مرجع رسیدگی به دعاوی تعارض اسناد

رأی خلاصه جریان پرونده در تاریخ 5/11/91 آقای ….پ. د. ب. ط. آقای ر.پ. و اداره ثبت اسناد و املاک بناب به خواسته ابطال سند ثبتی پلاک 122 فرعی از 10 اصلی به علت تداخل پلاک موصوف با حد شمالی پلاک ثبتی 217 فرعی از 10 اصلی و قلع وقمع اعیانی در محدوده تداخل به دادگاه عمومی بناب تسلیم و توضیح داده: خ. ر. ا. اقدام به أخذ سند ثبتی برای ملک خود نموده که حد جنوبی ملک موصوف تحت پلاک ثبتی 122 فرعی از 10 اصلی با حد شمالی ملک اینجانب دارای پلاک ثبتی 217 فرعی از 10 اصلی هم جوار بوده و علی رغم اطلاع از مالکیت اینجانب نسبت به دیوار حد شمالی اقدام به أخذ سند ثبتی برای آن به صورت دیوار اشتراکی از خ. ر. د. نموده است و خ. ر. د. بدون بررسی لازم سند را صادر کرده است و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دارد، تصویر مستندات پیوست و پرونده در شعبه دوم آن دادگاه در جریان رسیدگی قرار گرفته است. آقای ن.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خوانده وارد دعوی شده و به شرح لایحه تقدیمی اظهار می دارد: حسب محتویات پرونده موکل در تاریخ 13/6/73 برای ملک خود سند أخذ نموده ولی خ. د. ت. 11/11/73 (بعد از خوانده) اقدام به أخذ سند رسمی برای ملک خود کرده است و اگر اشکالی وجود داشت در آن زمان برطرف می شد، از طرفی خواهان ابطال سند ثبتی موکل را درخواست کرده است، در حالی که در پرونده تأمین دلیل اعلام نظر شده باید تیرهای چوبی برداشته شود و خواسته خواهان با دلیلی که ارایه شده مغایرت دارد و دعوی به درستی طرح نشده و محکوم به بطلان است. نماینده اداره ثبت اسناد و املاک نیز وجود تعارض در اسنـاد مالکیت طرفین را تأیید نمـوده است. دادگـاه نظـر به این که به موجب بند 5 از ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک حل تعارض در اسناد در صلاحیت هیأت نظارت است، به اعتبار صلاحیت هیأت نظارت ثبت استان قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال داشته که در دستور کار این شعبه قرار گرفته است. رأی شعبه دیوان عالی کشور مطابق بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک رسیدگی به تعارض در اسناد نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی بر عهده هیأت نظارت است با این وصف قرار عدم صلاحیت شماره 600132 ـ 21/2/92 شعبه دوم دادگاه عمومی بناب به درستی صادر شده و با تشخیص صلاحیت هیأت نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان آذربایجان شرقی مقرر می دارد پرونده به مرجع صالح ارسال گردد. رییس شعبه 25 دیوان عالی کشور ـ مستشار سعیدی ـ خوشوقتی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع رسیدگی به دعاوی تعارض اسناد در تاریخ 5 بهمن 1391، دادخواستی به منظور ابطال سند ثبتی مربوط به پلاک مشخص به دلیل تداخل با پلاک مجاور و قلع‌وقمع اعیانی در محدوده تداخل، به دادگاه عمومی ارائه شد. خواهان ادعا نمود که یکی از خواندگان با علم به مالکیت وی، اقدام به اخذ سند ثبتی برای ملک خود کرده است. وکیل خوانده نیز با ارائه لایحه‌ای، به تاریخ اخذ سند و زمان درخواست خواهان اشاره کرده و مدعی شد که دعوی به درستی طرح نشده و باید منجر به بطلان گردد. نماینده اداره ثبت نیز وجود تعارض در اسناد مالکیت را تایید کرد. دادگاه با استناد به بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک، که رسیدگی به تعارض در اسناد را در صلاحیت هیات نظارت می‌داند، قرار عدم صلاحیت صادر کرده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال نمود. دیوان عالی کشور نیز با تاکید بر صحت قرار عدم صلاحیت صادره، پرونده را به هیات نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان آذربایجان شرقی ارجاع داد. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/06/16 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به اختلافات ناشی از تعارض در اسناد مالکیت، در صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک بوده و محاکم عمومی حقوقی صالح به رسیدگی نیستند. رای خلاصه جریان پرونده در تاریخ 5/11/91 آقای ….پ. د. ب. ط. آقای ر.پ. و اداره ثبت اسناد و املاک بناب به خواسته ابطال سند ثبتی پلاک --- فرعی از --- اصلی به علت تداخل پلاک موصوف با حد شمالی پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی و قلع وقمع اعیانی در محدوده تداخل به دادگاه عمومی بناب تسلیم و توضیح داده: خ. ر. ا. اقدام به اخذ سند ثبتی برای ملک خود نموده که حد جنوبی ملک موصوف تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی با حد شمالی ملک اینجانب دارای پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی هم جوار بوده و علی رغم اطلاع از مالکیت اینجانب نسبت به دیوار حد شمالی اقدام به اخذ سند ثبتی برای آن به صورت دیوار اشتراکی از خ. ر. د. نموده است و خ. ر. د. بدون بررسی لازم سند را صادر کرده است و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دارد، تصویر مستندات پیوست و پرونده در شعبه دوم آن دادگاه در جریان رسیدگی قرار گرفته است. آقای ن.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خوانده وارد دعوی شده و به شرح لایحه تقدیمی اظهار می دارد: حسب محتویات پرونده موکل در تاریخ 13/6/73 برای ملک خود سند اخذ نموده ولی خ. د. ت. 11/11/73 (بعد از خوانده) اقدام به اخذ سند رسمی برای ملک خود کرده است و اگر اشکالی وجود داشت در آن زمان برطرف می شد، از طرفی خواهان ابطال سند ثبتی موکل را درخواست کرده است، در حالی که در پرونده تامین دلیل اعلام نظر شده باید تیرهای چوبی برداشته شود و خواسته خواهان با دلیلی که ارایه شده مغایرت دارد و دعوی به درستی طرح نشده و محکوم به بطلان است. نماینده اداره ثبت اسناد و املاک نیز وجود تعارض در اسناد مالکیت طرفین را تایید نموده است. دادگاه نظر به این که به موجب بند 5 از ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک حل تعارض در اسناد در صلاحیت هیات نظارت است، به اعتبار صلاحیت هیات نظارت ثبت استان قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال داشته که در دستور کار این شعبه قرار گرفته است. رای شعبه دیوان عالی کشور مطابق بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک رسیدگی به تعارض در اسناد نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی بر عهده هیات نظارت است با این وصف قرار عدم صلاحیت شماره 600132 - 21/2/92 شعبه دوم دادگاه عمومی بناب به درستی صادر شده و با تشخیص صلاحیت هیات نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان آذربایجان شرقی مقرر می‌دارد پرونده به مرجع صالح ارسال گردد. رییس شعبه --- دیوان عالی کشور - مستشار