عدم تحویل آپارتمان های منتقل شده به دیگری

رأی دادگاه بدوی در خصوص اتهام آقای م. خ.م. با وکالت آقای ح.الف. ز. دایر بر تصرف عدوانی نسبت به سه دستگاه آپارتمان به شماره پلاکهای 6082/4866/8 و 6076/4866/8 و 6081/4866/8 موضوع شکایت آقای د. ص. به وکالت از مؤسسه ه. با مدیرعاملی آقای م.الف. ب. ت. ب. شرح شکایت مطرح شده از جانب وکیل شاکی هرچند که مالکیت شاکی نسبت به املاک متنازع فیه به شرح اسناد مضبوط در پرونده صفحات 8 الی 13 پرونده محرز م. ب. لیکن شرط اساسی دیگری برای تحقق بزه تصرف عدوانی وجود دارد و آن هم احراز عدوانی بودن و به قهر و غلبه بودن تصرفات متهم م. ب. که در این پرونده آقای خ.م. در ابتدا خود مالک آپارتمانهای موصوف بوده و سپس به شاکی منتقل نموده است لیکن تصرفات ایشان نسبت به آپارتمانهای موصوف در ادامه تصرفات اولیه وی بوده و پس از انتقال مالکیت به شاکی وضع ید و تصرفی توسط شاکی نسبت به املاک متنازع فیه واقع نشده و در واقع تسلیم مبیع انجام نگردیده لذا سوء نیت متهم در ادامه تصرفات ایشان محرز نبوده و شاکی می بایست از طریق طرح دعوی حقوقی مطالبه حق خود را نماید لذا به لحاظ عدم احراز سوء نیت و عدوانی بودن تصرفات متهم و مستنداً به به اصل 37 قانون اساسی جمهوری اسلامی و مستند به ماده 4 و 406 و 431 قانون آئین دادرسی کیفری مصوب 1392 رای بر برائت متهم موصوف صادر و اعلام می گردد . رأی صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 101 دادگاه کیفری 2 دادگستری شهرستان پردیس- احسان شیخ الحکمایی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی موسسه فرهنگی ه.باوکالت اقای م.الف.نسبت به دادنامه شماره 02631-94/11/13 شعبه 101 دادگاه کیفری شهرستان پردیس که بموجب آن براساس اعلام شکایت ت. ن. خ. بشرح مندرجات رای مذکور اقای م. خ.م. ازاتهام تصرف عدوانی نسبت به سه دستگاه اپارتمان بمشخصات مندرجه در رای وپرونده تبرئه شده است وارد نیست زیرا ب. ت. ب. محتویات پرونده واوضاع واحوال منعکسه دران ازجمله دلایل ومبانی صدوررای ومفاد شکایت اعلام شده و اظهارات ومدافعات متهم وتحقیقات معموله و مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی و ن. ب. ا. محتویات پرونده حکایتی از وجود دلیلی که بطور قطع ویقین دلالت بر تحقق ارکان متشکله اتهام منتسب بمتهم بنماید ندارد و با التفات به اصل لازم الرعایه برائت و فقد وصف جزایی شکایت شاکی خصوصی بنحومطروحه صدوررای مذکورمغایر مقررات مربوطه بنظر نمیرسد و ن. ب. ا. ازناحیه ت. ن. خ. دلیلی که نقض رای تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نشده است لذا به جهات مذکور مستندا به مدلول بندالف ماده 455 قانون ایین دادرسی کیفری رای تجدیدنظرخواسته تایید می نماید این رای قطعی است. شعبه 57 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حسن کریمی یزدی- مجید رشیدیان فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی عدم تحویل آپارتمان های منتقل شده به دیگری در تاریخ 15 آبان 1395، دادگاه بدوی حکمی صادر کرد که بر اساس آن متهم از اتهام تصرف عدوانی نسبت به سه دستگاه آپارتمان تبرئه شد. این اتهام به موجب شکایت یکی از اشخاص حقیقی، به نمایندگی از یک موسسه فرهنگی، مطرح گردید. مالکیت شاکی نسبت به املاک مورد اختلاف با ارائه اسناد معتبر اثبات شد. با این حال، دادگاه به این نتیجه رسید که تصرفات متهم به دلیل سابقه مالکیت وی بر آپارتمان‌ها و عدم احراز سوء نیت و عدوانی بودن تصرفات، بر اساس اصل 37 قانون اساسی و مواد 4، 406 و 431 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392، مجاز بوده و شاکی می‌بایست حق خود را از طریق دعوی حقوقی مطالبه نماید. این رای ظرف 20 روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، موسسه فرهنگی نسبت به رای بدوی اعتراض کرد، اما دادگاه تجدیدنظر با بررسی محتویات پرونده و عدم وجود دلایل کافی برای نقض رای بدوی، رای صادره را تایید کرد و اعلام نمود که رای تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/08/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: عدم تحویل آپارتمان های منتقل شده به دیگری توسط مالک اولیه مصداق بزه تصرف عدوانی نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/13 در خصوص اتهام آقای م. خ.م. فرزند غلامعلی با وکالت آقای ح.الف. ز. دایر بر تصرف عدوانی نسبت به سه دستگاه آپارتمان به شماره پلاکهای 6082/4866/8 و 6076/4866/8 و 6081/4866/8 موضوع شکایت آقای د. ص. به وکالت از موسسه هاتف شهر با مدیرعاملی آقای … ب. ت. ب. شرح شکایت مطرح شده از جانب وکیل شاکی هرچند که مالکیت شاکی نسبت به املاک متنازع فیه به شرح اسناد مضبوط در پرونده صفحات 8 الی 13 پرونده محرز م. ب. لیکن شرط اساسی دیگری برای تحقق بزه تصرف عدوانی وجود دارد و آن هم احراز عدوانی بودن و به قهر و غلبه بودن تصرفات متهم م. ب. که در این پرونده آقای خ.م. در ابتدا خود مالک آپارتمانهای موصوف بوده و سپس به شاکی منتقل نموده است لیکن تصرفات ایشان نسبت به آپارتمانهای موصوف در ادامه تصرفات اولیه وی بوده و پس از انتقال مالکیت به شاکی وضع ید و تصرفی توسط شاکی نسبت به املاک متنازع فیه واقع نشده و در واقع تسلیم مبیع انجام نگردیده لذا سوء نیت متهم در ادامه تصرفات ایشان محرز نبوده و شاکی می‌بایست از طریق طرح دعوی حقوقی مطالبه حق خود را نماید لذا به لحاظ عدم احراز سوء نیت و عدوانی بودن تصرفات متهم و مستندا به به اصل 37 قانون اساسی جمهوری اسلامی و مستند به ماده 4 و 406 و 431 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 رای بر برائت متهم موصوف صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه کیفری 2 دادگستری شهرستان پردیس- احسان شیخ الحکمایی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/08/15 تجدیدنظرخواهی موسسه فرهنگی هاتف باوکالت اقای مصطفی احمدی نسبت به دادنامه شماره --- - 94/11/13 شعبه --- دادگاه کیفری شهرستان پردیس که به موجب آن براساس اعلام شکایت ت. ن. خ. به شرح مندرجات رای مذکور اقای م. خ.م. ازاتهام تصرف عدوانی نسبت به سه دستگاه اپارتمان بمشخصات مندرجه در رای وپرونده تبرئه شده است وارد نیست زیرا ب. ت. ب. محتویات پرونده واوضاع واحوال منعکسه دران ازجمله دلایل ومبانی صدوررای ومفاد شکایت اعلام شده و اظهارات ومدافعات متهم وتحقیقات معموله و مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی و ن. ب. ا. محتویات پرونده حکایتی از وجود دلیلی که به طور قطع ویقین دلالت بر تحقق ارکان متشکله اتهام منتسب بمتهم بنماید ندارد و با التفات به اصل لازم الرعایه برائت و فقد وصف جزایی شکایت شاکی خصوصی به نحومطروحه صدوررای مذکورمغایر مقررات مربوطه به نظر نمیرسد و ن. ب. ا. ازناحیه ت. ن. خ. دلیلی که نقض رای تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نشده است لذا به جهات مذکور مستندا به مدلول بندالف ماده 455 قانون آیین دادرسی کیفری رای تجدیدنظرخواسته تایید می‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار