مرجع صالح در رسیدگی به مطالبه خسارت ناشی از مستحق‌للغیردرآمدن مبیع غیرمنقول

رأی خلاصه جریان پرونده خانم پ.م. و سایرین د. ب. ط. الف. (م.) ر. به خواسته مطالبه خسارت وارده ناشی از فروش مال غیر به استناد دادنامه 002500616 مورخ 31/4/91 شعبه 115 دادگاه عمومی شیراز ب. ش. د. تقدیم محاکم عمومی شیراز نموده و شعبه اول دادگاه عمومی شیراز پس از رسیدگی طی دادنامه 00101018 مورخ 13/11/92 با این استدلال که دعوی در دادگاهی باید اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامت دارد و کلیه دیون از حیث صلاحیت محاکم در حکم مال منقول است و . . . به استناد مواد 11 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 20 قانون مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی هشتگرد صادر و پرونده را به آن مرجع ارسال داشته است و نهایتاً شعبه سوم دادگاه عمومی هشتگرد در وقت فوق العاده پرونده را تحت نظر قرار داده و به موجب دادنامه 1226 مورخ 28/12/92 با این استدلال که قرارداد خرید باغ در حوزه قضایی شیراز انعقادیافته و خواسته خ. ه. ب. شرح متن دادخواست مطالبه بهای زمین به نرخ روز طبق نظر کارشناس و هزینه های طبق نظر کارشناس و هزینه های انجام شده از قبیل لوله کشی، کاشت درخت و دیوارکشی م. ب. صرف نظر از اینکه بررسی و احراز موارد فوق مستلزم حضور کارشناس در محل وقوع ملک و ارزیابی آن م. ب. که رسیدگی در محل وقوع ملک موجب تسهیل امر می شود . . . « به استناد ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی مطروحه راجع به مال غیرمنقول است و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال م. ب. و با نفی صلاحیت آن دادگاه قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی شیراز صادر و پرونده را جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع شده است. به تاریخ بالا هیئت شعبه تشکیل پس از قرائت گزارش عضو ممیّز و اوراق پرونده مشاوره انجام چنین رأی می دهد. رأی شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. دعوی مطروحه راجع به اموال منقول است که از عقد و قرارداد ناشی شده است بنابراین نتیجتاً قرار صادره از دادگاه هشتگرد موجه تشخیص و با نقض قرار صادره از شعبه اول دادگاه عمومی شیراز، پرونده جهت اقدام قانونی به آن دادگاه ارسال و بدین نحو حل اختلاف به عمل می آید. رئیس شعبه 18 دیوان عالی کشور ـ مستشار احمدی ـ شمس فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح در رسیدگی به مطالبه خسارت ناشی از مستحق للغیردرآمدن مبیع غیرمنقول در تاریخ 17 خرداد 1393، دیوان عالی کشور به پرونده‌ای رسیدگی کرد که در آن خ. ه. ب. منظور مطالبه خسارت ناشی از فروش مال غیر، دادخواستی را بر اساس دادنامه‌ای از دادگاه عمومی تقدیم نمودند. دادگاه عمومی به دلیل عدم صلاحیت، پرونده را به دادگاه عمومی دیگری ارسال کرد. دادگاه مذکور نیز با استناد به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم صلاحیت صادر کرده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارجاع داد. دیوان عالی کشور پس از بررسی، با این استدلال که دعوی مربوط به اموال منقول ناشی از قرارداد است، قرار صادره از دادگاه عمومی دیگر را موجه تشخیص داد و قرار صادره از دادگاه اولیه را نقض کرده و پرونده را برای اقدام قانونی به آن دادگاه ارسال نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/03/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوایِ مطالبه ی خسارت ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع غیرمنقول (ضمان درک)، دعوای راجع به مال غیرمنقول بوده و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است. رای خلاصه جریان پرونده خانم پ.م. و سایرین د. ب. ط. الف. (م.) ر. به خواسته مطالبه خسارت وارده ناشی از فروش مال غیر به استناد دادنامه --- مورخ 31/4/91 شعبه --- دادگاه عمومی شیراز ب. ش. د. تقدیم محاکم عمومی شیراز نموده و شعبه اول دادگاه عمومی شیراز پس از رسیدگی طی دادنامه --- مورخ 13/11/92 با این استدلال که دعوی در دادگاهی باید اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامت دارد و کلیه دیون از حیث صلاحیت محاکم در حکم مال منقول است و... به استناد مواد 11 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 20 قانون مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی هشتگرد صادر و پرونده را به آن مرجع ارسال داشته است و نهایتا شعبه سوم دادگاه عمومی هشتگرد در وقت فوق العاده پرونده را تحت نظر قرار داده و به موجب دادنامه --- مورخ 28/12/92 با این استدلال که قرارداد خرید باغ در حوزه قضایی شیراز انعقادیافته و خواسته خ. ه. ب. شرح متن دادخواست مطالبه بهای زمین به نرخ روز طبق نظر کارشناس و هزینه های طبق نظر کارشناس و هزینه های انجام شده از قبیل لوله کشی، کاشت درخت و دیوارکشی م. ب. صرف نظر از اینکه بررسی و احراز موارد فوق مستلزم حضور کارشناس در محل وقوع ملک و ارزیابی آن م. ب. که رسیدگی در محل وقوع ملک موجب تسهیل امر می‌شود... « به استناد ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی مطروحه راجع به مال غیرمنقول است و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال م. ب. و با نفی صلاحیت آن دادگاه قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی شیراز صادر و پرونده را جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع شده است. به تاریخ بالا هیات شعبه تشکیل پس از قرائت گزارش عضو ممیّز و اوراق پرونده مشاوره انجام چنین رای می دهد. رای شعبه دیوان عالی کشور رئیس شعبه --- دیوان عالی کشور - مستشار