ضمانت اجرای عدم ابطال تمبر وکالتی به‌میزان قانونی

رأی خلاصه جریان پرونده آقای ….ن. با وکالت آقای م.ط. د. ب. ط. آقایان ح.ف.و غ.ط. و عده ای دیگر به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک قطعه زمین کشاورزی به پلاک ثبتی 14 فرعی 282 اصلی واقع در بخش میان جلگه شهرستان نیشابور روستای ع.آ. هـ . م. ب. مبلغ پنجاه و هشت میلیون ریال با احتساب کلیه خسارات قانونی تقدیم و اضافه نموده موکّل اینجانب مالک یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 125 هکتار به شماره پلاک ثبتی 14 فرعی از 282 اصلی واقع در بخش میان جلگه نیشابور (جلگه رخ) روستای ع.آ. هـ . که خواندگان آن را تصرف عدوانی نموده اند و با مراجعات مکرر حاضر به خلع ید و رفع تصرف نمی باشند از پلاک ثبتی موصوف علی هذا با تقدیم این دادخواست مستنداً به مواد 30 ـ 301 و 308 قانون مدنی و مواد 198 ـ 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر خلع ید از پلاک ثبتی فوق با احتساب کلیه خسارات قانونی م. ا. متعاقب این دادخواست آقایان غ.ط.و ی.ع. و 15 نفر دیگر با وکالت آقایان ح.آ. و م.ر.خ. د. ب. ط. آقایان ….ن.و ع.ن. و 45 نفر دیگر به خواسته دعوی تقابل و جلب ثالث خواندگان ردیف دوم به بعد در کلاسه پرونده 900329 شعبه اول بخش میان جلگه مبنی بر صدور حکم به بطلان سند 5/1 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 14 فرعی از 282 اصلی بخش 5 تربت حیدریه تنظیمی به نام خواندگان دوم الی پنجم و نیز سند انتقالی به نام خ. ر. ا. (طبق متن دادخواست) الف.ن.و النهایه الزام به تنظیم سند رسمی 5/1 دانگ مشاع از پلاک 14 فرعی مجزی شده از 282 اصلی بخش 5 تربت حیدریه هر یک از خواسته ها م. ب. مبلغ 000/100/50 ریال و بدواً صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل وانتقال پلاک مزبور تقدیم و اضافه نموده اند موکّلین عده ای از کشاورزان روستای هـ . بخش میان جلگه می باشند در سال 1360سه دانگ مشاع از شش پلاک ثبتی 14 فرعی از 282 اصلی بخش 5 تربت حیدریه را م. ا. خانم ش. و غ.ع. از مالک آن آقای ….ص.گ. به بیع شرعی و قانونی خریداری نموده که این امر در دادنامه صادره به شماره 188 ـ 187 ـ 186 مورّخه 6/3/75 صادره از شعبه 5 دادگاه نیشابور تصریح گردیده. پس از خرید ملک موصوف و تصرف در آنکه حدود 250 هکتار بوده میزان 106 هکتار نزدیک به 5/1 دانـگ را به آقای ع.م. به بیع شرعی واگذار نموده که نسبت به 5/1 دانگ مزبور به نفع آقای ع.م. به موجب دادنامه شماره 188 ـ 187 ـ 186 مورّخه 6/3/75 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی تحت کلاسه پرونده 5/8/73 رأی صادر می گردد متعاقب امر در سال 1372 و به واسطه گرانی زمین ها خ. ر. ا. تا چهارم با مرحوم الف.ص.گ. با تبانی یکدیگر و با تنظیم قولنامه های صوری در سال 72 اقدام به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرف مرحوم الف.ص.گ. نموده و ظرف 6 روز گزارش اصلاحی تحت شماره دادنامه معترض عنه به نفع آقایان ش.ر.و ع.ص. و م.خ.د. و ن.ت. جهت تنظیم سند 5/1 دانگ پلاک مزبور صادر می شود. خ. ر. ا. تا چهارم با در دست داشتن گزارش اصلاحی در پی خلع ید و اجرت المثل نسبت به تصرف موکّلین و آقای ع.م. می آیند دادگاه شعبه 5 توجه به دادخواست تقابل ع.م. مبنی بر تنظیم سند 5/1 دانگ از پلاک مزبور و نیز دادخواست جلب ثالث زارعین علیه غ.ع. و خانم ش. وارد رسیدگی شد در حین رسیدگی و ب. ت. ب. اختلافات حاصله فی مابین مرحوم الف.ص.گ. و بقیه خ. ر. ا. الی چهارم آقای ص.گ. اقرار به صوری بودن کلیه قولنامه های استنادی آقایان ش.ر. و ع.ن. و م.خ.د. و ن.ت. نموده و تنفیذ مالکیت زارعین و ع.م. و اقرار به آن رد شده است دادگاه شعبه 5 پس از رسیدگی های انجام یافته با عدم پذیرش گزارش اصلاحی و محرز بودن مالکیت زارعین به واسطه اقرار آقای ص.گ. به قبل از تنظیم قرار داد های صوری منتهی به گزارش اصلاحی حکم به رد دعوی خلع ید و عملاً حکم به رد گزارش اصلاحی صادر می نماید که رأی مزبور به وسیله شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظر حسب دادنامه شماره 344/34 مورّخه 8/4/76 تأیید گردیده است در کمال ناباوری خواندگان اقدام به اجرای گزارش اصلاحی بعد از فوت آقای ….ص.گ. نموده و از طریق اجرای احکام دادگستری با اعطای نیابت به شهر مشهد به نام خود من غیر حق تنظیم سند نموده اند و پس از آن سند مزبور را به نام آقای ….ن. انتقال داده اند. حالیه با عنایت به مطالب معنونه و مستندات تقدیمی ضمن صدور حکم و بطلان سند تنظیمی از طریق اجرای احکام انتقالی به نام خواندگان ردیف دوم الی پنجم بطلان سند انتقال یافته به نام خ. ر. ا. تحت شماره 1011 مورّخه 6/2/90 تنظیمی در دفترخانه .... حوزه ثبتی مشهد و همچنین تقاضای صدور حکم به تنظیم 5/1 دانگ از شش دانگ پلاک فوق الذکر به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله ط. ت. مورد استدعا م. ب. همچنین با عنایت به اینکه بیم نقل و انتقال سند مذکور و تضییع حقوق حقه موکّلین می رود صدور دستور موقت فوری مبنی بر منع نقل وانتقال سند موردتقاضا م. ب. هر دو پرونده به نحو توأمان در دادگاه میان جلگه نیشابور مورد رسیدگی قرار می گیرند دادگاه طرفین را جهت رسیدگی دعوت می نماید (عده ای از طریق آگهی دعوت می شوند) وکلای خواهان های دعوی تقابل اظهار داشته اند موکّلین به موجب مبایعه نامه و بیع منعقده در سال 1360 اقدام به خرید سه دانگ مشاع از مرحوم الف.ص.گ. م. ا. خانم ش. و آقای ع. نمود و ثمن معامله به طور نقد و اقساط به ایشان پرداخت شده است النهایه اقدام به فروش مقدار 5/1 دانگ از زمین خریداری شده به میزان 106 هکتار به آقای ع.م. نموده و حتی آقای ع. م. در جهت تنفیذ مبایعه نامه اقدام به اخذ امضاء از آقای ص.گ. نیز می نماید و اراضی از همان سال در ید موکّلین و آقای م. قرارداده و اقداماتی چون اخذ مجوز چاه و تغییر فیش ونیز به نام خود می نماید لیکن در سال 72 آقای ص. و خواندگان ردیف 3 الی 5 (تقابل و جلب ثالث) با تبانی اقدام به تنظیم گزارش اصلاحی دریکی از دادگاه های نیشابور به صورت صوری نموده و النهایه اقدام به طرح دعوی مشترک با آقای ص. مبنی بر خلع ید به طرفیت موکّلین و آقای ع. م. می نماید که دعوی مطروحه پس از رسیدگی های جامع و کامل ماهیتی و رسیدگی به مبایعه نامه ها منتج به دادنامه شماره 188 ـ 187 ـ 186 مورّخه 6/3/75 و قطعیت آن در دادگاه شعبه 8 تجدیدنظر استان خراسان مبنی بر رد دعوی خلع ید اعلام صوری بودن گزارش اصلاحی و نیز تنظیم 5/1 دانگ از سند فروخته شده به نام ع. م. له ایشان می شود که احکام به پیوست دادخواست تقدیم گردیده لیکن محکومٌ له های دادنامه های مذکور گزارش اصلاحی که صوری بودن آن توسط شعبه پنجم اعلام گردیده است پس از هشت سال و بعد مرگ مرحوم ص.گ. که صراحتاً ایشان اشاره به صوری بودن در رأی اقرار دارد و دادگاه این معامله را حتی در فرض صحت پس از بیع اول باطل اعلام دانسته است اقدام به صدور اجرائیه بر علیه مرحوم نموده اند بدون اینکه اعلام نمایند ایشان مرحوم شده است النهایه مجدداً اقدام به طرح دعوی خلع ید به طرفیت موکّلین نموده موکّلین نیز ناچاراً دعوی مطروحه تحت عنوان بطلان سند و تنظیم سند (تحت عنوان جلب ثالث) مطرح نموده تقاضای رسیدگی را دارد وکیل خ. ا. م. دارد در پاسخ به مطالب مطروحه از جانب وکیل (دعوی تقابل) عرض می شود اقدامات زارعین درخصوص اخذ مجوز چاه و واریز فیش در سال های اخیر انجام گرفته و این مطلب در سازمان آب منطقه ای مشخص م. ب. و به استحضار می رساند دلیل مالکیت خواهان در دعوی تقابل که در دادخواست بیان شده است بیع شرعی ولیکن در دادخواست استناد به رأی صادره از شعبه 5 حقوقی نیشابور و این را دلیل مالکیت قرارداده و در پیوست های دادخواست سوای دو فقره وکالت نامه که عملاً موضوع جداگانه داشته و ارتباطیّ به مالکیت نداشته ارائه شده مابقی دفاعیات به شرح لایحه تقدیمی م. ب. سپس دادگاه با اعلام ختم رسیدگی طبق دادنامه شماره 00905 ـ 11/10/90 اجمالاً چنین رأی داده درخصوص دادخواست آقای م.ط. به وکالت از آقای ….ن. به طرفیت خـواندگان به خـواسته خلـع ید از یک قطـعه زمین به پلاک 14 فرعی از 282 اصلی واقع در بخش میان جلگه نیشابور روستای ع. با احتساب خسارات دادرسی همچنین دعوی متقابل نامبردگان با وکالت آقایان ح.آ. و م.ر.خ. به خواسته تقابل و جلب ثالث آقایان و خانم ها ح.ص.گ. و ح.ص.گ. و عده ای دیگر مبنی بر ابطال سند 5/1 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 14 فرعی از 282 اصلی بخش 5 تربت حیدریه تنظیمی به نام ع.ن. و ع.ش. و ن.ت. و م.خ.د. و نیز سند انتقالی به نام خواهان بدوی و الزام به تنظیم سند با این توضیح که خواهان اولیه با ارائه سند ملک مزبور خواستار خلع ید شده متقابلاً وکلای دعوی متقابل با این ادعا که ماجرا ازاین قرار بوده که سند ملک مزبور درواقع به نام مورث مجلوبین ثالث بوده که با سند عادی و در سال 1360 به خواهان های دعوی متقابل واگذارشده و از همان زمان در تصرف ایشان م. ب. همزمان ایشان 5/1 دانگ از سه دانگی را که از آن مرحوم خریداری نموده اند به فرد ثالثی می فروشند النهایه در سال 1372 نام برده با تنظیم قـرارداد صـوری ایـن ملـک را به آقای ن.، و... واگذار می نماید و ایشان نیز دادخواستی مبنی بر الزام به تنظیم سند تقدیم دادگاه می نماید و در کمترین مدت ممکن با پذیرش موضوع از ناحیه فروشنده منجز به صدور گزارش اصلاحی می شود متعاقب آن خریداران با همین گزارش اصلاحی مبادرت به طرح دعوی خلع ید می نمایند که با دعوی تقابل زارعین دعوی ایشان از ناحیه دادگاه شعبه 5 نیشابور رد و نظر به اقرار فروشنده به صوری بودن قرارداد حکم به بی اعتباری گزارش اصلاحی صادر و اعلام می نماید و درنهایت مدتی قبل و پس از فوت فروشنده و به عبارتی حدود 18 سال پس از صدور گزارش اصلاحی مزبور اقدام به اجراء آن می نمایند لذا خواستار ابطال سند و انتقال آن را به نام خود شدند دادگاه با عنایت به محتویات پرونده دادخواست تقدیمی و ضمایم ملاحظه مستندات دعوی تقابل و دفاعیات بلاوجه خواهان چراکه نه تنها نتوانسته بی اعتباری رأی شعبه پنجم نیشابور را اثبات نماید بلکه دلیلی بر اینکه چرا در زمان حیات فروشنده اقدام به طرح دعوی ننموده و یا چرا در این همه مدت دنبال ملک مزبور که دارای ارزش نسبتاً بالایی نیز م. ب. نرفته و...دعوی متقابل خواندگان را وارد تشخیص و مستنداً به مواد 197 و 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان اولیه و الزام وی و سایر مجلوبین ثالث به انتقال و تنظیم سند مزبور به نام خواندگان صادر و اعلام می نماید رأی صادره درخصوص مجلوبین ثالث غیابی و قابل واخواهی در این دادگاه و درخصوص سایرین حضوری و قابل تجدیدنظر در محاکم استان است از رأی صادره آقایان ع.ش.ر. و ع.ن. و ن.ت. به طرفیت الف.ن.و غ.ط.و ی.ع. و عده ای دیگر دادخواست واخواهی داده و درخواست فسخ دادنامه جلب ثالث را نموده اند و توضیحاً اضافه کرده اند اینجانبان به موجب مبایعه نامه عادی یک دانگ ونیم مورد دعوی را از شخصی به نام الف .ص.گ. خریداری نموده چون حاضر به تنظیم سند انتقال نگردید دادخواست دادیم در دادگاه اقرار به فروش و انتقال به ما نموده قاضی گزارش اصلاحی صادر نموده و بر مبنای آن به دستور قاضی حکم اجرا و سند به نام اینجانبان تنظیم گردیده و مالکیت محرز شده است در پرونده مطـروحه شعبه 5 نامبردگان به مالکیت ما اعـتراض کردنـد بر مبنای دروغی که الف .ص. گفت اعتراض کردند درحالی که مبنای مالکیت ما بر مبنای حکم قاضی بوده و تنها خود قاضی می تواند حکم خود را فسخ کند و چنانچه کسی اعتراض دارد باید دادخواست اعتراض ثالث دهد در حکمی که مقام محترم صادر نموده اند مشاهده می شود به استناد حکمی از شعبه 5 دادگاه صادرشده درواقع حکم نبوده بلکه قرار رد دعوی است و در موردتقاضای خلع ید م. ب. درحالی که حکم شعبه 5 به خواسته دعوی خلع ید بوده چون الف.ص. نسبت به بقیه سهم خود مداخله داشته و آن مقدر را به شخصی به نام ع. م. واگذار کرده قرار رد دعوی به آن علّت صادر گردید و با این قرار دادگاه نمی تواند حکم قطعی قاضی دیگری را باطل نماید و این قرار در حکم قطعی قاضی دیگر اثر ندارد دادگاه طرفین را جهت رسیدگی دعوت نموده وکیل خواهان های دعوی تقابل و جلب ثالث حاضر گردیده سایر خواندگان و واخواندگان حاضر نشده اند وا خ. ه. ا. داشته اند مالکیت ما به موجب مبایعه نامه بوده که با طرح دعوی تنظیم سند رسمی به موجب دادنامه شماره 51/705 ـ 28/7/72 شعبه یک دادگاه حقوقی نیشابور در پرونده کلاسه 2 ـ 81/72 منجر به گزارش اصلاحی شده است و آقای ….ص. ضمن اقرار به بیع قرار شد بدهی های متعلقه به دوایر ثبت و ارگان های مختلف از ناحیه ما پرداخت شود و چون بدهی ها پرداخت شد رفع بازداشت از ملک فوق طولانی شد علّت تأخیر در اجرای حکم گزارش اصلاحی همین بود که نهایتاً منجر به انتقال رسمی به آقای ….ن. شد و آقای م. در پرونده شعبه پنجم نیشابور دخالت غیرقانونی نموده و سند انتقالی هم نداشته و از زارعین وکالت داشت که زارعین هم هیچ گونه مدرکی بر مالکیت ملک فوق نداشته اند و مالکیت رسمی مربوط به آقای ….ص. بوده است وکیل خواهان های دعوی تقابل نیز اظهار داشته دلیل مالکیت موکّلین رأی صادره از شعبه 5 دادگاه نیشابور است که مورد تأیید دادگاه تجدیدنظر واقع شده و مالک رسمی آقای ….ص. اقرار به انتـقال مالکیت به موکّلین که مورد تأیید آقای ع. و همسرش ط.ش. که از طرف مرحوم ص. وکالت داشته قرارگرفته و شعبه پنجم مالکیت موکّلین را احراز نموده و دعوی خلع ید واخواهان را مردود دانسته و حتی دعوی خلع ید الف.ص. علیه موکّلین را حکم برد آن صادر کرده شعبه پنجم حقوقی نیـشابور حکم به بی اعتباری گزارش اصلاحی صادر کرده و آقای ….ص. اقرار به صوری بودن قولنامه واخواهان در شعبه 5 دادگاه نیشابور نموده آقایان … داشته اند تا جایی که از پدرمان شنیده ایم این زمین را تحت شرایطیّ تا حدودی نیز اختیاری و مقرون به اجبار به آقای ع. منتقل نموده النهایه برای اینکه حق خود را که ضایع شده بود از آقای ع. باز پس گیرد با تنظیم قولنامه صوری با آقایان ض. و خ.د. سعی درگرفتن زمین می نماید و به عبارتی مرحوم پدرمان دو انتقال انجام داده که یکی اجباری بوده و دیگری که با...ش. و خ.د. بوده صوری بوده است واخواهان اظـهار داشته اند مـرحوم زمین را به آقای خ.د. فروخت و ما از ایشان خریدیم و مستقیماً از مرحوم خریداری نکردیم سپس دادگاه با اعلام ختم رسیدگی طبق دادنامه شماره 0039 ـ 23/1/91 اعلام داشته چون دلیلی که موجب نقض دادنامه شماره 00905 باشد ارائه نشده رأی صادره تأیید می گردد سپس آقای ….ن. از دادنامه شماره 00905 شعبه اول دادگاه عمومی بخش میان جلگه به طرفیت آقایان غ.ط. و ی.ع. و عده ای دیگر درخواست رسیدگی تجدیدنظر را نموده پرونده به شعبه 11 دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی ارجاع می گردد ضمناً در تاریخ 18/3/91 آقایان ع.ش.ر. و ع.ن. و ن.ت. به طرفیت آقای ….ن.و غ.ط.و ی.ع. و عده ای دیگر از دادنامه شماره 0039 ـ 23/1/91 شعبه اول دادگاه بخش میان جلگه درخواست رسیدگی فرجامی را نموده اند شعبه یازدهم دادگاه تجدیدنظر استان رضوی طبق دادنامه شماره 01377 ـ 7/11/91تصریح نموده صرف نظر از اینکه در دادنامه بدوی در مورد خواسته خ. د. ت. مبنی بر ابطال سند اظهارنظر نشده ن. ب. ا. بعضی از محکومٌ علیهم به شرح فوق فرجام خواهی نمودند که رسیدگی به آن در صلاحیت دیوان عالی کشور است اصلح آن است که پرونده بدواً جهت رسیدگی فرجام به دیوان عالی کشور ارسال پس از آن جهت رسیدگی به تجدیدنظرخواهی به این دادگاه ارسال گردد درنتیجه پرونده به دیوان عالی کشور ارسال که در دستور کار این شعبه قرارگرفته. رأی شعبه دیوان عالی کشور درخصوص فرجام خواهی آقایان ع.ش.ر. و ع.ن. و ن.ت. از دادنامه شماره 00039 ـ 23/1/91 شعبه اول دادگاه بخش میان جلگه ب. ت. ب. محتویات پرونده معلوم گردید دادخواست فرجامی به آقایان ح.آ. و م.ر.خ. وکلای غ.ط. و غیره ابلاغ شده درصورتی که وکلای مذکور وکالت نامه این مرحله از رسیدگی متضمن الصاق و ابطال تمبر مالیاتی را پیوست نکرده اند همچنین دادخواست فرجامی به آقای م.ط. وکیل آقای ….ن. ابلاغ شده و حال اینکه مشارٌالیه وکالت نامه این مرحله از رسیدگی متضمن الصاق و ابطال تمبر مالیاتی را ارائه نداده که وکالت وکلای مذکور مستنداً به تبصره <a class="artref" href="/ماده/ماده-103-law00262__a_law00262_0750321814">ماده 103 قانون مالیات های مستقیم</a> قابل پذیرش نمی باشد و چون دادخواست فرجامی به فرجام خواندگان مزبور ابلاغ نشده پرونده از این حیث و از جهت اشتباه در قید شماره دادنامه فرجام خواسته در آگهی منتشره که 905 قیدشده ناقص است اعاده می گردد که دفتر دادگاه نقایض موردنظر را مرتفع و پرونده را تکمیلاً به دیوان عالی کشور ارسال دارد. رئیس شعبه 25 دیوان عالی کشور ـ مستشار سعیدی ـ نقیب الحسینی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی