پلاک ثبتی فرعی از اصلی با مساحت 451.70 سانتی‌مترمربع، رسیدگی نمود. طرفین ادعا کردند که یکی از آنان مالک چهار دانگ مشاعی و دیگری مالک دو دانگ مشاعی است. همچنین، ی. ا. ط. به موجب اجراییه‌ای اقدام به خلع ید از ملک مورد اختلاف کرده بود. دادگاه با استناد به ماده 591 قانون مدنی و مواد 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به فروش مال مشاع و تقسیم قیمت آن بر اساس حصه طرفین صادر نمود و طرف دیگر را به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله محکوم کرد. این رای ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. عدم ارائه دلیل جدیدی از سوی تجدیدنظرخواه، رای بدوی را تایید و استوار نمود و اعلام کرد که رای صادره طبق ماده 317 قانون امور حسبی در صورت غیرقابل تقسیم بودن مال مشترک، صحیح و قانونی است. این رای قطعی و حضوری است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر خواسته، تقسیم مال مشترک قهری(دارای سابقه ثبتی) و تعیین حصه مالکین مشاعی باشد، صدور حکم دادگاه بر فروش مال مشاع و تقسیم قیمت آن بر اساس حصه طرفین؛ خارج از حدود خواسته نیست. در خصوص دادخواست آقایان 1 - ف.الف. ک.ف. 2 - ع. ک.ف. باوکالت آقای م. ع. به طرفیت خانم م. الف. به خواسته صدور حکم به تقسیم مال مشترک قهری وتعین حصه مالکین مشاعی موضوع شش دانگ پلاک ثبتی... فرعی از --- اصلی به مساحت 451/70 سانتی مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع درخ. جزءبه نام پ. ورامین بدین شرح که موکلین مالک چهاردانگ مشاعی وخوانده مالک دودانگ مشاعی می‌باشدحالیه خوانده به موجب اجراییه 910854 صادره ازشعبه سوم حقوقی پاکدشت اقدام به خلع یدکامل ازملک متنازع فیه نموده است لذابه جهت جلوگیری ازضرربیشتردرخواست صدور حکم برتقسیم مال مشترک وتعین حصه مالکین مشاعی راداریم خوانده نیزاظهارداشته حاضرم تقسیم شودحالیه صرفنظرازاینکه افرازوتفکیک اموالی که سابقه ثبتی دارندبااداره ثبت محل وقوع ملک م. ب. ب. ت. ب. نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مصون ازاعتراض باقی مانده ب. ت. ب. اینکه ملک راغیرقابل تقسیم وافراز دانسته است بنابراین دادگاه مستندابه ماده 591 ق.مدنی ومواد 519 ، 198 ق.آ.د.مدنی 79 حکم به فروش مال مشاع وتقسیم قیمت آن براساس حصه طرفین ومحکومیت خوانده به پرداخت 460/000 ریال هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل ب. ط. ت. د. ح. خ. ه. صادر و اعلام میگرددرای صادره ظرف 20 پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ع. و ف.الف. نام خانوادگی هردو ک.ف. به طرفیت خانم م. الف. ازدادنامه شماره --- مور 94/2/24 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن حکم به فروش ملک مشاع (پلاک ثبتی... فرعی از --- اصلی) وتقسیم وجه حاصل فروش به میزان حصه بین مالکین مشاع وهمچنین محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل دادگاه ب. ت. ب. مجموع اوراق پرونده وتحقیقات معموله واینکه به موجب ماده 317 قانون امورحسبی در صورتی که مال مشترک قابل تقسیم وتعدیل نباشدممکن است فروخته شده وبهای آن تقسیم شودازاین رو رای درحدودخواسته صادرشده است وباعنایت به اینکه ت. ن. خ. د. ا. م. ازدادرسی، دلیل خاص یامطلب متقنی درجهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابرازنکرده است وازسوی دیگر دادنامه مزبوربراساس دلایل ومدارک ابرازی صحیحا اصداریافته است وازجهت انطباق بااصول دادرسی ومقررات قانونی فاقدایرادوخدشه قانونی است لذامستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی ضمن ردتجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر راتاییدواستوارمی‌نماید این رای حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار