عدم تسری مفاد ماده ۱۹۷ قانون مدنی به پرداخت دین از طریق چک

رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ب. ر. فرزند ع. با وکالت اقای ه. ک. ف. فرزند ر. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای م. ق. فرزند ا. با وکالت اقای م. ی. د. ب. فرزند ق. به نشانی * ۲. خانم م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت اقای ف. ا. فرزند ذ. ا. به نشانی * خواسته ها: ۱. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۲. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۳. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است. ) به تاریخ فوق در وقت فوق العاده رسیدگی جلسه ش ۱۳ دادگاه عمومی حقوقی *به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر است. و دادگاه با بررسی اوراق پرونده و اعلام ختم رسیدگی به شرح زیر مبادرت به انشا رای می نماید. رای دادگاه: در خصوص ۲ فقره دادخواست تقدیمی خواهان ب. ر. فرزند ع. با وکالت ه. ک. ف. به طرفیت خواندگان به نامهای ۱ م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت ف. ا. و ۲ م. ق. فرزند ا. با وکالت م. ی. د. ب. به خواسته اثبات مالکیت خ. ن. ب. پلاک ات ۱۷۵ ۱۷۷ *، الزام خوانده به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم و انتقال سند رسمی پلاک های ۱۷۵ ۱۷۷ *، ابطال اسناد مرتبط با دو پ مذکور تحت شماره های ۳۹۸۲۱ دفترخانه *به نام م. س. س. و ۴. ۸۰ دفترخانه *به نام م. ق. به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل و همچنین دادخواست تقدیمی خواهان فوق الذکر با وکالت وکیل مذکور به طرفیت خواندگان فوق الذکر با وکالت وکلای مذکور و خوانده دیف سوم سازمان *شعبه عادل ا. با وکالت ش. ز. به خواسته الزام خوانده به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم و انتقال سند رسمی پلاک های ۱۷۵ ۱۷۷ *، ابطال اسناد مرتبط با دو پ مذکور تحت شماره های ۳۹۸۲۱ دفترخانه *به نام م. س. س. و ۴۵۲۸۰ دفترخانه *به نام م. ق. به انضمام کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل اجمالا شرح مندرجات ۲ فقره دادخواست تقدیمی وکیل خواهان فوق الذکر حکایت از ان دارد. که خواهان به جهت اعتماد و رابطه چند ساله با خ. ر. د. و همچنین سکونت در *مبادرت به خرید ۳ واحد اپارتمان و از جمله ۲ اپارتمان فوق الذکر از طریق مشارالیه از خ. ر. ا. نموده پس از مدتی خ. ر. د. مبادرت به انعقاد مبایعه نامه و وکالتنامه با خ. د. خ. واحدهای خریداری شده از سوی ایشان نموده است. و علیرغم انتقال مذکور خ. ر. د. مبادرت به انتقال رسمی ا. از پلاک ات خریداری شده و تفویض وکالت در خصوص پلاک دیگر به خ. ر. ا. می نماید. در مقابل وکلای خواندگان ضمن واهی بودن ادعای خواهان مدعی گردیده اند که مبایعه نامه های منعقده در خصوص سه واحد اپارتمان و از جمله دو واحد اپارتمان فوق الذکر به جهت ضمانت استرداد و جه ماخوذه از سوی همسر خ. ر. ا. بوده است. و طرفین قصد و نیت واقعی جهت انجام بیع نداشته اند و از جمله دلایل وکلای خواندگان اینکه خ. ر. د. در تاریخ ۹۴/۱۰/۲۴ مبادرت به انعقاد عقد بیع با همسر خ. ر. ا. در خصوص پلاک ات فوق الذکر نموده است. علی ایحال نظر به مراتب فوق الذکر با عنایت به اینکه انعقاد عقد بیع فیمابین خ. ر. ا. با خ. ر. د. مورد قبول وکلای خواندگان نیز واقع گردیده و لیکن مدعی صوری بودن ان گردیده در حالیکه دلیلی در خصوص صوری بودن معامله ارائه ننموده از جمله اینکه پس از معامله منعقده فیمابین طرفین فوق الذکر خ. ر. د. مبادرت به انعقاد عقد بیع با همسر خ. ر. ا. نموده که به جهت عدم کارسازی چک صادره از سوی خریدار ( همسر خ. ر. ا. ) معامله با عنایت به شرط مندرج در مبایعه نامه از سوی خ. ر. د. فسخ و چک صادره تحویل بنگاه و سپس از سوی بنگاه تحویل خریدار گردیده که حکایت از رضایت خریدار از فسخ معامله داشته است. و همچنین چک بانکی ارائه شده به خ. ر. ا. بابت فروش سه واحد اپارتمان عینا در مبایعه نامه منعقده فیمابین خ. ر. د. با خواهان ذکر گردیده است. و همچنین مودای شهادت شهود تعرفه شده نیز موید دادخواست تقدیمی خواهان م. ب.. مستندا به مواد ۵۱۹ و ۵۱۵ و ۱۹۸ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و ۲۲۰ و ۲۱۹ قانون مدنی حکم بر اثبات مالکیت خ. ن. ب. دو پ فوق الذکر و الزام خ. ر. ا. به انتقال ثبتی و رسمی پلاک ات مذکور به نام خواهان با حفظ حقوق مرتهن و ابطال سند صادره تحت شماره ۳۹۸۲۱ دفتر خانه ۱۶۰ *بنام م. س. س. و ۴۵۲۸۰ دفترخانه شماره ۱۶۳ بنام م. ق. و الزام خ. ر. د. به پرداخت هزینه دادرسی و همچنین حق الوکاله وکیل و. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید. در خصوص دعوی تقابل م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت ف. ا. به طرفیت خواندگان به نامهای ۱ ب. ر. فرزند ع. با وکالت ه. ک. ف. و ۲ م. ق. فرزند ا. با وکالت م. ی. د. ب. به خواسته اعلام بطلان قرارداد مورخ ۹۴/۱۰/۱۳ اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۹۵/۲/۱۰ ، اثبات مالکیت در *و اعلام بطلان وکالتنامه رسمی شماره ۵۷۲۸۱ ۹۵/۲/۲۰ نظر به ادله و مستندات مندرج در قسمت اول دادنامه صادره حکم بر بی حقی خ. ن. ب. خواسته های اول دوم و سوم و در خصوص خواسته ردیف چهارم حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر *خواهد بود. رییس شعبه *، ، ح. کشت کار رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ب. ر. فرزند ع. با وکالت اقای ه. ک. ف. فرزند ر. به نشانی *کد پستی*و اقای س. ا. فرزند س. به نشانی *واحد شمالی کد پستی* خواندگان: ۱. خانم م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت اقای ف. ا. فرزند ذ. ا. به نشانی *سازمان *فکس ۲۲۹۳۹۷۳ و خانم ز. ق. ا. فرزند س. ا. به نشانی *روبروی دادگاه حقوقی خانواده ساختمان پشت پارکینگ طبقاتی *و خانم ن. ش. فرزند ف. ا. به نشانی *دفتر وکیل سرپرست ع. ک. ۲. اقای م. ق. فرزند ا. با وکالت اقای م. ی. د. ب. فرزند ق. به نشانی * خواسته: الزام به تنظیم سند رسمی ملک پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ب. ر. فرزند ع. با وکالت اقای ه. ک. ف. فرزند ر. به نشانی *ماشین کد پستی*و اقای س. ا. فرزند س. به نشانی *واحد شمالی کد پستی* خواندگان: ۱. اقای م. ق. فرزند ا. با وکالت اقای م. ی. د. ب. فرزند ق. به نشانی * ۲. خانم م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت اقای ف. ا. فرزند ذ. ا. به نشانی *سازمان *فکس ۲۲۹۳۹۷۳ و خانم ز. ق. ا. فرزند س. ا. به نشانی *روبروی دادگاه حقوقی خانواده ساختمان پشت پارکینگ طبقاتی *و خانم ن. ش. فرزند ف. ا. به نشانی *دفتر وکیل سرپرست ع. ک. خواسته: الزام به تنظیم سند رسمی ملک بسمه تعالی شعبه *س. ح. ت. رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: خانم م. س. س. فرزند س. ا. به نشانی * : اقای ب. ر. فرزند ع. به نشانی * خواسته ها: ۱. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۲. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۳. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) دادگاه با بررسی محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید. ( رای دادگاه ) در خصوص دادخواست خواهان م. س. س. فرزند س. ا. بطرفیت خوانده ب. ر. فرزند ع. بخواسته اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره *– ۹۷/۶/۴ صادره از همین شعبه ن. ب. ا. دادخواست خواهان اعاده دادرسی نسبت به دادنامه صادره از این شعبه که متعاقبا طی دادنامه شماره *– ۱۴۰۰/۱/۱۵ صادره از شعبه نوزدهم دیوان عالی محترم کشور تایید گردیده م. ب.. نظر به مراتب و توجه به اینکه دادخواست اعاده دادرسی از دادنامه غیرقطعی که متعاقبا مورد اعتراض واقع گردیده فاقد وجاهت قانونی است ، مستندا به ماده ۲ و تبصره ماده ۴۳۵ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دادخواست خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف مهلت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر *خواهد بود. رییس شعبه *– ح.ک. رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهان:۱.اقای م. ق. با وکالت اقای م. ی. به نشانی * ۲. خانم م. س. س. با وکالت اقای ف. ا. به نشانی * تجدیدنظرخواندگان: ۱.اقای ب. ر. با وکالت اقای ه. ک. ف. به نشانی * ۲. خانم م. س. س. با وکالت اقای ف. ا. به نشانی فوق ۳. سازمان *شعبه عادل اباد با وکالت خانم ش. ز. فرزند ج. به نشانی * ۴. اقای م. ق. با وکالت اقای م. ی. د. ب. به نشانی فوق تجدیدنظرخواسته: دادنامه شماره *۹۷/۶/۱۴ شعبه * گردشکار: به تاریخ فوق در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضای کنندگان زیر تشکیل و پرونده کلاسه فوق تحت نظر است. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال و تکیه بر وجدان و شرف به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه تجدیدنظرخواهی اقای م. ق. فرزند ا. با وکالت اقای م. ی. د. ب. وکیل دادگستری به طرفیت ۱ اقای ب. ر. فرزند ع. با وکالت اقای ه. ک. وکیل دادگستری ۲ م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت اقای ف. ا. وکیل دادگستری و تجدیدنظرخواهی خانم م. س. س. فرزند س. ا. با وکلت اقای ف. ا. وکیل دادگستری به طرفیت ۱ اقای ب. ر. فرزند ع. با وکالت اقای ه. ک. وکیل دادگستری ۲ م. ق. فرزند ا. با وکالت اقای م. س. د. ب. وکیل دادگستری وکیل دادگستری از دادنامه شماره *۹۷/۶/۱۴ شعبه *که به موجب ان حکم بر اثبات مالکیت اقای ب. ر. فرزند ع. نسبت به دو *و ابطال سند رسمی شماره ۳۹۸۲۱ دفترخانه شماره *و محکومیت اقای م. ق. به پرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده وارد م. ب.. زیرا با اعلام ادعای جعل قولنامه مورخه ۱۳۹۵/۲/۱۰ و عدم ارائه اصل ان از عداد دلایل اقای ب. ر. خارج می گردد. و چون متعاقب سند عادی مورخه ۹۴/۱۰/۱۳ سند رسمی انتقال تنظیم گردیده است.و صرفا تعلق چک ثمن معامله به معنی تعلق معامله برای صاحب چک نیست. زیرا مفاد ماد ۱۹۷ قانون مدنی راجع به عین بوده و تسری به پرداخت دین توسط دیگری ندارد. و چون چک سند پرداخت است.و بوسیله ان دین دیگری پرداخت شده است.دلالتی بر انعقاد معامله وکالتی و یا فضولی ندارد. و بعلاوه مفاد اظهارات شهود دلالتی بر مالکیت و خرید ملک توسط اقای ب. ر. ندارد.علی الخصوص اینکه با وجود تنظیم سند رسمی متعاقب سند عادی دیگر نمی توان تعبیری دیگری از سند عادی نمود که با مفاد ان معارض باشد. بنابراین دادگاه با التفات به اینکه دلایل ت. ن. خ. اقای ب. ر. و سند وکالت تنظیمی موید مالکیت و خرید و انتقال ملک به وی نیست دادنامه تجدیدنظرخواسته را مخدوش دانسته که با نقض ان مستندا به ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی اقای ب. ر. صادر می نماید. و دادنامه تجدیدنظرخواسته نسبت به حکم بر بی حقی خانم م. س. س. در دعوی بطلان قراردادهای مورخه ۹۴/۱۰/۱۳ و ۹۵/۲/۱۰ و اثبات مالکیت در *بخش یک شیراز و بطلان وکالتنامه رسمی شماره ۵۷۲۸۱۹۵/۲/۲۰ ب. ت. ب. سند رسمی تنظیم شده و اینکه دلیلی بر ادعا توسط ت. ن. خ. خانم م. س. س. ارائه نشده و سند عادی مورخه ۹۵/۲/۱۰ نیز از عداد دلایل به لحاظ عدم ارائه اصل ان خارج شده است.موافق موازین قانونی است.و دادگاه با اصلاح ان به بطلان دعوی که صحیح تر بوده. مستندا به مواد ۳۵۱ و۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را در این خصوص تایید می نماید. رای صادره قطعی است. رییس شعبه *مستشار شعبه * ی. ن. ع. ح. رأی شعبه دیوان عالی کشور بسمه تعالی متقاضی: ب. ر. موضوع رسیدگی: درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه * مرجع رسیدگی: شعبه * هییت شعبه اقایان: ع. م. ( رییس ) و ف. ا. ن. ( عضو معاون ) خلاصه جریان پرونده: دعوی مطروحه از ناحیه خ. ه. ب. ر. ، م. س. در شعبه *طرح شده پس از یک سلسله اقدامات از جمله تشکیل جلسه مورخ ۹۶/۸/۲۱ و استماع اظهارات حاضران ( ۵۴ ) و انضمام دادخواست ها استعلام از ثبت و وصول پاسخ ( ۱۴۰ ) با صدور قرار استماع شهادت شهود ( ۱۶۰ ) از بانک استعلام شده ( ۱۶۶ ) سپس از گواهان تحقیق شده است. ( ۱۷۶ تا ۱۸۰ ) طی دادنامه شماره *مورخ ۹۷/۶/۴ در خصوص ۲ فقره دادخواست تقدیمی خواهان ب. ر. فرزند ع. با وکالت ه. ک. ف. به طرفیت خواندگان به نامهای ۱ م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت ف. ا. و ۲ م. ق. فرزند ا. با وکالت م. ی. د. ب. به خواسته اثبات مالکیت خ. ن. ب. پلاک ات ۱۷۵۱۷۷ *، الزام خوانده به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم و انتقال سند رسمی پلاک های ۱۷۵۱۷۷ *، ابطال اسناد مرتبط با دو پلاک مذکور تحت شماره های ۳۹۸۲۱ دفترخانه *به نام م. س. س. و ۴. ۸۰ دفترخانه *به نام م. ق. به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل و همچنین دادخواست تقدیمی خواهان فوق الذکر با وکالت وکیل مذکور به طرفیت خواندگان فوق الذکر با وکالت وکلای مذکور و خوانده دیف سوم بانک ملت شعبه *ا. با وکالت ش. ز. به خواسته الزام خوانده به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم و انتقال سند رسمی پلاک های ۱۷۵۱۷۷ *، ابطال اسناد مرتبط با دو پلاک مذکور تحت شماره های ۳۹۸۲۱ دفترخانه *به نام م. س. س. و ۴۵۲۸۰ دفترخانه *به نام م. ق. به انضمام کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل اجمالا شرح مندرجات ۲ فقره دادخواست تقدیمی وکیل خواهان فوق الذکر حکایت از ان دارد. که خواهان به جهت اعتماد و رابطه چند ساله با خ. ر. د. و همچنین سکونت در *مبادرت به خرید ۳ واحد اپارتمان و از جمله ۲ اپارتمان فوق الذکر از طریق مشارالیه از خ. ر. ا. نموده پس از مدتی خ. ر. د. مبادرت به انعقاد مبایعه نامه و وکالتنامه با خ. د. خ. واحدهای خریداری شده از سوی ایشان نموده است.و علیرغم انتقال مذکور خ. ر. د. مبادرت به انتقال رسمی ا. از پلاک ات خریداری شده و تفویض وکالت در خصوص پلاک دیگر به خ. ر. ا. می نماید. در مقابل وکلای خواندگان ضمن واهی بودن ادعای خواهان مدعی گردیده اند که مبایعه نامه های منعقده در خصوص سه واحد اپارتمان و از جمله دو واحد اپارتمان فوق الذکر به جهت ضمانت استرداد و جه ماخوذه از سوی همسر خ. ر. ا. بوده است.و طرفین قصد و نیت واقعی جهت انجام بیع نداشته اند و از جمله دلایل وکلای خواندگان اینکه خ. ر. د. در تاریخ ۹۴/۱۰/۲۴ مبادرت به انعقاد عقد بیع با همسر خ. ر. ا. در خصوص پلاک ات فوق الذکر نموده است.علی ایحال نظر به مراتب فوق الذکر با عنایت به اینکه انعقاد عقد بیع فیمابین خ. ر. ا. با خ. ر. د. مورد قبول وکلای خواندگان نیز واقع گردیده و لیکن مدعی صوری بودن ان گردیده در حالیکه دلیلی در خصوص صوری بودن معامله ارائه ننموده از جمله اینکه پس از معامله منعقده فیمابین طرفین فوق الذکر خ. ر. د. مبادرت به انعقاد عقد بیع با همسر خ. ر. ا. نموده که به جهت عدم کارسازی چک صادره از سوی خریدار ( همسر خ. ر. ا. ) معامله با عنایت به شرط مندرج در مبایعه نامه از سوی خ. ر. د. فسخ و چک صادره تحویل بنگاه و سپس از سوی بنگاه تحویل خریدار گردیده که حکایت از رضایت خریدار از فسخ معامله داشته است.و همچنین چک بانکی ارائه شده به خ. ر. ا. بابت فروش سه واحد اپارتمان عینا در مبایعه نامه منعقده فیمابین خ. ر. د. با خواهان ذکر گردیده است.و همچنین مودای شهادت شهود تعرفه شده نیز موید دادخواست تقدیمی خواهان م. ب.. مستندا به مواد ۵۱۹ و ۵۱۵ و ۱۹۸ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و ۲۲۰ و ۲۱۹ قانون مدنی حکم بر اثبات مالکیت خ. ن. ب. دو پلاک فوق الذکر و الزام خ. ر. ا. به انتقال ثبتی و رسمی پلاک ات مذکور به نام خواهان با حفظ حقوق مرتهن و ابطال سند صادره تحت شماره ۳۹۸۲۱ دفتر خانه ۱۶۰ *بنام م. س. س. و ۴۵۲۸۰ دفترخانه شماره ۱۶۳ بنام م. ق. و الزام خ. ر. د. به پرداخت هزینه دادرسی و همچنین حق الوکاله وکیل و. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید. در خصوص دعوی تقابل م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت ف. ا. به طرفیت خواندگان به نامهای ۱ ب. ر. فرزند ع. با وکالت ه. ک. ف. و ۲ م. ق. فرزند ا. با وکالت م. ی. د. ب. به خواسته اعلام بطلان قرارداد مورخ ۹۴/۱۰/۱۳ اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۹۵/۲/۱۰ ، اثبات مالکیت در *و اعلام بطلان وکالتنامه رسمی شماره ۵۷۲۸۱۹۵/۲/۲۰ نظر به ادله و مستندات مندرج در قسمت اول دادنامه صادره حکم بر بی حقی خ. ن. ب. خواسته های اول دوم و سوم و در خصوص خواسته ردیف چهارم حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر *خواهد بود. سپس شعبه *طی قرار داد شماره *در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای م. ق. فرزند ا. با وکالت اقای م. ی. د. ب. وکیل دادگستری به طرفیت ۱ اقای ب. ر. فرزند ع. با وکالت اقای ه. ک. وکیل دادگستری ۲ م. س. س. فرزند س. ا. با وکالت اقای ف. ا. وکیل دادگستری و تجدیدنظرخواهی خانم م. س. س. فرزند س. ا. با وکلت اقای ف. ا. وکیل دادگستری به طرفیت ۱ اقای ب. ر. فرزند ع. با وکالت اقای ه. ک. وکیل دادگستری ۲ م. ق. فرزند ا. با وکالت اقای م. س. د. ب. وکیل دادگستری وکیل دادگستری از دادنامه شماره *۹۷/۶/۱۴ شعبه *که به موجب ان حکم بر اثبات مالکیت اقای ب. ر. فرزند ع. نسبت به دو *و ابطال سند رسمی شماره ۳۹۸۲۱ دفترخانه شماره *و محکومیت اقای م. ق. به پرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده وارد م. ب.. زیرا با اعلام ادعای جعل قولنامه مورخه ۱۳۹۵/۲/۱۰ و عدم ارائه اصل ان از عداد دلایل اقای ب. ر. خارج می گردد. و چون متعاقب سند عادی مورخه ۹۴/۱۰/۱۳ سند رسمی انتقال تنظیم گردیده است.و صرفا تعلق چک ثمن معامله به معنی تعلق معامله برای صاحب چک نیست. زیرا مفاد ماد ۱۹۷ قانون مدنی راجع به عین بوده و تسری به پرداخت دین توسط دیگری ندارد. و چون چک سند پرداخت است.و بوسیله ان دین دیگری پرداخت شده است.دلالتی بر انعقاد معامله وکالتی و یا فضولی ندارد. و بعلاوه مفاد اظهارات شهود دلالتی بر مالکیت و خرید ملک توسط اقای ب. ر. ندارد.علی الخصوص اینکه با وجود تنظیم سند رسمی متعاقب سند عادی دیگر نمی توان تعبیری دیگری از سند عادی نمود که با مفاد ان معارض باشد. بنابراین دادگاه با التفات به اینکه دلایل ت. ن. خ. اقای ب. ر. و سند وکالت تنظیمی موید مالکیت و خرید و انتقال ملک به وی نیست دادنامه تجدیدنظرخواسته را مخدوش دانسته که با نقض ان مستندا به ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی اقای ب. ر. صادر می نماید. و دادنامه تجدیدنظرخواسته نسبت به حکم بر بی حقی خانم م. س. س. در دعوی بطلان قراردادهای مورخه ۹۴/۱۰/۱۳ و ۹۵/۲/۱۰ و اثبات مالکیت در شعبه *و بطلان وکالتنامه رسمی شماره ۵۷۲۸۱۹۵/۲/۲۰ ب. ت. ب. سند رسمی تنظیم شده و اینکه دلیلی بر ادعا توسط ت. ن. خ. خانم م. س. س. ارائه نشده و سند عادی مورخه ۹۵/۲/۱۰ نیز از عداد دلایل به لحاظ عدم ارائه اصل ان خارج شده است.موافق موازین قانونی است.و دادگاه با اصلاح ان به بطلان دعوی که صحیح تر بوده. مستندا به مواد ۳۵۱ و۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را در این خصوص تایید می نماید. رای صادره قطعی است. با تجویز اعاده دادرسی پرونده به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای م. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره *مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه پس از رسیدگی به ادعای خ. ه. ب. ر. و م. س. در شعبه *طی دادنامه شماره *مورخ ۹۷/۶/۱۴ و در حدود مذکور در ان حکم بر اثبات مالکیت ب. ر. نسبت به پلاک های ۱۷۵ و ۱۷۷ *و نیز ابطال سند رسمی شماره ۳۹۸۲۱ و ۴۵۲۸۰ و نیز محکومیت خوانده م. ک. صادر که پس از تجدید نظر خواهی شعبه *طی دادنامه شماره *مورخ ۹۷/۱۱/۱۱ و از این حیث که مفاد ماده ۱۹۷ قانون مدنی ناظر به عین م. ب.. و نیز ملاحظه سند رسمی و با نقض دادنامه تجدید نظر خواسته دعوی خواهان ب. ر. را باطل اعلام نموده است.که با ملاحظه اوراق پرونده ، اظهارات گواهان درباره نحوه معامله و پرداخت ثمن معامله از حساب خواهان و تصویر قولنامه های پیوست پرونده شده و وکالت نامه تقدیمی موید درستی رای دادگاه بدوی بوده است.و از این جهت با وارد و صایب دانستن ایرادات مطروحه از ناحیه اقایان رییس کل سازمان *و مشاوران قضایی که موافقت ریاست محترم قوه قضاییه را با تجویز اعاده دادرسی به همراه داشته است.لهذا به استناد ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری و مبنیا بر خلاف شرع بین اعلامی ضمن نقض دادنامه شماره *در حدی که دادنامه بدوی را نقص نموده است.در نتیجه دادنامه صادره از شعبه *به شماره *را نیز در این حد تایید و اعلام می نماید. رای صادره قطعی است. رییس شعبه *: ع. م. عضو معاون: ف. ا. ن. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی