مرجع رسیدگی به دعوای ابطال سند مالکیت

رأی خلاصه جریان پرونده حسب محتویات پرونده آقای م.الف.ب. فرزند ن.م. مقیم شهرستان شیروان درتاریخ 1392/9/30 دادخواستی بطرفیت آقایان : 1- ر.ز.ش. فرزند ق. 2- م. ق.ز. فرزند خ. 3- الف الف. فرزند ب. 4- اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شیروان بخواسته ابطال سند مالکیت پلاکهای ... و باقیمانده ... فرعی از ...و ... فرعی از 2 اصلی....5 قوچان وبدواً تقاضای توقیف ملک تقدیم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیروان نموده وتوضیح داده است درتاریخ 90/2/28 دو واحد آپارتمان ازمجتمع هشت واحدی اولدوز واقع در خیابان ... توسط بنیاد تعاون ناجا خریداری ودر زمان واگذاری و انتقال اسناد اشتباهاً واگذار و اسناد منتقل گردیده است علیرغم چند ماه تلاش ورایزنی جهت اصلاح اسناد تاکنون این مهم انجام نشده لذا تقاضای ابطال اسناد دو واحد آپارتمان و صدور اسناد برابر قرارداد مورد استدعا است . پرونده به شعبه دوم حقوقی دادگستری شیروان ارجاع بکلاسه 920672 ثبت شعبه یاد شده پس از چند جلسه دادرسی و اخذ نظریه کارشناس رسمی دادگستری واستعلام وضعیت ثبتی ملک طی دادنامه شماره 93....736 مورخ 1393/9/20 بنا به این استدلا ل از خود نفی صلاحیت نموده است . رأی دادگاه : ...... ب. ت. ب. محتویات پرونده گرچه خ. خ. خ. را درقالب ابطال اسناد مطرح نموده است اماحسب توضیحات وی بشرح منعکس در پرونده نامبرده مدعی اشتباه درنحوه صدور اسناد شده است ومنشاء اشتباه را قرارداد فیمابین بنیاد تعاون ناجا اعلام که مطابق ماده 6 اصلاحی 1351/10/18 قانون ثبت اسناد و املاک کشور ، رسیدگی به کلیه اختلافات واشتباهات مربوط به امورثبت اسناد واملاک درهرحوزه قضایی برعهده هیأت نظارت استان م. ب. لذا این دادگاه خود را صالح به رسیدگی ندانسته وبه استناد قانون مذکور قرارعدم صلاحیت به شایستگی وصلاحیت هیأت نظارت استان خراسان شمالی صادرو اعلام نموده لاست ». سپس پرونده را در راستای اعمال ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 به دیوان عالی کشورجهت تشخیص صلاحیت ارسال که به این شعبه ارجاع وبکلاسه 930714 ثبت گردیده است .هیئت شعبه درتاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای … پرونده ونظریه کتبی آقای … دیوان عالی کشوراجمالاً مبنی بر اتخاذ تصمیم مقتضی مشاوره نموده چنین رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. قرار عدم صلاحیت رسیدگی صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شیروان به صلاحیت هیئت نظارت استان خراسان شمالی در رابطه با دعوی آقای م. الف. ب. بطرفیت آقایان ر. ز. ش. و م. ق.ز. والف الف واداره ثبت اسناد واملاک شیروان بخواسته ابطال اسناد مالکیت پلاکهای ... وباقیمانده ... فرعی از ... و ... فرعی از .... قوچان ، نظر باینکه صلاحیت واختیارات هیئت نظارت ثبت درماده 25 قانون ثبت اسناد احصاء و تعیین گردیده است وخواسته خواهان که ابطال اسناد مالکیت رسمی بوده محتاج رسیدگی قضائی است و باید در دادگاه بعمل آید وصرفنظر از صحت وسقم موضوع ضمن نقض دادنامه شماره 9309975850200736 مورخ 13963/9/20 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیروان ، پرونده به منظور ادامه رسیدگی در دادگاه اعاده می شود . شعبه دوم دیوانعالی کشور رئیس : دکتر … عضومعاون : رضا صفرپور فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع رسیدگی به دعوای ابطال سند مالکیت در تاریخ 29 تیرماه 1395، دیوان عالی کشور به پرونده‌ای رسیدگی کرد که در آن درخواست ابطال اسناد مالکیت مربوط به پلاک‌های مشخصی به دلیل وقوع اشتباه در صدور اسناد مطرح شده بود. خواهان ادعا کرده بود که در زمان واگذاری دو واحد آپارتمان از یک مجتمع، اشتباهی در صدور اسناد صورت گرفته و با وجود تلاش‌های انجام شده برای اصلاح آن، اقدامی در این راستا صورت نگرفته است. شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی در شهرستان شیروان، با استناد به ماده 6 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 18 دیماه 1351، خود را غیر صالح تشخیص داده و قرار عدم صلاحیت صادر نمود. دیوان عالی کشور پس از بررسی این قرار، آن را نقض کرده و اعلام کرد که درخواست خ. م. ب. ابطال اسناد مالکیت رسمی نیاز به رسیدگی قضایی دارد و باید در دادگاه انجام شود. بنابراین، پرونده برای ادامه رسیدگی به مرجع ذی‌صلاح ارجاع گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی ابطال سند مالیکت رسمی، محتاج رسیدگی قضایی بوده و از صلاحیت هیات نظارت خارج و در صلاحیت دادگاه است. رای شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه دوم دیوان عالی کشور تاریخ: 1394/03/18 - 07 : 54 قاضی: مهرداد حبیبی قاضی: احمد هاشمی قاضی: رضا صفرپور حسب محتویات پرونده آقای … فرزند نورمحمد مقیم شهرستان شیروان در تاریخ 1392/09/30 د. ب. ط. آقایان: 1 - رسول زارع شهری فرزند قاسم 2 - م. ق.ز. فرزند خ. 3 - امین امانی فرزند بهروز 4 - اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شیروان به خواسته ابطال سند مالکیت پلاکهای 6107 و باقیمانده 3841 فرعی از --- و 353 فرعی از --- اصلی مزرعه حصاربخش --- قوچان وبدوا تقاضای توقیف ملک تقدیم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیروان نموده وتوضیح داده است در تاریخ 90/2/28 دو واحد آپارتمان ازمجتمع هشت واحدی اولدوز واقع در خیابان بعثت شیروان توسط بنیاد تعاون ناجا خریداری ودر زمان واگذاری وانتقال اسناد اشتباها واگذار واسناد منتقل گردیده است علیرغم چند ماه تلاش ورایزنی جهت اصلاح اسناد تاکنون این مهم انجام نشده لذا تقاضای ابطال اسناد دو واحد آپارتمان وصدور اسناد برابر قرارداد مورد استدعا است. پرونده به شعبه دوم حقوقی دادگستری شیروان ارجاع بکلاسه --- ثبت شعبه یاد شده پس از چند جلسه دادرسی و اخذ نظریه کارشناس رسمی دادگستری واستعلام وضعیت ثبتی ملک طی دادنامه شماره --- .... 736 مورخ 1393/09/20 بنا به این استدلا ل از خود نفی صلاحیت نموده است. رای دادگاه:...... ب. ت. ب. محتویات پرونده گرچه خ. خ. خ. را درقالب ابطال اسناد مطرح نموده است اماحسب توضیحات و. ب. ش. منعکس در پرونده نامبرده مدعی اشتباه درنحوه صدور اسناد شده است ومنشاء اشتباه را قرارداد فیمابین بنیاد تعاون ناجا اعلام که مطابق ماده 6 اصلاحی 1351/10/18 قانون ثبت اسناد و املاک کشور، رسیدگی به کلیه اختلافات واشتباهات مربوط به امورثبت اسناد واملاک درهرحوزه قضایی برعهده هیات نظارت استان م. ب. لذا این دادگاه خود را صالح به رسیدگی ندانسته وبه استناد قانون مذکور قرارعدم صلاحیت به شایستگی وصلاحیت هیات نظارت استان خراسان شمالی صادرو اعلام نموده لاست »;»;. سپس پرونده را در راستای اعمال ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 به دیوان عالی کشورجهت تشخیص صلاحیت ارسال که به این شعبه ارجاع وبکلاسه --- ثبت گردیده است.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای … ممیزواوراق پرونده ونظریه کتبی آقای … دیوان عالی کشوراجمالا مبنی بر اتخاذ تصمیم مقتضی مشاوره نموده چنین رای می دهد ب. ت. ب. قرار عدم صلاحیت رسیدگی صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شیروان به صلاحیت هیات نظارت استان خراسان شمالی در رابطه با دعوی آقای … به طرفیت آقایان … و م. ق.ز. وامین امانی واداره ثبت اسناد واملاک شیروان به خواسته ابطال اسناد مالکیت پلاکهای 61074 وباقیمانده 3841 فرعی از --- و 353 فرعی از --- اصلی مزرعه حصاربخش --- قوچان، ن. ب. ا. صلاحیت واختیارات هیات نظارت ثبت در ماده 25 قانون ثبت اسناد احصاء و تعیین گردیده است وخواسته خواهان که ابطال اسناد مالکیت رسمی بوده محتاج رسیدگی قضایی است و باید در دادگاه به عمل آید وصرفنظر از صحت وسقم موضوع ضمن نقض دادنامه شماره --- مورخ 13963/09/20 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیروان، پرونده به منظور ادامه رسیدگی در دادگاه اعاده می‌شود.