ضمانت اجرای عدم قابلیت افراز ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی به تاریخ 94/3/9 آقای ب. ط. دادخواستی بطرفیت آقایان …- م. - الف. -نسرین- س. - ز. - الف. - ب. - ذ.الف. - ف. جملگی ط. و ب. ق. بخواسته دستور فروش ملک مشاع با لحاظ خسرات دادرسی را تقدیم این دادگاه کرده اند مختصر ادعا بر این مبناست که ملک پلاک ثبتی 70/28185واقع در بخش 11 تهران در مالکیت مشاعی اصحاب دعوی قرار داشته لیکن با رجوع به ثبت منطقه مراتب عدم قابلیت افراز آن اعلام گردیده است بر این اساس تقاضای اتخاذ تصمیم به شرح خواسته را نموده اند ن. ب. ا. خواندگان ز. نسرین الف. س. - م. -علی ط. وخانم ب. ق. در مقام دفاع با تقدیم لایحه برآمده لیکن ن. ب. ا. دفاعیات نامبردگان موثر در مقام در جهت عدم فروش ملک نبوده ونمی باشد زیرا به فرض طرح دعوی الزام به تنظیم سند از بابت میزان سهم الارث معادل یک ششم از دو دانگ سهم مرحومه حبیبه باقری جدای از آنکه بانوی متوفیوراثی داشته که از این مجرا از محل یک ششم بانوی مذکور منتفی گردیده خصوصا آنکه خواهان وآقایان م. وعلی و ب. ط. اعلام نموده اند که سایر وراث به این خواسته آنها اعتراضی نداشته وندارند وحتی به فرض اثبات دعوی مطروحه نامبردگان قائم مقام وذی نفع در دریافت وجه در مقام تقسیم وجه حاصل از فروش خواهند بود بدین وصف این امر خدشه ای به تقاضای فروش ملک وارد نمی نماید با وصف مراتب فوق دادگاه به پیروی از رویه اقلیت قضایی معتقد به حکم فروش است نه دستور فروش و ب. ت. ب. استعلام ثبت منطقه خواسته خواهان را مقرون به واقع وحقیقت تشخیص وبا لحاظ مواد 1و4 قانون افرازوفروش املاک مشاع و7-8-9-10 آئین نامه اجرایی قانون مذکور ولحاظ مواد 1257-1258-1284-1286-1321-و1324 قانون مدنی و 197-198 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر فروش پلاک ثبتی مورد ترافع وتقسیم وجه حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث وحصه پس از کسر هزینه های اجرایی صادر واعلام میدارد خواسته خ. د. خ. مطالبه خسارت دادرسی به دلیل عدم وجود ارکان ورود ضرر محکوم به بی حقی است حکم دادگاه نسبت به خواهان وآقایان … - م. - الف. -نسرین س. ز. جملگی ط. وخانم ب. ق. حضوری وظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است لیکن نسبت به آقایان ب. ذ.الف. - الف. وخانم ف. ط. غیابی وظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه وپس از ان در مهلت بیست روزه قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه 86 دادگاه حقوقی تهران -مهرداد یزدانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی 1- ن. 2- س. 3- ز. 4- الف. همگی به شهرت ط. 5- ب. ق.ب. نسبت به دادنامه شماره 502 مورخ 94/6/11 صادره از شعبه86 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر فروش پلاک ثبتی 70/28185 بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث و حصه آنان پس از کسر هزینه های اجرائی صادر گردیده است وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا" به ماده358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید می نماید . رأی صادره قطعی است. شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ضمانت اجرای عدم قابلیت افراز ملک مشاع در تاریخ 26 دی‌ماه 1394، دادگاه بدوی به درخواست فروش ملکی مشاع با شماره پلاک ثبتی مشخص در تهران رسیدگی کرد. خواهان با ادعای عدم امکان افراز ملک، درخواست فروش آن و تقسیم وجه حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم‌الارث خود را مطرح نمود. خواندگان در دفاعیات خود به عدم امکان فروش ملک اشاره کردند. دادگاه با استناد به مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و همچنین مواد مختلف قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی، حکم به فروش ملک و تقسیم وجه حاصل از آن صادر کرد و درخواست خسارت دادرسی خواهان را رد نمود. این حکم قابلیت تجدیدنظر در مرجع تجدیدنظر استان تهران را داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی ادعاهای تجدیدنظرخواهان، حکم بدوی را به دلیل انطباق با مقررات قانونی و عدم ارائه مدارک قانع‌کننده از سوی تجدیدنظرخواهان تایید و درخواست تجدیدنظر را رد کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت عدم امکان افراز ملک مشاع حکم بر فروش مال مشاع صادر می‌شود نه دستور فروش.(تجدیدنظر در اینخصوص نگفته اما حکم را هم به دستور اصلاح نکرده چون جدیدبود حذف نکردم) شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/11 به تاریخ 94/3/9 آقای ب. ط. د. ب. ط. آقایان …- م. - الف. -نسرین- س. - ز. - الف. - ب. - ذ.الف. - ف. جملگی ط. و ب. ق. به خواسته دستور فروش ملک مشاع با لحاظ خسرات دادرسی را تقدیم این دادگاه کرده اند مختصر ادعا بر این مبناست که ملک پلاک ثبتی --- واقع در بخش --- تهران در مالکیت مشاعی اصحاب دعوی قرار داشته لیکن با رجوع به ثبت منطقه مراتب عدم قابلیت افراز آن اعلام گردیده است بر این اساس تقاضای اتخاذ تصمیم به شرح خواسته را نموده اند ن. ب. ا. خواندگان ز. نسرین الف. س. - م. -علی ط. وخانم ب. ق. در مقام دفاع با تقدیم لایحه برآمده لیکن ن. ب. ا. دفاعیات نامبردگان موثر در مقام در جهت عدم فروش ملک نبوده ونمی باشد زیرا به فرض طرح دعوی الزام به تنظیم سند از بابت میزان سهم الارث معادل یک ششم از دو دانگ سهم مرحومه حبیبه باقری جدای از آنکه بانوی متوفیوراثی داشته که از این مجرا از محل یک ششم بانوی مذکور منتفی گردیده خصوصا آنکه خواهان وآقایان م. وعلی و ب. ط. اعلام نموده‌اند که سایر وراث به این خواسته آنها اعتراضی نداشته وندارند وحتی به فرض اثبات دعوی مطروحه نامبردگان قائم مقام وذی نفع در دریافت وجه در مقام تقسیم وجه حاصل از فروش خواهند بود بدین وصف این امر خدشه ای به تقاضای فروش ملک وارد نمی‌نماید با وصف مراتب فوق دادگاه به پیروی از رویه اقلیت قضایی معتقد به حکم فروش است نه دستور فروش و ب. ت. ب. استعلام ثبت منطقه خواسته خواهان را مقرون به واقع وحقیقت تشخیص وبا لحاظ مواد 1 و 4 قانون افرازوفروش املاک مشاع و 7 - 8 - 9 - 10 آیین‌نامه اجرایی قانون مذکور ولحاظ مواد 1257 - 1258 - 1284 - 1286 - 1321 - و 1324 قانون مدنی و 197 - 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر فروش پلاک ثبتی مورد ترافع وتقسیم وجه حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث وحصه پس از کسر هزینه های اجرایی صادر واعلام میدارد خواسته خ. د. خ. مطالبه خسارت دادرسی به دلیل عدم وجود ارکان ورود ضرر محکوم به بی حقی است حکم دادگاه نسبت به خواهان وآقایان … - م. - الف. -نسرین س. ز. جملگی ط. وخانم ب. ق. حضوری وظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است لیکن نسبت به آقایان ب. ذ.الف. - الف. وخانم ف. ط. غیابی وظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه وپس از ان در مهلت بیست روزه قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -مهرداد یزدانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/26 تجدیدنظرخواهی 1 - ن. 2 - س. 3 - ز. 4 - الف. همگی به شهرت ط. 5 - ب. ق.ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/6/11 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر فروش پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و تقسیم وجه حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث و حصه آنان پس از کسر هزینه های اجرایی صادر گردیده است وارد نمی‌باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار