مرجع صالح جهت رسیدگی به خواسته ابطال سند مالکیت

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: دادگاه عمومی بخش *درخصوص دعوی اقای ح. ح. ز. به طرفیت *به خواسته ابطال سند مالکیت خوانده نسبت به مقدار ۱۲۴۸۰۴ متر مربع از *اصلی به موجب قسمتی از دادنامه شماره ۱۴۰۵ مورخ ۹۴/۱۰/۲۶ با این استدلال که زمین متنازع فیه بدوا از سوی هیات هفت نفره سابق مشاعا به زارعین واگذار و متعاقبا نیز اسناد مالکیت مشاعی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت و صادر گردیده و در زمان واگذاری زمین به *نیز تداخل زمین صورت گرفته و مقداری از زمین واگذار شده به زارعین در محدوده زمین واگذار شده به دانشگاه قرار گرفته و نسبت به زمین مزبور نیز سند مالکیت شش دانگ به نام دانشگاه صادر و تسلیم شده است.لهذا با این وصف برای زمین متنازع فیه دو بار سند رسمی یکی مشاعا به نام زارعین و دیگری به صورت شش دانگ به نام *صادر گردیده به استناد ماده ۲۵ قانون ثبت و ماده ۳ لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیات نظارت مستقر در ثبت استان *صادر و پرونده را برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه برای رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. عضو م. ا. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده و مشاوره ، چنین رای می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور رای قرار عدم صلاحیت مورد اشاره در بالا مطابق قانون صادر نشده و شایسته تایید نیست ، زیرا هر چند طبق بند ۵ ماده ۲۵ قانون ثبت رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلا یا بعضا خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی ان در صلاحیت هیات نظارت است.لکن بر فرض صدور اسناد مالکیت نسبت به یک ملک ، ابطال سند مالکیت معارض طبق بند ۱ ماده ۳ لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض از صلاحیت هیات نظارت ثبت خارج و در صلاحیت دادگاه است.و چنانچه به نظر دادگاه رسیدگی به دعوی خ. ب. خ. ابطال سند مالکیت خوانده منوط به رسیدگی هیات نظارت به تعارض در اسناد مالکیت اصحاب دعوی و تشخیص تعارض باشد. ، این امر جواز صدور قرار عدم صلاحیت از سوی دادگاه نیست بلکه دادگاه باید ب. ت. ب. مقررات قانون ایین دادرسی … مدنی تصمیمی که منطبق با قانون باشد. اتخاذ نماید. بنا به مراتب و مستندا به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی … مدنی قرار موصوف نقض و پرونده برای اقدام قانونی به دادگاه اعاده می شود. شعبه * رییس: ج. ا. مستشار: ح. ق. فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی