طرح دعوای خلع ید به طرفیت مستأجر

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ب.س. به طرفیت آقای م.ز. به خواسته خلع ید برای افراد ناشناس که توسط مستأجر به طور غیر قانونی مغازه را اشغال نموده اند. ن. ب. ا. برابر اجاره نامه رسمی به شماره 120214 مورخه 20/3/72 [مغازه] در اختیار مستأجر بوده و تصرف یا انتقال ملک ب. غ. مستلزم طرح دعوی تخلیه به علت انتقال ب. غ. است؛ طرح دعوی خلع ید به کیفیت مطروحه وجاهت قانونی نداشته، لذا به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد این رأی ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ دالوندی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب.س. به طرفیت آقای م.ز. نسبت به دادنامه شماره 300269 مورخ 4/7/91 صادره از شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته خلع ید به لحاظ اینکه برابر اجاره نامه رسمی به شماره 120214 ـ 30/3/72 ملک موصوف در اختیار مستأجر بوده و با عنایت به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و دفاعیه ن. ب. ا. دلایل ابرازی ت. ن. خ. به نحوی نیست که به اساس و ارکان آن خدشه وارد نماید و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی باشد با رد تجدیدنظرخواهی و مستند به قسمت اول ماده 353 همان قانون رأی به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می نماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 46 دادگاه تجدیدنظر استان تهران میریحیی پور ـ شعبانلو فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی طرح دعوای خلع ید به طرفیت مستأجر در تاریخ 26 دی‌ماه 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی خلع ید ناشی از تصرف غیرقانونی یک مغازه رسیدگی کرد. دادگاه بدوی با استناد به اجاره‌نامه رسمی، تصرف ملک توسط مستاجر را قانونی تشخیص داد و به همین دلیل، دعوی خلع ید را فاقد وجاهت قانونی دانست و قرار عدم استماع دعوی صادر کرد. این تصمیم قابلیت تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران را داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه استان با بررسی دلایل ارائه‌شده، به این نتیجه رسید که این دلایل نتوانسته‌اند به اساس رای بدوی خدشه‌ای وارد کنند و در نتیجه، درخواست تجدیدنظر را رد کرد. نهایتاً، رای دادگاه تجدیدنظر به تایید رای بدوی منجر شد و این رای به عنوان رای قطعی اعلام گردید. مستندات قانونی مورد استناد شامل مواد 2 و 353 قانون آیین دادرسی مدنی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که مستاجر، عین مستاجره را به تصرف اشخاص ثالث بدهد، موجر می‌تواند دعوای تخلیه به لحاظ انتقال ب. غ. را طرح نماید لیکن دعوای خلع ید به لحاظ وجود رابطه استیجاری قابل استماع نیست. در خصوص دادخواست آقای ب.س. به طرفیت آقای م.ز. به خواسته خلع ید برای افراد ناشناس که توسط مستاجر به طور غیر قانونی مغازه را اشغال نموده اند. ن. ب. ا. برابر اجاره نامه رسمی به شماره 120214 مورخه 20/3/72 [مغازه] در اختیار مستاجر بوده و تصرف یا انتقال ملک ب. غ. مستلزم طرح دعوی تخلیه به علت انتقال ب. غ. است؛ طرح دعوی خلع ید به کیفیت مطروحه وجاهت قانونی نداشته، لذا به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد این رای ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - دالوندی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب.س. به طرفیت آقای م.ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 4/7/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته خلع ید به لحاظ اینکه برابر اجاره نامه رسمی به شماره 120214 - 30/3/72 ملک موصوف در اختیار مستاجر بوده و با عنایت به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و دفاعیه ن. ب. ا. دلایل ابرازی ت. ن. خ. به نحوی نیست که به اساس و ارکان آن خدشه وارد نماید و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد با رد تجدیدنظرخواهی و مستند به قسمت اول ماده 353 همان قانون رای به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می‌نماید. این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران میریحیی پور - شعبانلو