مرجع صالح در دعوی ابطال سند مالکیت مال غیرمنقول

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای خ. ک. بطرفیت 1. اداره تصفیه امور ورشکستگی قوه قضاییه به قائم مقامی از آقای ه.ک.ن. و آقای م. م.م. بخواسته بطلان مبایعه نامه عادی مورخ 91/12/7 و ابطال سند رسمی شماره ....مورخ 92/2/23 دایر بر فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از 117 اصلی واقع در حوزه ثبتی دماوند و ابطال سند مالکیت صادره احتمالی بنام خریدار به انضمام خسارات دادرسی، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و ن. ب. ا. محل وقوع مال غیرمنقول در دادگاه عمومی دماوند م. ب. و کلیه دعاوی راجع به اموال غیرمنقول در دادگاه عمومی محل وقوع مال غیر منقول بعمل می آید بنابراین به استناد مواد 12، 26،27،28 از قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع به صلاحیت و شایستگی محاکم حقوقی دماوند صادر و اعلام می نماید. دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران- احمد همتی کلوانی رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست تقدیمی آقای خ. ک. بطرفیت اداره تصفیه امور ورشکستگی قوه قضاییه به قائم مقامی از آقای ه.ک.ن. و م. م.م. بخواسته تقاضای رسیدگی و صدور حکم دایر بر اعلان بطلان مبایعه نامه عادی شماره .... - 91/12/7تنظیمی املاک س. تهران و همچنین ابطال سند رسمی شماره....- 92/2/23 دفترخانه شماره ...تهران دائر به فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از 117 اصلی واقع در حوزه ثبتی دماوند و ابطال اسناد مالکیت صادرو احتمالی به نام خریدار به انضمام خسارات دادرسی با این توضیح که خواهان حسب مفاد دادنامه قطعی شماره 9309972168800477 - 93/8/20 شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران آقای ه.ک.ن. ورشکسته اعلام و در تاریخ 87/9/10 توقف وی تعیین شده است پس از آن اداره تصفیه و امور ورشکستگی به قائم مقامی از طرف ورشکسته برای اجرای قرار مهرو موم و نظارت و تصفیه برای اموال وی تعیین شده است با التفات به اینکه مبایعه نامه عادی به شماره ....- 91/12/7 تنظیمی املاک سفیر تهران و وکالتنالمه تنظیمی در دفتر اسناد رسمی تهران بعد از تاریخ توقف تنظیم گردیده است تقاضا به شرح خواسته را مطرح نموده اند . دادگاه با التفات به مستندات و منضمات دادخواست و اینکه محل تنظیم مبایعه نامه عادی در دفتر املاک سفیر واقع در شهرستان تهران تنظیم و سند رسمی مورد درخواست ابطال نیز در دفتر اسناد رسمی شماره ...تهران تحریر گردیده است و اینکه خوانده گان در شهرستان دماوند مقیم نمی باشند و حسب دادخواست تقدیمی اقامتگاه مشارالیها در شهرستان تهران م. ب. و خواسته ها مطروحه منصرف از دعاوی راجع به اموال غیرمنقول مصرح در ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی م. ب. و موضوع درخواست ابطال عقود و اسناد عادی و رسمی تنظیمی م. ب. که میبایست در محل تنظیم سند و یا محل ایفای تعهد به عمل آید و یا در محل اقامتگاه خوانده مطرح شود دادگاه ب. ت. ب. مراتب صدرالبیان و با عدم پذیرش صلاحیت مستنداً به مواد 11 و 26 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی و صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تهران صادر و اعلام می نماید . مقرر است دفتر پرونده از آمار کسر و با حفظ بدل به مرجع صالح ارسال شود. رییس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند- سیدابوالفضل سیادتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص اختلاف حاصله فی ما بین شعبه اول دادگاه حقوقی تهران و شعبه دوم دادگاه حقوقی دماوند در خصوص مرجع صالح به رسیدگی نسبت به دعوی آقای خ. ک. به طرفیت 1- اداره تصفیه و امور ورشکستگی قوه قضائیه به قائم مقامی از آقای ه. ک. 2- آقای م. م. ( آدرس خواندگان هر دو تهران ) به خواسته 1- اعلام بطلان مبایعه نامه عادی شماره278908 مورخ 1391/12/7 تنظیمی املاک سفیر تهران و همچنین ابطال سند رسمی شماره 55296 مورخ 1392/2/23دفتر خانه 690 تهران دایر بر فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از 117 اصلی واقع در حوزه ثبتی دماوند و ابطال اسناد مالکیت صادره احتمالی به نام خریدار به انضمام خسارات دادرسی ، دادگاه ن. ب. ا. دعاوی مطروحه در زمره دعاوی مربوط به اموال غیر منقول نمی باشد مستندا به ماده 27 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن تایید استدلال شعبه دوم دادگاه حقوقی دماوند ، رای بر صلاحیت شعبه اول دادگاه حقوقی تهران جهت رسیدگی صادر و اعلام می نماید . مقرر می دارد دفتر پرونده از آمار کسر و به شعبه اول دادگاه حقوقی تهران ارسال شود . شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدفرخ مرتضوی -مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مرجع صالح در دعوی ابطال سند مالکیت مال غیرمنقول در تاریخ 17 آذر 1394، دادگاه تجدیدنظر استان تهران به بررسی اختلاف بین دو شعبه دادگاه حقوقی در خصوص صلاحیت رسیدگی به دعوی مطرح‌شده پرداخت. این دعوی علیه اداره تصفیه امور ورشکستگی و یک شخص دیگر طرح شده بود و خواسته شامل ابطال مبایعه‌نامه عادی و سند رسمی مربوط به فروش یک پلاک ثبتی واقع در دماوند و همچنین ابطال اسناد مالکیت احتمالی به نام خریدار و تقاضای خسارات دادرسی بود. شعبه دوم دادگاه دماوند با استناد به مواد 11، 26 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم صلاحیت را به نفع صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی دماوند صادر کرد. در مقابل، شعبه اول دادگاه حقوقی تهران با استناد به ماده 27 قانون مذکور، صلاحیت خود را تایید نمود. در نهایت، دادگاه تجدیدنظر با تایید استدلال شعبه دوم، رای به صلاحیت شعبه اول دادگاه حقوقی تهران صادر کرده و مقرر نمود که پرونده به آن شعبه ارسال شود. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای ابطال سند مالکیت غیر منقول از دعاویی راجع به مال غیر منقول نیست؛ بنابراین در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول نمی‌باشد بلکه در صلاحیت محل تنظیم سند و یا محل ایفای تعهد یا محل اقامت خوانده است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/29 در خصوص دادخواست آقای خ. ک. به طرفیت 1 . اداره تصفیه امور ورشکستگی قوه قضاییه به قائم مقامی از آقای ه.ک.ن. و آقای م. م.م. به خواسته بطلان مبایعه نامه عادی مورخ 91/12/7 و ابطال سند رسمی شماره....مورخ 92/2/23 دایر بر فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از --- اصلی واقع در حوزه ثبتی دماوند و ابطال سند مالکیت صادره احتمالی به نام خریدار به انضمام خسارات دادرسی، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و ن. ب. ا. محل وقوع مال غیرمنقول در دادگاه عمومی دماوند م. ب. و کلیه دعاوی راجع به اموال غیرمنقول در دادگاه عمومی محل وقوع مال غیر منقول به عمل می آید بنابراین به استناد مواد 12 ، 26 ، 27 ، 28 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع به صلاحیت و شایستگی محاکم حقوقی دماوند صادر و اعلام می‌نماید. در خصوص دادخواست تقدیمی آقای خ. ک. به طرفیت اداره تصفیه امور ورشکستگی قوه قضاییه به قائم مقامی از آقای ه.ک.ن. و م. م.م. به خواسته تقاضای رسیدگی و صدور حکم دایر بر اعلان بطلان مبایعه نامه عادی شماره.... - 91/12/7 تنظیمی املاک س. تهران و همچنین ابطال سند رسمی شماره....- 92/2/23 دفترخانه شماره...تهران دائر به فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از --- اصلی واقع در حوزه ثبتی دماوند و ابطال اسناد مالکیت صادرو احتمالی به نام خریدار به انضمام خسارات دادرسی با این توضیح که خواهان حسب مفاد دادنامه قطعی شماره 9309972168800477 - 93/8/20 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران آقای ه.ک.ن. ورشکسته اعلام و در تاریخ 87/9/10 توقف وی تعیین شده است پس از آن اداره تصفیه و امور ورشکستگی به قائم مقامی از طرف ورشکسته برای اجرای قرار مهرو موم و نظارت و تصفیه برای اموال وی تعیین شده است با التفات به اینکه مبایعه نامه عادی به شماره....- 91/12/7 تنظیمی املاک سفیر تهران و وکالتنالمه تنظیمی در دفتر اسناد رسمی تهران بعد از تاریخ توقف تنظیم گردیده است تقاضا به شرح خواسته را مطرح نموده اند. دادگاه با التفات به مستندات و منضمات دادخواست و اینکه محل تنظیم مبایعه نامه عادی در دفتر املاک سفیر واقع در شهرستان تهران تنظیم و سند رسمی مورد درخواست ابطال نیز در دفتر اسناد رسمی شماره...تهران تحریر گردیده است و اینکه خوانده گان در شهرستان دماوند مقیم نمی‌باشند و حسب دادخواست تقدیمی اقامتگاه مشارالیها در شهرستان تهران م. ب. و خواسته ها مطروحه منصرف از دعاوی راجع به اموال غیرمنقول مصرح در ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی م. ب. و موضوع درخواست ابطال عقود و اسناد عادی و رسمی تنظیمی م. ب. که میبایست در محل تنظیم سند و یا محل ایفای تعهد به عمل آید و یا در محل اقامتگاه خوانده مطرح شود دادگاه ب. ت. ب. مراتب صدرالبیان و با عدم پذیرش صلاحیت مستندا به مواد 11 و 26 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی و صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تهران صادر و اعلام می‌نماید. مقرر است دفتر پرونده از آمار کسر و با حفظ بدل به مرجع صالح ارسال شود. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص اختلاف حاصله فی ما بین شعبه اول دادگاه حقوقی تهران و شعبه دوم دادگاه حقوقی دماوند در خصوص مرجع صالح به رسیدگی نسبت به دعوی آقای خ. ک. به طرفیت 1 - اداره تصفیه و امور ورشکستگی قوه قضائیه به قائم مقامی از آقای ه. ک. 2 - آقای م. م. (آدرس خواندگان هر دو تهران) به خواسته 1 - اعلام بطلان مبایعه نامه عادی شماره 278908 مورخ 1391/12/07 تنظیمی املاک سفیر تهران و همچنین ابطال سند رسمی شماره 55296 مورخ 1392/02/23 دفتر خانه 690 تهران دایر بر فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از --- اصلی واقع در حوزه ثبتی دماوند و ابطال اسناد مالکیت صادره احتمالی به نام خریدار به انضمام خسارات دادرسی، دادگاه ن. ب. ا. دعاوی مطروحه در زمره دعاوی مربوط به اموال غیر منقول نمی‌باشد مستندا به ماده 27 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن تایید استدلال شعبه دوم دادگاه حقوقی دماوند، رای بر صلاحیت شعبه اول دادگاه حقوقی تهران جهت رسیدگی صادر و اعلام می‌نماید. مقرر می‌دارد دفتر پرونده از آمار کسر و به شعبه اول دادگاه حقوقی تهران ارسال شود. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار