مرجع صالح به دعوای صدور حکم بر ابطال مزایده و ابطال سند انتقال اجرایی و اعاده وضع به حالت قبل از اجرا:

رأی دادگاه بدوی موضوع رسیدگی: تعیین صلاحیت مرجع رسیدگی: شعبه * هیات شعبه اقایان: س. س. ف. ( رییس ) - و. ب. ( عضو معاون ) خلاصه جریان پرونده: شعبه *( ۱۱ حقوقی سابق ) - ( به تصدی اقای ب. ر. -دادرس شعبه ) موجب دادنامه شماره*۰۵. ۱۴۰۰چنین اظهار نظر نموده است: "در خصوص دادخواست اقای م. غ. فرزند ق. با وکالت انفرادی و اشتراکی اقایان م. ی. و س. خ. علیه سازمان *استان *شعبه مرکزی و اقای ر. خ. و سازمان *و سازمان *به خواسته ی رسیدگی و صدور حکم بر ابطال مزایده و ابطال سند انتقال اجرایی و اعاده وضع به حالت قبل از اجرا م. ب. ۲۱۰۰۰۰۰۰۰ریال به انضمام خسارات دادرسی بدین شرح که وکلای خواهان عنوان نموده اند قرارداد مشارکت مدنی بین موکل و سازمان **منعقد شده و طبق ان قرارداد اجراییه صادر شده و جهت وصول مطالبات بانک ساختمان متعلق به موکل از طریق مزایده فروخته شده و مطالبات بانک وصول گردیده است.در حالی که عملیات اجرایی دارای ایرادات اساسی بوده و بدون رعایت مقررات قانونی صورت گرفته است.و نهایتا خواستار رسیدگی و صدور حکم به شرح فوق شده اند علی هذا ن. ب. ا. حسب اوراق پرونده ، خواهان در پرونده کلاسه*این دادگاه همین دعوا را مطرح نموده و در تاریخ۱۴۰۰/۴/۶طی دادنامه شماره۸۲۴۶قرار عدم استماع دعوای وی صادر و در تاریخ ۱۴۰۰/۴/۱۳به وکلای نامبرده ابلاغ شده و قبل از اینکه مهلت تجدیدنظرخواهی منقضی و دادنامه موصوف قطعی شود. ، وکلای خواهان مجددا اقدام به طرح دعوای سابق نموده اند و بدیهی است.که قبل از قطعی شدن ان دادنامه طرح مجدد دعوا وجاهت نداشته است.و با این اوصاف دادگاه ضرورتی به تعیین وقت دادرسی و دعوت اصحاب دعوا ندانسته چرا که حتی در صورت تعیین وقت دادرسی و دعوت اصحاب دعوا نیز به جهت مراتب پیش گفته ، دعوی خواهان مواجه با صدور قرار عدم استماع دعوی به کیفیت مطروحه خواهد شد لذا از نظر دادگاه دعوا در موقعیت فعلی مطابق با قانون مطرح نشده و قابلیت استماع نخواهد داشت و به استناد ماده ی ۲ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی ( ۱۳۷۹ ) قرار عدم استماع دعوای خواهان صادر و اعلام می گردد. " شعبه *- ( به تصدی اقای ع. ر. و ر. ص. -مستشاران شعبه ) موجب دادنامه شماره۹۶۷۷ -۲۱. ۰۷. ۱۴۰۰ چنین اظهار نظر نموده است: "در خصوص تجدید نظرخواهی وکلای دادگستری اقایان م. ی. و س. خ. به وکالت از اقای م. غ. فرزند ق. ع. به طرفیت۱- سازمان *۲-اقای ر. خ. ۳- سازمان * ۴- سازمان *نسبت به دادنامه شماره *مورخ۱۴۰۰/۵/۶صادره از شعبه *که به موجب ان در مورد دعوی ت. ن. خ. در موقعیت خ. ب. خ. ابطال مزایده و سند انتقال اجرایی و اعاده وضع به حالت قبل به انضمام خسارات دادرسی قرار عدم استماع دعوی صادر شده است.دادگاه محترم بدوی چنین استدلال کرده است.که خواهان در پرونده دیگر همین دعوی را مطرح نموده که قرار عدم استماع دعوی صادر شده است.و قبل از قطعی شدن دادنامه سابق مجددامبادرت به طرح دعوی نموده که قابل استماع نیست این دادگاه با بررسی محتویات و مستندات ارائه شده در نهایت ب. ت. ب. اینکه اولا در دعوی سابق سازمان *طرف دعوی نبوده است.و دادخواست مطروحه به همین دلیل رد شده است.و فی الحال بانک نیز طرف دعوی بوده و به دادرسی فراخوانده شده است.بنابراین سببی که باعث عدم استماع دعوی شده است.مرتفع گردیده است.ثانیا وجود دعاوی مشابه متعدد به هیچ روی از موارد عدم استماع دعوی نیست بنابراین استدلال دادگاه نخستین قابل پذیرش نیست لکن با عنایت به اینکه به موجب ماده ۸ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی ترتیب شکایت از طرز عمل و اقدامات اجرایی و مرجع رسیدگی به ان و به طور کلی انچه برای اجرای اسناد رسمی لازم است.طبق ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرای و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی و ماده ۱۶۹ ان صورت می گیرد و بر اساس ان ، مرجع رسیدگی به اعتراضات به عملیات اجرایی بعد از صدور دستور اجرا با رییس ثبت محل است.و ادعاهای مطروحه در این پرونده نیز تمامامربوط به بعد از صدور دستور اجرا و مرحله اجرامی باشد. بنابراین دادگاه نخستین صالح به رسیدگی به موضوع نبوده است.و مستندا به ماده ۳۵۲ قانون ایین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدید نظر خواسته قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت رییس ثبت محل صادر و اعلام می دارد. "با ارسال پرونده به دیوان عالی کشور حسب الارجاع به این شعبه واصل گردیده است. هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.: رای شعبه وکلای خواهان ضمن توضیح مطالبی که در رای شعبه *امده دردادخواست تقدیمی اعلام داشته اند اعتراضات موکل در مراجع اداری پیش بینی شده بی نتیجه مانده و نهایتا مطابق دستور مدیر کل ثبت استان ( پیوست ۱۶ ) به دلیل اتمام عملیات اجرایی و انتقال سند ملک به نام برنده مزایده ، موکل جهت پیگیری شکایت و احقاق حق به مرجع صالح قضایی ارجاع گردیده است. بنابه مراتب موضوع خواسته از شمول ماده ۱۶۹ ایین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا خارج و توجها به ماده ۱۷۲ از همین ایین نامه قرار عدم صلاحیت صادره از شعبه *در وضعیت فعلی موقعیت تایید نداشته ضمن نقض دادنامه شماره *مقرر است.پرونده جهت اقدام وفق موازین قانونی اعاده گردد. شعبه * رییس: س. س. ف. عضو معاون: و. ب. فهرست دادگاه بدوی نقد رأی