عدم پرداخت بهای مال مورد مزایده در اجرای احکام

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست چ. م. به طرفیت 1- ی. د.ب. 2- ف.د. م. به خواسته ابطال مزایده مورخه 1393/7/26 موضوع پرونده اجرائی شماره 9089023806 شعبه 6 اجرای احکام مدنی، دادگاه ن. ب. ا. حسب محتویات پرونده خواهان با واریز ده درصد قیمت ملک مورد مزایده برنده مزایده گردیده؛ لیکن وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 1356 ، خ. ن. ب. تودیع بقیه بهای اموال مورد مزایده را نپرداخت و مزایده هم وفق قسمت اخیر ماده 129 قانون مذکور تجدید گردید و در مزاییده بعدی که تجدید گردید نیز خواهان شرکت نکردند و خود م. ع. برنده مزاییده شد و دستور تملیک صادر گردید؛ لذا شکایت راجع به تنظیم صورت تملیک و ارزیابی هم بنحوی نبوده که به مزاییده خدشه ای وارد نماید؛ بنابراین ب. ت. ب. تجدید مزاییده اولی در مزاییده دوم که خود م. ع. هم برنده مزاییده گردیده، خواهان ذینفع نمی باشد؛ لذا دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را نداشته و به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 و بند 10 ماده 84 همان قانون، قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رای صادره ظر ف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی تهران- مسعود نعمتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدینظرخواهی آقای چ. م. به طرفیت آقایان ید ا... د.ب. و ف.د. م. نسبت به دادنامه شماره 940193-94/3/5 شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر قرار رد درخواست ابطال مزایده مورخ 93/7/26 موضوع پرونده اجرائی شماره 9089023806 شعبه مذکور ؛ دادگاه ب. ت. ب. اینکه مبنای درخواست ت. ن. خ. در ابطال مزایده مزبور عدم رعایت مقررات مزایده در تنظیم صورت وضعیت ملک موضوع مزایده بوده ، و مراتب به تصریح ماده 142 از قانون اجرای احکام مدنی ظرف یک هفته ازتاریخ وقوع قابل شکایت نزد دادگاه مجری حکم است و دادگاه در صورت احراز تخلف از مقررات ، اقدام خلاف را ابطال و دستور مقتضی راصادر خواهند نمود ؛ باعنایت به اینکه ت. ن. خ. در فرجه مذکور اعلام شکایت نکرده و بعلاوه مزایده مزبور بلحاظ عدم تأدیه مابقی وجه از سوی ت. ن. خ. در فرجه قانونی بلا اثر شده و درخواست ابطال آن موضوعا" منتفی است مستندا" به ماده 355 از قانون آئین دادرسی دادگاهها ی عمومی وانقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی قرار تجدیدنظرخواسته راتأیید می نماید . این رأی قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار علی حاجی حسنی - منصور عظیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی عدم پرداخت بهای مال مورد مزایده در اجرای احکام در خصوص دادخواست ابطال مزایده مورخ 26 مهر 1393، خواهان پس از واریز ده درصد از قیمت ملک مورد مزایده، به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، از تودیع باقی‌مانده بهای ملک خودداری نمود که منجر به تجدید مزایده گردید. در مزایده دوم، م. ع. ب. عنوان برنده اعلام و دستور تملیک صادر شد. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 و بند 10 ماده 84 همان قانون، دعوی خواهان را غیرقابل استماع تشخیص داده و قرار رد دعوی صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، خواهان به عدم رعایت مقررات مزایده در تنظیم صورت وضعیت اشاره کرد، اما دادگاه ب. ت. ب. عدم شکایت در مهلت قانونی و بلااثر شدن مزایده به دلیل عدم تادیه بقیه وجه، قرار تجدیدنظر را تایید و رای بدوی را قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که ملکی در اجرای احکام به مزایده گذاشته شود و خریدار با واریز ده درصد قیمت، برنده مزایده شود؛ اما مابقی بهای مال را در فرجه قانونی نپردازد، مزایده مزبور بلا اثر می‌شود؛ بنابراین دعوای ابطال آن، موضوعا منتفی است. در خصوص دادخواست چ. م. به طرفیت 1 - ی. د.ب. 2 - ف.د. م. به خواسته ابطال مزایده مورخه 1393/07/26 موضوع پرونده اجرایی شماره --- شعبه --- اجرای احکام مدنی، دادگاه ن. ب. ا. حسب محتویات پرونده خواهان با واریز ده درصد قیمت ملک مورد مزایده برنده مزایده گردیده؛ لیکن وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 1356 ، خ. ن. ب. تودیع بقیه بهای اموال مورد مزایده را نپرداخت و مزایده هم وفق قسمت اخیر ماده 129 قانون مذکور تجدید گردید و در مزاییده بعدی که تجدید گردید نیز خواهان شرکت نکردند و خود م. ع. برنده مزاییده شد و دستور تملیک صادر گردید؛ لذا شکایت راجع به تنظیم صورت تملیک و ارزیابی هم به نحوی نبوده که به مزاییده خدشه ای وارد نماید؛ بنابراین ب. ت. ب. تجدید مزاییده اولی در مزاییده دوم که خود م. ع. هم برنده مزاییده گردیده، خواهان ذینفع نمی‌باشد؛ لذا دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را نداشته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 و بند 10 ماده 84 همان قانون، قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره ظر ف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- مسعود نعمتی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدینظرخواهی آقای چ. م. به طرفیت آقایان ید ا... د.ب. و ف.د. م. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/3/5 شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر قرار رد درخواست ابطال مزایده مورخ 93/7/26 موضوع پرونده اجرایی شماره --- شعبه مذکور ؛ دادگاه ب. ت. ب. اینکه مبنای درخواست ت. ن. خ. در ابطال مزایده مزبور عدم رعایت مقررات مزایده در تنظیم صورت وضعیت ملک موضوع مزایده بوده، و مراتب به تصریح ماده 142 از قانون اجرای احکام مدنی ظرف یک هفته ازتاریخ وقوع قابل شکایت نزد دادگاه مجری حکم است و دادگاه در صورت احراز تخلف از مقررات، اقدام خلاف را ابطال و دستور مقتضی راصادر خواهند نمود ؛ باعنایت به اینکه ت. ن. خ. در فرجه مذکور اعلام شکایت نکرده و به علاوه مزایده مزبور به لحاظ عدم تادیه مابقی وجه از سوی ت. ن. خ. در فرجه قانونی بلا اثر شده و درخواست ابطال آن موضوعا منتفی است مستندا به ماده 355 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌ها ی عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی قرار تجدیدنظرخواسته راتایید می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار