مرجع صالح در تقسیم ماترک غیر منقول مشاع

رأی دادگاه بدوی آقای م. ع.ب.ز. به طرفیت 1- اداره ثبت قلهک آقایان و خانمها 2- ع. 3- الف. 4- م. 5- ح. 6- م. 4- س. جملگی ع.ب.ز. و8- ز. م.ز. دادخواستی مبنی بر اعتراض به تصمیم واحد ثبتی و مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 94/4/8 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده واحد ثبتی طی شماره 53227 مورخ 93/6/30 پلاک ثبتی شماره 40-384 بخش 11 تهران تحت تملک طرفین را غیر قابل افراز تشخیص داده است نماینده حقوقی اداره ثبت اعلام کرده شهرداری منطقه مربوط ملک را نیز قابل افراز اعلام کرده است . با لغایت اینکه طبق اظهارات خواهان ملک متنازع فیه یک خانه 69 متر ی است و خواهان تلویحا&#34; اقرار کرده که قابل افراز و تقسیم نیست و دلیلی نیز به رد نظریه اداره ثبت اقامه نشده لذا دعوا مسلم وثابت نیست به استناد ماده 197قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادر و اعلام می گردد راین رای قابل اعتراض است. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران -ا. ر. رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ع.ب.ز. بطرفیت آقایان و خانمها ع. ، الف. ، م. ، ح. ، م. و س. ع.ب.ز. و ز. م.ز. نسبت به دادنامه شماره 487-94/6/11 شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان اعتراض ت. ن. خ. به تصمیم واحد ثبتی بر غیرقابل افراز بودن پلاک 384/40 - اصلی بخش 11 تهران به شماره 53227-93/6/30 صادر شده است . ن. ب. ا. حسب گواهی حصر وراثت شماره 400/102/91 مورخ 91/10/11 قاضی شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران و مستندات ابرازی دیگر از ناحیه ت. ن. خ. ردیف اول آقای ع. ع.ب.ز. ملک موضوع دعوی ماترک مرحوم م. ع.ب.ز. بوده که به طریق ارث به طرفین رسیده و نامبرده اخیر از تجدیدنظرخواندگان نیز جزء مشاع از ترکه مذکور را به جهت وصیت علاوه بر حصه موروثی را مالک شده است، با عنایت به مفاد <a class="artref" href="/ماده/ماده-301-a_raw080610252172">ماده 301 قانون امور حسبی</a> که تقسیم ماترک از جمله در مواردی که جزء مشاع از ماترک نیز بعنوان وصیت به اشخاص جزء یا خارج از ورثه انتقال یافته باشد ، باید در دادگاه به عمل آید و به جهت ضرورت رسیدگی قضایی به موجب رأی وحدت رویه شماره 719-1390/2/20 هیأت محترم عمومی دیوانعالی کشور نیز در صورت منحصر بودن ماترک به یک یا چند مال غیر منقول که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته باشد ، موضوع از حدود صلاحیت واحد ثبتی و شمول مقررات ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج بوده و به لحاظ صبغه قضایی این امور در صلاحیت دادگاه است. بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته در خور تأیید نبوده و به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و حکم به بطلان نظر واحد ثبتی به شماره فوق به اعتبار عدم صلاحیت آن واحد در رسیدگی به موضوع صادر و اعلام می دارد . بدیهی است در صورت تمایل به تقسیم ماترک هر یک از اشخاص مشمول <a class="artref" href="/ماده/ماده-301-a_raw080610252172">ماده 301 قانون امور حسبی</a> می توانند وفق مقررات دادخواست تقسیم را به دادگاه صالح تقدیم دارند . این رأی قطعی است . شعبه15 دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار و مستشار سید عطا قیصری - هوشنگ امامی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مرجع صالح در تقسیم ماترک غیر منقول مشاع در تاریخ 18 اردیبهشت 1395، دادگاهی در تهران به بررسی اعتراض نسبت به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیرقابل افراز بودن پلاک ثبتی شماره 40-384 پرداخت. خ. د. د. خود تصریح کرده بود که ملک مورد نظر یک خانه به مساحت 69 متر مربع است و به همین دلیل، غیرقابل افراز بودن آن را اعلام کرده بود. نماینده حقوقی اداره ثبت نیز به این موضوع اشاره کرد که شهرداری منطقه، ملک را قابل افراز تشخیص داده است. دادگاه بدوی با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را باطل اعلام کرد. پس از این، خواهان درخواست تجدیدنظر نسبت به این دادنامه را به دادگاه تجدیدنظر استان ارائه نمود. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی گواهی حصر وراثت و مستندات موجود، به این نتیجه رسید که ملک موضوع دعوی متعلق به ماترک مرحوم بوده و بر اساس <a class="artref" href="/ماده/ماده-301-a_raw080610252172">ماده 301 قانون امور حسبی</a>، تقسیم ماترک باید در دادگاه انجام شود. بنابراین، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض کرده و به دلیل عدم صلاحیت واحد ثبتی در رسیدگی به این موضوع، حکم به بطلان نظریه واحد ثبتی صادر کرد. این رای قطعی و غیرقابل اعتراض است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تقسیم مال غیر منقول مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته باشد و جزء ماترک باشد؛ خارج از صلاحیت واحد ثبتی بوده و مستلزم رسیدگی قضایی است؛ بنابراین در صلاحیت دادگاه است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/11 آقای م. ع.ب.ز. به طرفیت 1 - اداره ثبت قلهک آقایان و خانمها 2 - ع. 3 - الف. 4 - م. 5 - ح. 6 - م. 4 - س. جملگی ع.ب.ز. و 8 - ز. م.ز. دادخواستی مبنی بر اعتراض به تصمیم واحد ثبتی و مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 94/4/8 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده واحد ثبتی طی شماره 53227 مورخ 93/6/30 پلاک ثبتی شماره 40 - 384 بخش --- تهران تحت تملک طرفین را غیر قابل افراز تشخیص داده است نماینده حقوقی اداره ثبت اعلام کرده شهرداری منطقه مربوط ملک را نیز قابل افراز اعلام کرده است. با لغایت اینکه طبق اظهارات خواهان ملک متنازع فیه یک خانه 69 متر ی است و خواهان تلویحا اقرار کرده که قابل افراز و تقسیم نیست و دلیلی نیز به رد نظریه اداره ثبت اقامه نشده لذا دعوا مسلم وثابت نیست به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادر و اعلام می‌گردد راین رای قابل اعتراض است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -ا. ر. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/18 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ع.ب.ز. به طرفیت آقایان و خانمها ع.، الف.، م.، ح.، م. و س. ع.ب.ز. و ز. م.ز. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/6/11 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان اعتراض ت. ن. خ. به تصمیم واحد ثبتی بر غیرقابل افراز بودن پلاک --- - اصلی بخش --- تهران به شماره 53227 - 93/6/30 صادر شده است. ن. ب. ا. حسب گواهی حصر وراثت شماره 400/102/91 مورخ 91/10/11 قاضی شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران و مستندات ابرازی دیگر از ناحیه ت. ن. خ. ردیف اول آقای ع. ع.ب.ز. ملک موضوع دعوی ماترک مرحوم م. ع.ب.ز. بوده که به طریق ارث به طرفین رسیده و نامبرده اخیر از تجدیدنظرخواندگان نیز جزء مشاع از ترکه مذکور را به جهت وصیت علاوه بر حصه موروثی را مالک شده است، با عنایت به مفاد <a class="artref" href="/ماده/ماده-301-a_raw080610252172">ماده 301 قانون امور حسبی</a> که تقسیم ماترک از جمله در مواردی که جزء مشاع از ماترک نیز به عنوان وصیت به اشخاص جزء یا خارج از ورثه انتقال یافته باشد، باید در دادگاه به عمل آید و به جهت ضرورت رسیدگی قضایی به موجب رای وحدت رویه شماره 719 - 1390/02/20 هیات محترم عمومی دیوانعالی کشور نیز در صورت منحصر بودن ماترک به یک یا چند مال غیر منقول که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته باشد، موضوع از حدود صلاحیت واحد ثبتی و شمول مقررات ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج بوده و به لحاظ صبغه قضایی این امور در صلاحیت دادگاه است. بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته در خور تایید نبوده و به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و حکم به بطلان نظر واحد ثبتی به شماره فوق به اعتبار عدم صلاحیت آن واحد در رسیدگی به موضوع صادر و اعلام می دارد. بدیهی است در صورت تمایل به تقسیم ماترک هر یک از اشخاص مشمول <a class="artref" href="/ماده/ماده-301-a_raw080610252172">ماده 301 قانون امور حسبی</a> می‌توانند وفق مقررات دادخواست تقسیم را به دادگاه صالح تقدیم دارند. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار و مستشار