مرجع صالح در ابطال عملیات اجرایی

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209982161201317 شماره دادنامه : 9309972161200955 تاریخ : 1393/10/09 رای دادگاه در خصوص دعوی خانم ح. ق. با وکالت آقای ف. ج. به طرفیت 1- اداره سوم اجرای احکام 2- شرکت ه.پ. به خواسته ابطال عملیات اجرایی منجر به مزایده پلاک ثبتی ..... قطعه اول تفکیکی واقع در بخش ....تهران و ابطال سند رسمی انتقال ناشی از مزایده به شماره ....مورخ 1392/5/15 دفترخانه ....تهران که وکیل خواهان جهت اثبات ادعای خویش کپی مصدق سندرسمی و سند رهنی شماره ...مورخ 1388/12/2 دفترخانه ...تهران را به دادگاه ارائه و خواسته خویش را ب. ش. د. تقدیمی بیان داشته و دادگاه صرف نظر از صحت و سقم موضوع ن. ب. ا. عملیات اجرایی ثبت که منتهی به مزایده پلاک مارالذکر گردیده است ناشی از سند رهنی شماره .....مورخ 1388/12/2 بوده است و بر اساس سند مذکور خوانده اقدام به اجرای سند از طریق اداره ثبت نموده است و مادامی که سند رهنی مذکور به قوت خویش باقی بوده امکان ابطال عملیات اجرایی و نهایتاً ابطال مزایده و سند رسمی اخیرالصدور نمی باشد بنابراین دادگاه دعوی مطروحه مذکور را به کیفیت معنونه قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 47 دادگاه حقوقی تهران - صفاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209982161201317 شماره دادنامه : 9409970220800594 تاریخ : 1394/06/22 رأی دادگاه درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. ج. به وکالت از خانم ح. ق. به طرفیت 1- اداره سوم اجرای احکام اسناد رسمی تهران 2- شرکت ه. نسبت به دادنامه شماره 9309972161200955 – 1393/10/9 صادره از شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. نسبت به خواسته نخستین و. م. ب. ابطال عملیات اجرایی منجر به مزایده پلاک ثبتی ...../....قطعه اول تفکیکی واقع در بخش ....تهران و ابطال سند رسمی انتقال ناشی از مزایده به شماره .....دفترخانه ....تهران اصدار یافته است نظر به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و ب. ت. ب. این که اولاً خواسته اعتراض به دستور اجرا نبوده است تا در خصوص رهن اتخاذ تصمیم گردد و ت. ن. خ. درخصوص صحت رهن هیچ گونه اعتراض ندارد ثانیاً: ب. ت. ب. این که عدم استماع هرنوع شکایت بعد از ختم عملیات اجرایی و امضا سند، قید شده در ماده 172 آئین نامه اجرایی مصوب 1387 ناظر به روند اجرایی و رسیدگی در اداره ثبت اسناد است و نافی صلاحیت دادگاه به موضوع معنونه نمی باشد بنا به مراتب دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته را درخور نقض تشخیص و با استناد به مواد 348 و 353 و 365 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته و پرونده را جهت ادامه رسیدگی و در صورت اقتضا ورود در ماهیت، به دادگاه بدوی اعاده می نماید. شعبه 8 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس مؤذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مرجع صالح در ابطال عملیات اجرایی در تاریخ 22 شهریور 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه علیه یک اداره و یک شرکت دیگر با هدف ابطال عملیات اجرایی منجر به مزایده یک پلاک ثبتی و همچنین ابطال سند رسمی انتقال ناشی از آن رسیدگی نمود. خواهان با ارائه کپی مصدق از سند رسمی و سند رهنی، ادعای خود را مطرح کرد. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را به دلیل استمرار اعتبار سند رهنی و عدم امکان ابطال عملیات اجرایی رد کرد. این رای قابل تجدیدنظر در مهلت بیست روزه بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. تجدیدنظرخواهی و لایحه ارائه‌شده، بر این نکته تاکید کرد که خواسته ت. ن. خ. به دستور اجرا مربوط نمی‌شود و هیچ اعتراضی به صحت رهن وجود ندارد. همچنین، عدم استماع شکایت پس از ختم عملیات اجرایی بر اساس ماده 172 آیین‌نامه اجرایی مصوب 1387 به صلاحیت دادگاه لطمه‌ای نمی‌زند. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر، رای بدوی را نقض و پرونده را به دادگاه بدوی برای ادامه رسیدگی و ورود به ماهیت ارجاع داد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به ابطال عملیات اجرایی و ابطال سند ناشی از آن، در صلاحیت دادگاه است؛ زیرا عدم استماع شکایت بعد از ختم عملیات اجرایی و امضا سند، ناظر به روند اجرایی و رسیدگی در اداره ثبت اسناد است و نافی صلاحیت دادگاه نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/09 در خصوص دعوی خانم ح. ق. با وکالت آقای ف. ج. به طرفیت 1 - اداره سوم اجرای احکام 2 - شرکت ه.پ. به خواسته ابطال عملیات اجرایی منجر به مزایده پلاک ثبتی..... قطعه اول تفکیکی واقع در بخش....تهران و ابطال سند رسمی انتقال ناشی از مزایده به شماره....مورخ 1392/05/15 دفترخانه....تهران که وکیل خواهان جهت اثبات ادعای خویش کپی مصدق سندرسمی و سند رهنی شماره...مورخ 1388/12/02 دفترخانه...تهران را به دادگاه ارائه و خواسته خویش را ب. ش. د. تقدیمی بیان داشته و دادگاه صرف نظر از صحت و سقم موضوع ن. ب. ا. عملیات اجرایی ثبت که منتهی به مزایده پلاک مارالذکر گردیده است ناشی از سند رهنی شماره.....مورخ 1388/12/02 بوده است و بر اساس سند مذکور خوانده اقدام به اجرای سند از طریق اداره ثبت نموده است و مادامی که سند رهنی مذکور به قوت خویش باقی بوده امکان ابطال عملیات اجرایی و نهایتا ابطال مزایده و سند رسمی اخیرالصدور نمی‌باشد بنابراین دادگاه دعوی مطروحه مذکور را به کیفیت معنونه قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - صفاری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/22 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. ج. به وکالت از خانم ح. ق. به طرفیت 1 - اداره سوم اجرای احکام اسناد رسمی تهران 2 - شرکت ه. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/10/09 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. نسبت به خواسته نخستین و. م. ب. ابطال عملیات اجرایی منجر به مزایده پلاک ثبتی...../....قطعه اول تفکیکی واقع در بخش....تهران و ابطال سند رسمی انتقال ناشی از مزایده به شماره.....دفترخانه....تهران اصدار یافته است نظر به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و ب. ت. ب. این که اولا خواسته اعتراض به دستور اجرا نبوده است تا در خصوص رهن اتخاذ تصمیم گردد و ت. ن. خ. در خصوص صحت رهن هیچ گونه اعتراض ندارد ثانیا: ب. ت. ب. این که عدم استماع هرنوع شکایت بعد از ختم عملیات اجرایی و امضا سند، قید شده در ماده 172 آیین‌نامه اجرایی مصوب 1387 ناظر به روند اجرایی و رسیدگی در اداره ثبت اسناد است و نافی صلاحیت دادگاه به موضوع معنونه نمی‌باشد بنا به مراتب دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته را درخور نقض تشخیص و با استناد به مواد 348 و 353 و 365 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته و پرونده را جهت ادامه رسیدگی و در صورت اقتضا ورود در ماهیت، به دادگاه بدوی اعاده می‌نماید. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس موذن