صلاحیت مجتمع های قضائی یک حوزه قضائی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم س. ک. با وکالت آقایان س. ح.ز.ح. و پ. ن.ز.ب. بطرفیت خواندگان سید ک. ح. و م.الف. ب. و ز. گ. بخواسته اعلام بطلان کلیه اسناد انتقالی اعم از مبایعه نامه و سند رسمی انتقال ملک موضوع معامله یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی ... فرعی بخش دو تهران بانضمام کلیه خسارات دادرسی (خواسته در جلسه اول دادرسی توسط وکیل خ. ه. طی لایحه شماره 1263 - 13/5/93 تغییر داده شده است ) دادگاه ب. ت. ب. دلایل موجود در پرونده از جمله مفاد مبایعه نامه عادی شماره 1064 مورخ 28/9/85 که مفاد آن حکایت از این دارد که خ. ه. آپارتمان موصوف را از خواندگان ابتیاع نموده اندو اسناد رسمی انتقال شماره 67440 و 67448 مورخ 20/12/85 و دادنامه صادره از شعبه 1175 دادگاه عمومی تهران و سند رسمی صادره بنام ستاد اجرای فرمان حضرت امام ( ره) و اظهارات وکلای خواهان و دفاعیات وکیل خواندگان که در قسمت شکلی به عدم توجه دعوی مطروحه به خ. ر. د. مبنی بر اینکه مشارالیه وکیل خانم ز. گ. بوده است و ملک موضوع معامله در منطقه 21 تهران واقع شده و این دادگاه صالح به رسیدگی نمی باشد و در ماهیت امر بطور تلویحی خواسته و ادعای خواهان را پذیرفته است. د رخصوص ایراد به عدم توجه به خ. ر. د. و عدم صلاحیت این مرجع متذکر می گردد هر دو ایراد مورد پذیرش نمی باشد زیرا اولاً- راجع به صلاحیت مجتمع های واقع در سطح شهر تهران تقسیم کار صورت گرفته و واقع شدن مال غیر منقول در حوزه مجتمع دیگر موجب عدم صلاحیت این دادگاه نمی باشد وکلیه دادگاههای عمومی (حقوقی) تهران صالح به رسیدگی به دعوی مطروحه می باشند و ثانیاً -خ. ر. د. بصورت اصالتاً و وکالتاً مبادرت به انعقاد مبایعه نامه استنادی با خ. ه. نموده است و دعوی مطروحه متوجه نامبرده نیز م. ب. . فلذا دعوی مطروحه وارد تشخیص داده می شود زیرا ملک موضوع معامله مستحق للغیر درآمده و معامله انجام شده محکوم به بطلان م. ب. و مستنداً به مواد 390 و 391 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر بطلان معامله فیما بین طرفین راجع به یک واحد آپارتمان با مشخصات مندرج درمبایعه نامه فیما بین و ابطال مبایعه نامه عادی فیما بین بشماره فوق الذکر و اسناد انتقال رسمی به شمارههای67440 و 67448 مورخ 20/12/85در قسمت قدرالسهم خ. ه. از عرصه ملک آپارتمان موضوع پلاک ثبتی ... و الزام خواندگان به پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. ها صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران -مجتبی فرهادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی س.ک.الف. ح. - م.الف. ب. و ز. گ. همگی با وکالت ع. به طرفیت خ. ن.ن.س. - ر. ع.الف. از دادنامه 400/93شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی که طی آن حکم بر بطلان مبایعه فیمابین واسناد انتقال رسمی به شماره های 67440-67448مورخ 85/12/20 نسبت به عرصه متعلق به یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی ... صادر گردیده است دلیلی که موجب نقض دادنامه اصداری باشد ملاحظه نگردید ولایحه اعتراضیه متضمن جهات نقض تشخیص داده نشد ،ضمنا" درج نام س. ک. در سطر اول دادنامه تجدیدنظرخواسته بجای خ. ن.ن.س. مبنی بر اشتباه بوده که بدین وسیله اصلاح می گردد و ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظرخواسته ب. ت. ب. محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است وادعای ت. ن. خ. قابل انطباق باشقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص وبه استناد ماده 358 قانون مذکورضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد.رای صادره قطعی است. شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی صلاحیت مجتمع های قضائی یک حوزه قضائی در تاریخ 6 مرداد 1395، دادگاه بدوی به خواسته ابطال تمامی اسناد انتقالی مربوط به یک واحد آپارتمان و همچنین جبران خسارات دادرسی، پس از بررسی مدارک از جمله مبایعه‌نامه و اسناد رسمی انتقال، حکم به ابطال معامله صادر کرد. دادگاه با استناد به مواد 390 و 391 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، اعلام نمود که ملک مستحق للغیر بوده و به همین دلیل، معامله باطل تشخیص داده شد. همچنین، ایراد مطرح‌شده در خصوص عدم صلاحیت دادگاه و عدم توجه به یکی از خواندگان رد گردید و حکم به الزام به پرداخت خسارات دادرسی صادر شد. این رای ظرف بیست روز قابلیت تجدیدنظر داشت. در مرحله تجدیدنظر، پس از بررسی درخواست تجدیدنظر و عدم وجود دلایل کافی برای نقض رای، حکم بدوی تایید و اصلاحاتی در نام خواهان صورت گرفت. این رای به عنوان نهایی و قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت وقوع ملک در یک حوزه قضایی، هریک از مجتمع های قضایی آن حوزه، صلاحیت محلی رسیدگی به اختلاف را دارند. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/05/14 در خصوص دعوی خانم … با وکالت آقایان س. ح.ز.ح. و پ. ن.ز.ب. به طرفیت خواندگان سید کمال الدین ح. و م.الف. ب. و ز. گ. به خواسته اعلام بطلان کلیه اسناد انتقالی اعم از مبایعه نامه و سند رسمی انتقال ملک موضوع معامله یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی --- / 2 فرعی بخش دو تهران بانضمام کلیه خسارات دادرسی (خواسته در جلسه اول دادرسی توسط وکیل خ. ه. طی لایحه شماره 1263 - 13/5/93 تغییر داده شده است) دادگاه ب. ت. ب. دلایل موجود در پرونده از جمله مفاد مبایعه نامه عادی شماره 1064 مورخ 28/9/85 که مفاد آن حکایت از این دارد که خ. ه. آپارتمان موصوف را از خواندگان ابتیاع نموده اندو اسناد رسمی انتقال شماره 67440 و 67448 مورخ 20/12/85 و دادنامه صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران و سند رسمی صادره به نام ستاد اجرای فرمان حضرت امام (ره) و اظهارات وکلای خواهان و دفاعیات وکیل خواندگان که در قسمت شکلی به عدم توجه دعوی مطروحه به خ. ر. د. مبنی بر اینکه مشارالیه وکیل خانم ز. گ. بوده است و ملک موضوع معامله در منطقه 21 تهران واقع شده و این دادگاه صالح به رسیدگی نمی‌باشد و در ماهیت امر به طور تلویحی خواسته و ادعای خواهان را پذیرفته است. د رخصوص ایراد به عدم توجه به خ. ر. د. و عدم صلاحیت این مرجع متذکر می‌گردد هر دو ایراد مورد پذیرش نمی‌باشد زیرا اولا- راجع به صلاحیت مجتمع های واقع در سطح شهر تهران تقسیم کار صورت گرفته و واقع شدن مال غیر منقول در حوزه مجتمع دیگر موجب عدم صلاحیت این دادگاه نمی‌باشد وکلیه دادگاه‌های عمومی (حقوقی) تهران صالح به رسیدگی به دعوی مطروحه می‌باشند و ثانیا -خ. ر. د. به صورت اصالتا و وکالتا مبادرت به انعقاد مبایعه نامه استنادی با خ. ه. نموده است و دعوی مطروحه متوجه نامبرده نیز م. ب.. فلذا دعوی مطروحه وارد تشخیص داده می‌شود زیرا ملک موضوع معامله مستحق للغیر درآمده و معامله انجام شده محکوم به بطلان م. ب. و مستندا به مواد 390 و 391 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب حکم بر بطلان معامله فیما بین طرفین راجع به یک واحد آپارتمان با مشخصات مندرج درمبایعه نامه فیما بین و ابطال مبایعه نامه عادی فیما بین به شماره فوق الذکر و اسناد انتقال رسمی به شمارههای 67440 و 67448 مورخ 20/12/85 در قسمت قدرالسهم خ. ه. از عرصه ملک آپارتمان موضوع پلاک ثبتی --- و الزام خواندگان به پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. ها صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -مجتبی فرهادی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/05/06 در خصوص تجدیدنظرخواهی س.ک.الف. ح. - م.الف. ب. و ز. گ. همگی با وکالت علی مولائی به طرفیت خ. ن.ن.س. - ر. ع.الف. از دادنامه --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی که طی آن حکم بر بطلان مبایعه فیمابین واسناد انتقال رسمی به شماره های 67440 - 67448 مورخ 85/12/20 نسبت به عرصه متعلق به یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی --- صادر گردیده است دلیلی که موجب نقض دادنامه اصداری باشد ملاحظه نگردید ولایحه اعتراضیه متضمن جهات نقض تشخیص داده نشد ،ضمنا درج نام سلطنه کریمی در سطر اول دادنامه تجدیدنظرخواسته به جای خ. ن.ن.س. مبنی بر اشتباه بوده که بدین وسیله اصلاح می‌گردد و ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظرخواسته ب. ت. ب. محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است وادعای ت. ن. خ. قابل انطباق باشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص وبه استناد ماده 358 قانون مذکورضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد.رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار