قرائنِ مثبتِ معامله صوری به قصد فرار از دین

رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظرخواهی خانم ز. میرزایی با وکالت آقای …. ق.ع. بطرفیت آقایان … و محمد ع.ب. از دادنامه شماره 185-93/11/11 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد ب. ت. ب. مستندات و مندرجات پرونده وارد است رای مزبور که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته بطلان معامله فی مابین تجدید نظرخواندگان در مورد یک باب مغازه به پلاک ثبتی شماره 53495 وبطلان سند شماره 129668-93/8/24 غیر وارد تشخیص و حکم به رد آن صادر شده است ب. ت. ب. مندرجات پرونده و دلایل موجود در پرونده و مستندات منعکس در آن مغایر با قانون و مخدوش و قابل نقض است زیرا1: تقدم تاریخ صدور اجرائیه بمنظور وصول بخشی از مهریه از دفتر سمی by Ads&#34;&gt; ثبت ازدواج و طلاق شماره 11/31 از تاریخ انتقال سند شماره 31 ملارد به شماره 129668-93/8/24 چون اجرائیه در تاریخ 93/8/18 صادر و انتقال آن در تاریخ 93/8/24 صورت گرفته و موخر بر تاریخ اجرائیه است2- ظرفین معامله پدر و فرزند می باشند که ب. ت. ب. سابقه اختلاف زوجین احتمال اینکه پدر در جریان اختلافات پسرش با همسرش نبوده قویا بعید بنظر میرسد به همین دلیل احتمال اینکه معامله واقع شده با تبانی قبلی بمنظور فرار از دین باشد بیسار قوی است3- ادعای مسکونی بودن مورد معامله ب. ت. ب. امارت و قرائن موجود در پرونده نه تنها غیر قابل احراز است بلکه همه آنها دلالت بر تجاری بودن ملک مزبور داشته و جزء مستثنیات دین نیز نمی تواند محسوب شود بعلاوه تجاری بودن ملک در سند مالکیت قید گردیده و ایجاد تغییرات در آن جهت سکونت باعث تبدیل تجاری به مسکونی از حیث کاربری نمی شود لذا ب. ت. ب. مراتب معنون و عدم احراز بیع بطور صحیح بین متعاملین (تجدید نظرخواندگان) و با تشخیص صوری بودن معامله بمنظور فرار از دین و دادنامه صادره را در خور نقض میداند و با استناد به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 218 قانن مدنی حکم به نقض دادنامه تجدید نظرخواسته وبطلان معامله بین تجدیدنظرخواندگان و ابطال سند رسمی شماره 129668-93/8/24 موضوع پلاک ثبتی 43/29012 مفروز از فرعی 13092 قطعه 1 صادره از دفتر اسناد رسمی شماره 31 ملارد صادر می نماید این رای قطعی است. شعبه 30 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار علیرضا زاهدیان - حسین واعظی فهرست دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی قرائنِ مثبتِ معامله صوری به قصد فرار از دین در تاریخ 17 بهمن 1394، دادگاه تجدیدنظر استان نسبت به تجدیدنظرخواهی یک متقاضی، به بررسی دادنامه صادره در تاریخ 11 بهمن 1393 از سوی شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد پرداخت. خواسته تجدیدنظرخواه، ابطال معامله یک باب مغازه به پلاک ثبتی شماره 53495 و ابطال سند شماره 129668 بود که دادگاه بدوی، این خواسته را غیر وارد تشخیص داده و حکم به رد آن صادر کرده بود. &lt;br&gt;دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی مستندات پرونده، به این نتیجه رسید که دادنامه بدوی با قوانین مغایرت دارد و مخدوش است. دلایل نقض شامل تقدم تاریخ صدور اجراییه بر تاریخ انتقال سند، احتمال تبانی در معامله بین طرفین به منظور فرار از دین، و عدم احراز مسکونی بودن ملک مورد معامله بود. &lt;br&gt;بنابراین، با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و <a class="artref" href="/ماده/ماده-218-a_0815110235863">ماده 218 قانون مدنی</a>، دادگاه حکم به نقض دادنامه قبلی و ابطال معامله و سند رسمی صادر کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که انتقال ملک، موخر بر تاریخ صدور اجراییه به منظور وصول بخشی از مهریه باشد و طرفین معامله پدر و فرزند باشند ب. ت. ب. اینکه در این حالت، عدم اطلاع پدر از سابقه اختلاف زوجین، بعید به نظر می‌رسد و احتمال اینکه معامله واقع شده با تبانی قبلی و به منظور فرار از دین باشد، بیسار قوی است، حکم بر بطلان معامله صادر می‌گردد. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/17 تجدید نظرخواهی خانم ز. میرزایی با وکالت آقای …. ق.ع. به طرفیت آقایان … و محمد ع.ب. از دادنامه شماره --- - 93/11/11 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد ب. ت. ب. مستندات و مندرجات پرونده وارد است رای مزبور که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته بطلان معامله فی مابین تجدید نظرخواندگان در مورد یک باب مغازه به پلاک ثبتی شماره 53495 وبطلان سند شماره 129668 - 93/8/24 غیر وارد تشخیص و حکم به رد آن صادر شده است ب. ت. ب. مندرجات پرونده و دلایل موجود در پرونده و مستندات منعکس در آن مغایر با قانون و مخدوش و قابل نقض است زیرا 1 : تقدم تاریخ صدور اجراییه به منظور وصول بخشی از مهریه از دفتر سمی by Ads&gt; ثبت ازدواج و طلاق شماره 11/31 از تاریخ انتقال سند شماره 31 ملارد به شماره 129668 - 93/8/24 چون اجراییه در تاریخ 93/8/18 صادر و انتقال آن در تاریخ 93/8/24 صورت گرفته و موخر بر تاریخ اجراییه است 2 - ظرفین معامله پدر و فرزند می‌باشند که ب. ت. ب. سابقه اختلاف زوجین احتمال اینکه پدر در جریان اختلافات پسرش با همسرش نبوده قویا بعید به نظر میرسد به همین دلیل احتمال اینکه معامله واقع شده با تبانی قبلی به منظور فرار از دین باشد بیسار قوی است 3 - ادعای مسکونی بودن مورد معامله ب. ت. ب. امارت و قرائن موجود در پرونده نه تنها غیر قابل احراز است بلکه همه آنها دلالت بر تجاری بودن ملک مزبور داشته و جزء مستثنیات دین نیز نمی تواند محسوب شود به علاوه تجاری بودن ملک در سند مالکیت قید گردیده و ایجاد تغییرات در آن جهت سکونت باعث تبدیل تجاری به مسکونی از حیث کاربری نمی شود لذا ب. ت. ب. مراتب معنون و عدم احراز بیع به طور صحیح بین متعاملین (تجدید نظرخواندگان) و با تشخیص صوری بودن معامله به منظور فرار از دین و دادنامه صادره را در خور نقض میداند و با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 218 قانن مدنی حکم به نقض دادنامه تجدید نظرخواسته وبطلان معامله بین تجدیدنظرخواندگان و ابطال سند رسمی شماره 129668 - 93/8/24 موضوع پلاک ثبتی --- مفروز از فرعی --- قطعه --- صادره از دفتر اسناد رسمی شماره 31 ملارد صادر می‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار